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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?2 x7 H1 v1 s/ }9 a' x! I; a
8 q+ K( w+ ?2 G. f9 }
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。, \! D5 b/ x& X
$ g, ^  i  V* Z) {( M1 w
大家帮忙看看,谢谢,
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'' A/ E$ c, S" x3 t$ m
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
; D, o6 R( L" cif you dont know the following.  it seems you need learn more
! S* B1 S6 f/ L- M. s$ }& f: v6 k0 @9 `
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales( y' I5 }, C5 y4 \
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb + s0 d7 o7 k# h. A
Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.( y. c6 h3 v8 L) J
A large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。- o& e" Z% b: E, w1 f+ g) g
& p5 \$ }; i, P$ X  f. ?! G% b
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 # t, Y7 T% [% q
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?7 O* T6 g0 J& F% \3 `

, ^  H' O5 J2 i; p  |: I如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...

4 `  c  \* c7 d5 J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。
  {) r- y( S8 O# T) v: \大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。% G- N: d/ o1 F0 a' m
5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
% p- b6 V$ g; ]5 bBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
大型搬家
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