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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?+ [) u; W1 g* K$ y
+ q5 E2 R6 p- u7 z7 M7 o8 X" X
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。8 O1 ]+ ]7 D8 D

) [* H/ z* V' [大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'. ~/ ]6 B0 ?# W1 |3 D
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.$ v9 ^6 _4 u* [+ p8 ?, f# }" d
if you dont know the following.  it seems you need learn more
1 g# t$ ^& R$ `8 y" ?( H
$ P2 o5 b  W" {! {5 ]REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales
" r- B- y: u3 `! I$ zCharlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb 5 q7 r8 a5 F( k) S  o6 i
Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
9 q: e" s. c$ v6 D2 l, c8 mA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。  q! u8 m# w0 G" j: X9 J0 [5 ]
  L! y+ E% f2 W' R
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 7 X& S3 f% {8 F/ s2 Y5 h
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
1 j: s6 V1 F, }0 I& e  h) p: b. L8 F2 E1 F* }
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
* w3 m, ?" ^& `2 d5 @3 _8 V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。
2 R8 r7 q/ z- G" }大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。/ ^& Q0 {: |. b8 v6 _  o8 y
5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT." G0 k; ?/ H: j; ]1 e  N! a
BUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
大型搬家
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