ZT温哥华房市成交量增长53% 房价仍下跌

依勒特

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布了3月分房地产最新成交量，较上月大幅成长53%，但仍较去年同期减少24.4%，价格亦较去年同期下跌14%。菲沙河谷（Fraser Valley）成交量亦较上月增加48%，但较去年下跌24%。地产局认为大温房市已逐步摆脱低迷走势，转趋稳定。

; h) l  R/ w# y$ u5 `6 P; c% r　　地产局公布3月分房屋销售数据，大温地产局辖区内共2265户成交，其中独立屋897户，连栋房屋392户，公寓976户，较2月分总成交数1480户，大幅攀升53%。但仍较去年同期的2997户，减少24.4%。
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/ c' d+ r7 w& O% H7 ?　　而菲沙谷地产局辖区3月分成交量也较上月多1000余户，增幅达48%，但仍较去年同期衰退24%，价格也下跌约一成。

　　3月大温各地房地产成交量骤升，地产局专家认为房地产景气可望逐步回稳。 （本报档案照）
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# k& W: ^) h+ _0 I  _2 K$ Q7 K' n+ H　　历史资料显示，1999年以来，3月分房地产销售量均高于2月，过去十年内平均增幅为3%，但今年两大地产局辖区内成交量增幅大幅超前，在房地产一遍不景气声中更显难得。

( v- }1 S# }4 N; c　　大温地产局主席罗素（Scott Russell）表示，与去年年终相较，购屋人士对今日房地产市场愈来愈有信心。市场成交量已逐步恢复正常水平，且目前挂牌求售的物业数量已逐渐减少。

% ]. F; Q, m* S' Z* e9 p　　他说3月分新挂牌数量为4385户，较去年同期减少22%，已是连续五个月下滑。但截至3月底大温地产局挂牌待售总数仍达1万4579户，较去年同期增加19%。
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　　罗素表示，由于贷款利率处于历史低档，房价下跌，民众负担能力提升，加上可供选择的物业众多，因此吸引愈来愈多的首次购屋人士进入市场。
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　　菲沙谷地产局主席潘纳（Paul Penner）也认为，虽然3月分成交量不及去年，但与前几个月相比，数字相当令人振奋，且菲沙河谷成交价已微幅上扬。

: W2 B0 h' z- l% _　　3 月分大温地区独立屋成交量较去年同期下跌19.6%，指标价格（Benchmark Price）为64万9342元，较去年同期下跌15.1%；连栋房屋销售量较去年同期下跌23.3%，价格跌至42万563元，跌幅11.2%；公寓成交量下跌28.8%，价格为33万7099元，跌幅13.5%。
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9 t! a: {/ n( _. d6 D. N' `2 S( p! q　　如就区内各城市比较，温哥华西区独立屋指标价为112万 7017元，较去年同期下跌22.2%；温东独立屋价格61万943元，较去年跌11.3%；西温哥华市价格110万9124元，下跌25.3%；本拿比 64万4100元，跌幅15.4%；列治文66万5759元，下跌12.3%；高贵林价格60万9883元，跌幅8.2%。跌幅最大的满地宝（Port Moody）下跌34.8%，价格为46万9537元。
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( ^/ z' x* S  X8 L8 i　　连栋房屋方面，温西下跌12.2%，价格62万4746元；温东下跌15.2%，价格44万4199元，本拿比跌幅8.3%，价格42万1421元，高贵林跌幅15.6%，价格37万373元；列治文跌9.1%，价格41万9624元。
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! [* L# {% b$ b' f/ ~% E$ U5 ?1 R　　温西公寓下跌14.9%，价格42万2264元；温东下跌11.6%，价格为29万6377元；本拿比下跌12%，价格为30万2832元；高贵林下跌16.7%，价格25万614元；列治文下跌12.6%，价格为28万1745元。

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