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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
' Q) O& J7 h# Z- {( h度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有, R7 O% W5 j/ @0 U$ S3 i m% \. V
所下降,但是降幅没有预计的大。% _, s, l1 I6 \8 |
: K U$ R- _0 i8 N) J% G( g标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
* g2 L& c7 T( `% K7 i6 Abungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。/ c, T0 n$ {5 q! w5 ~
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两: J; P6 ?# G |' f& N$ @0 j
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
- L+ t7 p; l2 e( \/ T于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
2 H" V# K `6 L# H(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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' q! H! p: W; `' I安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省1 \% x4 ?- c$ ]; h2 x! S" \4 v7 U
房价降幅在5%以下。
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/ o w/ \( ^, n: c6 H8 d调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地' a; d: p: e3 O% \; ~
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加/ ^0 a; l9 J3 W0 |
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
! ]; N% J( c( L3 C: Q开始了“矫正”。* y1 z: W0 R5 b4 S. X7 m% M k
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大) |5 [, b/ M2 [- O8 ?
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、9 C% l0 b: t: v1 F# ^
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
9 C- Z# U' E( v" o& P量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。9 B. i% a+ U0 G3 \) K3 d! O- Z
3 o1 Q" Q- _! X( O- z/ n6 Z调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利" k8 d" j" o9 l0 D- t$ F
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
1 W# E. a% x ^2 g" Y, `120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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