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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
+ |( F8 w; x% h* i( F- F* ~8 ]度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
0 |* x7 q: f$ m* d# |) W所下降，但是降幅没有预计的大。/ o, { b9 B: t: B) h
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached ' R( a$ N% @* i' W
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
0 b8 Z: B& F) F; b* Y! ~, [8 x' t层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
, C* P5 j. f3 `& U$ e+ j2 Q于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
' S* ]7 J. C& R* l(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”' X7 f o' ?+ K* O; _, z& ]' Y0 y
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省6 u$ \7 A( S. L5 _6 p/ ~
房价降幅在5%以下。3 }) ?0 @/ R; O- v
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
* o3 p8 E2 |2 |; S0 G+ w; _6 U" ~# O区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
! ~& |' N, K S/ F8 f拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
! Z- `( q/ W F( b* J h- W开始了“矫正”。: h# k; I$ P9 j4 n7 X
L% g* F; s* ^+ Q: p9 t3 V4 s/ }' RSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大3 _& ^/ l* `: l9 t
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
. W8 }( I t7 Q; d1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易, }1 C4 j8 \ h K
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。' E% _" d4 {! r" c; `+ _+ |
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
( w) B7 r2 }6 J3 f$ r率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
. V. z% {. Q! [9 h120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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