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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
+ d- H2 H8 Y4 |$ q8 }. i度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
7 `" Z0 K! g4 O1 T所下降,但是降幅没有预计的大。: ]1 p9 q/ p2 V
  H+ {. c* _) Q+ u2 C' l: J
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
. E! a7 l, ?( r7 H: O$ v! U& zbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。" S, Y$ A' \: i( x9 `8 f  @1 W1 _
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
* I0 p8 p, z' d& c4 i4 S9 `! z层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
) Z2 i4 {8 |0 Q于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
8 j$ Q' |: q6 I9 e: N5 b: X1 _(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”3 D' K# R$ f6 j" u( m5 d; ]; {

! u! k& O7 o5 [2 [' |# `7 k安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省; L! h! Z' u5 S
房价降幅在5%以下。
! M4 O/ x! Z8 f9 H* w* F/ M$ Y+ D" _5 e! w9 {
调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
* t1 X! k# j9 f$ A& I区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加+ }/ F0 r/ j2 h# Z, _4 g
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
/ b8 a9 ?# d& |: n开始了“矫正”。( f$ O+ a0 t2 r

( R9 V6 u* I8 h, t( JSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大  p3 X' _8 E' R3 E0 P
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、& v/ n2 h) I* l9 Q- I+ }
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易3 A; d, F( G! R0 g
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。+ e; K; o( x/ a; a& g4 O

" o  r" H. I$ _) P( q1 M: g调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利6 T: c' m/ Q; [" \
率和降低的房价。+ _  \  \) r0 n) _4 w8 U2 n8 _

- G0 P& k  m' m! A2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
2 k2 E3 p& y% o/ n7 l% o6 E! z4 _120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
1 n2 a8 |; t1 B% R他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。

7 x* P0 ^  G# l+ S为什么呢?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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