Downtown新建Codo 底价转让

xuming · 发表于 2009-4-9 20:20

帮朋友问卖，他在2007年买的期房，4层low-level Codo, 09年7月建成。 2楼一单元，934Sq. 2室2卫，大厅带个den, 原价33万，现在他想25万转让，原因是他们夫妻是做按摩的，06年底来到爱屯，本来想买个自住加做按摩治疗的公寓，又在市中心，交通非常方便。但后来才打听到公寓房不可以做这种生意，人来人往的，公寓只供自住用，邻居会抗议的。但他们必须要个连住带做工的房子。所以没办法去和开发商谈判，可以不要了，但开发商又说可以降到26万，他想如果谁想买公寓，是个不错的deal，他再帮助出1万首付。这样，两全其美，别人买到便宜房，他又能得回些定金。

地址在： 11018 106 AVE,

如果有兴趣的朋友，可以发短信，或回帖。或者直接给他电话，780－885－1737

长周末愉快！

冬腊梅 · 发表于 2009-4-10 12:04

有没有室内车库？

xuming · 发表于 2009-4-10 19:40

有带暖气的地下车库

qwlimited · 发表于 2009-4-11 09:43

Condo fee?

xuming · 发表于 2009-4-12 08:24

condo 费是$150-200. 草签合同上是$150.

xuming · 发表于 2009-4-13 11:43

对不起，地址写错了

10118 106 Ave

xili_2000 · 发表于 2009-4-13 19:24

有详细的资料么，比如说照片，房型，面积什么的，物业总体的环境怎么样？

xili_2000 · 发表于 2009-4-13 19:25

我的MSN： xili_2000@hotmail.com

xuming · 发表于 2009-4-13 19:33

有具体的合同和宣传册子，平面图等等。

请打电话，可以面谈

朝阳 · 发表于 2009-4-13 19:35

good deal.

xuming · 发表于 2009-4-13 20:07

Condo 的名字” Time Square".
网站在这里，有详细资料: http://www.timesquare-condo.com/

frd2004 · 发表于 2009-4-13 21:07

周围环境。。。

xuming · 发表于 2009-4-14 08:24

在china town 附近，买菜，购物，交通都非常方便。对面是个购物中心，旁边是学校，坐车也很方便。

总之，看地图可以知道，在市中心区。如果用于投资，是绝好的。非常好出租，可以租很好的价钱。我知道那附近的两室一厅房都有1500－1600左右一个月。

依依0522 · 发表于 2009-4-14 09:14

地段很有问题,好象有很多土人,楼主是不是房产经济啊,有回扣啊,讲的那么好

xuming · 发表于 2009-4-14 10:36

写的很清楚，chinatown附近。隐形环境是有些问题。没有回避，也没有特意夸张。本来就是买菜，购物，交通方便，离医院、学校都很近。

土人是有，只是有碍观瞻，别理就是了。他们也都很可怜。那周围有很多人家，很多楼。不照样过日子。

我不是经济人，只是朋友帮忙。您大可不必多想。不要什么事都和钱挂钩。不想骗人，也没有必要骗人。都是实实在在的事，实实在在的话，实实在在的做人。

xuming · 发表于 2009-4-14 11:03

我朋友刚打电话来，他也看到帖子。说如果有疑问，可以直接给他打电话或者直接来他的按摩中心面谈，地址是 10838 97 St. （Lucky 97 斜对面）。门口有牌子，富康圆按摩理疗中心（这是他现在租的房子）

依依0522 · 发表于 2009-4-14 12:43

买房是大事, 要考虑清楚....
这是很正常的事情
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????

polyhedron · 发表于 2009-4-14 13:19

房子不错的

xuming · 发表于 2009-4-14 13:50

原帖由 依依0522 于 2009-4-14 13:43 发表 # y# l# S6 X; d/ Y
买房是大事, 要考虑清楚....
- A- r% e8 t2 P8 o. A% O这是很正常的事情
4 R7 [% R6 B: T那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????

您提醒的很对。买房环境很重要。这套房子不完美，只适合于在市中心工作买个离家近或做投资房用于出租，图个便宜和方便。这个deal算是很好。

朋友也没有别的意思，只是给自己和别人一个机会，如果碰巧有人想买那里的房子，不是省了钱了嘛。市中心一室一厅的新的Condo 恐怕还得这个价钱呢。

fatcat · 发表于 2009-4-16 13:51

就在乐园饼屋旁边。
地点是在CHINA TOWN。

fatcat · 发表于 2009-4-16 14:00

原帖由 xuming 于 2009-4-14 09:24 发表 ) b: H9 ?- G6 h: a4 L
在china town 附近，买菜，购物，交通都非常方便。对面是个购物中心，旁边是学校，坐车也很方便。) `8 l* z6 e% r* \8 l, L" {

2 m0 a; P: B0 F7 J总之，看地图可以知道，在市中心区。如果用于投资，是绝好的。非常好出租，可以租很好的价钱。我知道那附近的两室 ...

我知道的朋友住那附近的租金都很低。
不知道LZ怎么能租到1500-1600？

难道是新房的租金就高些。

frd2004 · 发表于 2009-4-16 14:29

每天都要从它旁边经过，看着它在苦水中泡大的

依依0522 · 发表于 2009-4-17 14:12

原帖由 frd2004 于 2009-4-16 15:29 发表 0 h* g1 l! q* P& I
每天都要从它旁边经过，看着它在苦水中泡大的

依依0522 · 发表于 2009-4-17 14:14

原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 2 Y: r. y. [, _7 }# m
( k) A# v! M( ~4 Y' s7 e
+ J* {8 l( e- |, q) R7 v* T! Z
1 G& m3 y* G4 {3 ]2 F* ~
我知道的朋友住那附近的租金都很低。
: P& r; s/ s! P y# Z d6 N不知道LZ怎么能租到1500-1600？- `4 d/ _5 }+ G: w3 G
9 B+ G- @7 ^9 `# ~8 B- C2 C
难道是新房的租金就高些。

所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在做人吗?

老杨 · 发表于 2009-4-17 17:11

原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 # l5 x4 w4 u( `8 q$ n0 X* ~
& P3 m+ N+ B# E3 U' S
5 x% u$ _" ?3 h/ F6 q- J/ g& ?

& E/ E8 k, a8 o! v0 [我知道的朋友住那附近的租金都很低。5 l! y( v) V3 Q: e; z! A$ ?3 N5 _
不知道LZ怎么能租到1500-1600？
1 i) [/ q4 a" v, {" ], V
5 { g2 z+ m; e h2 R5 R难道是新房的租金就高些。

前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

frd2004 · 发表于 2009-4-18 01:05

原帖由老杨于 2009-4-17 18:11 发表 : f o# h& ^' j% {

7 S- h6 G0 ?! u1 l& I5 r0 i前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

那得多少年才收回本钱啊

xuming · 发表于 2009-4-18 20:29

原帖由 依依0522 于 2009-4-17 15:14 发表 # D% g5 A$ f; K6 n# n$ f) X
, {" ?7 v4 J$ n' C5 V- D

1 T$ S! m' S4 a- F# M* ]所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在做人吗?

你说话真逗！

xuming · 发表于 2009-4-18 20:36

原帖由老杨于 2009-4-17 18:11 发表 @4 O' x* ^# a
9 E. p8 C! N1 Z3 Z
前两天路过的时候扫了一眼，这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道，但我敢保证至少在1000以上。

我认识的一个老外，他两年前买的那附近的两室一厅的公寓，出租了三个人，厅也租出去了。他说他收租$1500.

另外一个年轻人（白人）他租的一个两室一厅房 $1600. 在95St &100 ave.（chinatown 下边一点）有点景色，比较高档吧！他是超级享受族。

我也劝朋友，退了就算了。省的有人说你在害人。他听了也挺难过，哎。。。

[ 本帖最后由 xuming 于 2009-4-18 21:40 编辑 ]

frd2004 · 发表于 2009-4-18 21:05

101st & 106 ave 的房子能用95St &100 ave 来做例子吗? 95St &100 ave算chinatown下面一点吗？

101st & 106 ave 的房子是个什么环境？楼下就是一个parking，过个路口就是一个低档酒吧，经常发生打架，或者酒客被扔出酒吧（估计付不出账）。再往前，过个街区，是个无家可归者收容所。往右一个街区，是food bank。

同样101st上的parking，jasper ave $27/day (underground)，104 ave $7/day，105 ave $4/day

过一条街，连parking价都差这么多。你用95St &100 ave 那边的一片高级apartment区的价格来为chinatown的一个独楼作存托，纯粹误导。

frd2004 · 发表于 2009-4-18 21:17

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[ 本帖最后由 frd2004 于 2009-4-18 22:33 编辑 ]

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