与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
0 N5 n: }+ P5 A0 d税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
' I3 ]: Q( g1 M) o: B# ?+ \9 `
: v6 h2 o4 u" g4 n9 o这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 0 E4 [: \( Y: j% n
, g1 F" n. c7 l4 T* ?3 l3 J
2 u3 W8 r. Q \4 n* L/ \# B& {
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 6 p. u$ {& k' ]( T# ]+ [$ e" H
这是心理测试吗？1 Y2 t, E( B$ X6 S9 K' V
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
+ O- a+ }3 n3 U# H我会选择买下来，然后加二十万装修。
8 k4 I) d. K1 S; h% Q& Z# ?7 V如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
. X& U, n$ U& e$ f& L" [假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：1 v: P( D+ m+ Q) r5 t: f6 p1 e
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
. b+ S" z1 a! D6 t+ P2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
7 r/ I: i* ?3 u3 K4 C1 P- g& v$ w3 a* G% N% b
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 1 P7 o0 k5 S+ P2 j* o
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：. z' Q# m+ w' h8 a2 L: C/ o
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
) N# y" ~$ m8 {+ J, c2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
/ b W5 y4 N0 m9 W# N1 D% k
9 Z; _6 u5 K) \; W# H如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 % |! ~3 {# z2 k$ _
这是心理测试吗？' i: I9 l( f: A3 V
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。# u( j9 W: q+ ~6 f( Y, ^( i
我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 L2 Y0 Y- {& W7 c- c) L2 `) O9 R如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 1 j! I. F# O! h. ~- @4 p( C' ~
. X( f! `2 B( i- Z' G
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
; ^9 P0 f, l* n, u$ n. a% X
! L; c0 I- c# P你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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