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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:" P6 Y4 z5 U/ I$ c, l
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
+ e% Z+ n2 W! p/ ]2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。% @# k4 A. V. T2 y) |

# c  ?5 F. {$ Y如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:8 F; C. a: |; a. l! ^
1、你会买那套房子?
, Q3 f) R; q& \7 J2 u2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
* P- ^/ o% e, y# F- M2 e4 g税前15万就能买这么豪华的房子啊?

5 h- d- |4 a# f这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
. {! q8 s; m2 w. Q. w# {3 f
. r0 U) F5 a  r这不是假设嘛。

6 c* N7 b3 O/ l2 ]
! t' t6 l  C9 |问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
% t- s' Q4 R) k
# |7 J6 G; Z* O" ?* _: F2 c
1 \" y4 v  E: B4 g9 y  ~1 l/ T" l问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
) o2 ^" i4 \- B) z* |9 D% i
我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
+ I2 u) W- G! R' W8 `如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。/ N* `% \& M6 `% _! a# k3 [
我会选择买下来,然后加二十万装修。
9 B* W8 l4 Q) w' e8 ?# C如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 / g$ |: P: j5 ?3 j/ {5 W) \
这是心理测试吗?
8 F  B+ m' I$ P& G$ J) r3 `$ C如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
0 G; N9 Q" D5 Y4 Z: Z6 B我会选择买下来,然后加二十万装修。/ T% S; G& t3 M6 E) c3 ^, E
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
7 t2 ~# o" P; p/ `8 B! e& A; f
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 . o, r6 r4 O! U
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
* |8 t+ }, q7 X  P3 L: G2 F& Q1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
. `% I0 [. u0 J( |$ U2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。6 O) O1 S7 t' R

2 E# |2 s- E: a+ e% f如果第一套房子需要再 ...
" m1 j8 `6 h3 d. p; S

- J( r% b7 {. G1 p  J8 M其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
1 E) P  {  R$ c4 z3 m& S假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:% Y1 B0 @9 B# S, x
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。4 P% G1 v9 G& G( ]
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。4 N) }& k. ^) k% W: d

, d3 i# o; H" O/ m6 Q( z如果第一套房子需要再 ...

& d& ^9 U5 n6 X  _+ s  o- ?$ U& P你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 & X6 k& x8 K% R4 Q
这是心理测试吗?% b( A# q" [1 d# D  z$ a9 [: h
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
$ o! K' T! I4 \! j1 d- w' @我会选择买下来,然后加二十万装修。% C7 u* b& E3 K9 c/ {- e
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

# N" p" n/ D7 H  P  j8 ?( A5 U* ]4 |0 m
. s! a- x3 \: G3 J) I" X: _6 O
为你鼓掌!!
1 X8 |9 ^5 b7 w% L: i$ S  t" _3 m0 c+ ?/ {- P) H5 R
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
/ U, q5 `0 k' x& p+ g- S
9 Q8 f4 r3 Q+ E6 a你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

5 r. y, v0 @% H4 r你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表 2 |1 A' W/ e- {2 f

" }) g0 ^* f( ~3 a1 |6 ^你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

( o" ]8 M: r4 x只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。  j+ d, O* a! e( z. q
; e: Z. W  R6 g; X8 {, F
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
+ g2 {$ d1 x8 G1 e  c9 B
/ u0 ]* Q! L! {- F有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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