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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:% W$ _  L& K- i0 b4 `. z
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。0 U8 z6 j1 n- l9 O+ @3 B$ b. D8 |- S
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
* p* g6 y* z+ I* w( {; S/ \$ a+ s
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
$ F& A: i% ]& P3 b5 g2 H1、你会买那套房子?
$ M2 w. u1 K5 @  p, ^% t8 v2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 7 p2 |/ |3 D( `$ v6 ?- I* O
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
% T4 N2 q$ y. x: A6 v* t
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 * T- `: P) @6 |  O! R/ J

8 z, \* O+ P& M5 h8 [* t: P这不是假设嘛。
4 t% q" A& e6 F$ o
9 e% B' g& u4 I! w# ^6 t6 M: R
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 * d$ g; z' S! p9 k* J! R5 m% @: p2 i& j
% W' {5 g2 Z# V. |; F* f

& N# l* T" p. c% K! b问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

) D  A2 S5 h; U# G; V+ X9 E我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
: w6 x* A/ w! k& I如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
& n1 j4 r/ Q6 p0 F6 C4 b我会选择买下来,然后加二十万装修。
) z' g7 Z- M- K- |# W5 P如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ; e2 K8 y% n; z: ]+ v
这是心理测试吗?$ ~7 T4 K# Y: D3 u
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。  v- V7 s3 F4 A6 [& p. ^2 U) r
我会选择买下来,然后加二十万装修。
. `: f; \) i' C9 S6 T5 `- p如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
% f0 f, b  \! L/ C+ v
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
! M7 @' \) k, }0 {假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:3 u& h* t1 Z" G8 K% Y
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。- O6 J6 S! ~9 V* S' O
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
0 v/ q: Z& f, s- Y( v) H6 q0 ]
1 X, _) x2 S& p) u" Q" z如果第一套房子需要再 ...
+ H" m7 K2 R) q

9 X& `2 C& U- V- O( u& I其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
% e- ?9 I+ Q% q% A: V假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
9 Q1 u- b  x( }5 i1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。) \6 P3 ]4 @% C+ X
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。# A& W) {# n1 @& i$ ], u# Z0 b" _

8 p/ v5 }; g0 m+ _8 P  [: Z如果第一套房子需要再 ...
) z7 g3 m) t; \9 {: V" H; \
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
4 o' Q3 D  w4 V" B6 v% _这是心理测试吗?4 U4 o+ m  @( _, f# O
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。4 u  Y3 @  J8 m
我会选择买下来,然后加二十万装修。
# g( ^( R" g# i- r: `如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
. C- h' g2 i% i# F9 e, F, _4 v

) z, R5 g3 d( E, U" d4 l0 ~5 x7 g. l% D, t
为你鼓掌!!3 M$ |- @; _9 o3 [6 X

  Q8 A* c: C. D' f如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 : M# [: ^6 D7 g5 ~- P

# D/ R9 U5 [; c6 R你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
! C; p# G5 e8 A+ m: i
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
: ~( S- N/ a! x: `
6 `3 i2 a6 J! }4 O% ?- j" O你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

+ J! M! E, q$ U6 D; T+ f% K只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。% v) E' f. q2 O& L6 n# ]& B2 ~
# g: b8 K& E; o4 D( E9 e
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨 + M/ ?, {9 w: `3 d& c6 z
- U) g2 F" X5 |4 S3 x
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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