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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:7 A3 r' \' y' J# b* t2 o+ s& }
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。& v! h5 ]: d) y/ g! U
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
: ~. i, h( S2 Z$ P) X/ s. K, S; b4 v
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
* A& D, {* B+ v0 y: `. p3 n1、你会买那套房子?
" @8 Z: b/ K( V/ G0 |4 E8 R2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 3 _% {+ Z3 I+ l1 ]1 e3 Q) T/ p
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
- e) U: y* w* L9 v
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
% M' V9 c. O- B( f2 _6 A: {/ X" W# P9 r7 L. u$ n) e
这不是假设嘛。

2 }  P( @0 G. Y0 N4 n; y, |% F, R+ I! S
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
4 m- a5 R' r7 F! s
. S1 M/ r3 y/ |6 O6 u; @
1 C" L! s7 ?6 Y; ]! Q; O6 o6 V. F# _+ z问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
5 ^! @; i' u+ K% l/ o6 g4 r1 }, ^
我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?0 G0 T" M% f0 p0 O- r% N) w7 A
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
3 u) j3 S" j0 v7 r/ _我会选择买下来,然后加二十万装修。
0 N4 E8 [$ V& Z如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
; _. m* [" h6 G9 q7 s( N& W# W9 i这是心理测试吗?1 h! t8 s  j3 p0 R
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
. k+ v; c1 a$ n/ Y- I$ X我会选择买下来,然后加二十万装修。* L7 v  x. _) L) Z
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
' p  E3 u, G# |& ~( u* S
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
9 H7 d7 W/ T' B假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:+ \! ]5 H- A  B6 c7 r! k
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
% Y) O* U7 h2 c$ X2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。7 J1 d; j, Y8 a( V: _

. P- ~7 S- B7 a如果第一套房子需要再 ...
& @7 J( h, v  t1 L( d3 H( m
! V' t$ N2 h  `6 c- _3 A' Y* F
其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
+ B1 \0 n. D1 C& V& ?; U假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
& E4 b4 d1 b, Y! Y/ C1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
& P/ R$ e2 o& r3 e# H2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。  w- X# W; [7 i9 ~- c% D  Y7 U
* Y" Y5 S, g! h4 L: G! D+ L# y+ f
如果第一套房子需要再 ...
: i3 V7 P8 o5 V/ W: D2 c
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
2 S0 J; {5 L- W' Z$ e0 o1 v这是心理测试吗?
- y# j* [# [+ W6 U' J2 S如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。3 J  x( E6 M* P! X
我会选择买下来,然后加二十万装修。) C' ^5 i1 ]5 U% G" p
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

) B, c0 s# I6 e& N  V
% u: g( Q' u. u7 F8 K) ]3 j* H# C5 h, H$ x1 J9 x
为你鼓掌!!
$ n- A3 I4 D) h
# Z) ^& @2 r+ N0 a2 V如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 % V3 S& C! c: a( a: E8 s/ \, ~1 K& D1 D

3 N7 N+ A1 f% _3 c. Z你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
/ z3 e3 i+ ]$ [- W" d$ l
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
. h' r/ Z/ w4 c8 t
  [3 q: K; q3 c9 l( A1 x你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
$ M4 B0 F  n* x% H: J4 b
只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。2 O: _3 P8 {7 a8 f2 J. ]
- z4 g- t5 O) J9 Z6 d9 T& T
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨 . X/ Z! [( z7 t9 E; n2 M0 a

/ }0 o- q9 w5 t( P' ]# r9 R' F有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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