与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 5 c8 H& q5 ^) J: N0 A0 Y
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 ( v2 T4 U$ s. ] T5 z' h* x
. r4 @7 t8 w( N- g7 e' ]. T
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 a ^* W; S! w( A9 W/ H

: Y( P& J" |6 b9 u) v$ ]) y8 [5 h7 A& \8 R r6 [$ `( I. V
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
/ T+ M; h; J% N2 H" A这是心理测试吗？
' T6 j, H4 ]2 T, o m! y; P如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。* o7 U: L7 H% ~, L. J, `2 l3 g
我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 K# _( {: D) ^! d4 @% {0 A如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 1 J7 u0 w$ i: o" {2 Q* \
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
: j1 C1 u- Q0 i* o h1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。5 @8 }0 i8 B" z9 T& s0 D v
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。& Y' O) u7 W, M3 H' m5 U1 i
0 h# i' [2 d: _' n
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 + V$ i8 t& L& I7 d5 |
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：3 F3 k% r; y9 }3 [ [+ H
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。6 o$ B$ a9 B+ f1 m# D
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。9 u4 m* l! |0 ]9 j% M+ g
4 }& R" |, v' c! O- u2 E& E- m* a
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 2 q5 F1 ^% S6 r# u7 x% g
这是心理测试吗？
, u4 z' y. b% T A1 M+ t如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
: X9 ^3 T* u' d* ^; L3 u我会选择买下来，然后加二十万装修。
! M+ h" v O8 N4 p如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 + k* C1 {2 r8 p
7 E! H- _5 J5 |7 O/ G" r8 @# O! u
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 ( P X/ d1 ^3 h% O# V
/ }1 @; W, V7 x/ F3 I
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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