埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2571|回复: 20

与小黄探讨

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
: {0 M' v9 Y! d: e  u$ A2 E+ p0 u1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
5 Q' p( o( H& C9 a* e2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。& v9 }& l$ x7 r( C7 _( D( m

  m9 h4 O, ~5 ^! n9 ^* G5 e. I如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:5 s6 J# b' m* [: H9 B
1、你会买那套房子?
1 k( U+ F( ?) n, w6 s% s0 @6 x2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 5 c8 H& q5 ^) J: N0 A0 Y
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
5 C0 H. k+ U$ F* f/ F0 o7 J
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 ( v2 T4 U$ s. ]  T5 z' h* x
. r4 @7 t8 w( N- g7 e' ]. T
这不是假设嘛。
8 q0 B, N- L, P6 @; I
% W' u  I6 |3 \
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表   a  ^* W; S! w( A9 W/ H

: Y( P& J" |6 b9 u) v$ ]) y8 [5 h7 A& \8 R  r6 [$ `( I. V
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

( d, F+ l6 ~& }5 Y0 E, s4 T我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
* Z! d. Y8 c* e! J如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。& G# m2 P5 A/ U
我会选择买下来,然后加二十万装修。7 Z; ?4 l  w  a! @" I6 J
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
/ T+ M; h; J% N2 H" A这是心理测试吗?
' T6 j, H4 ]2 T, o  m! y; P如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。* o7 U: L7 H% ~, L. J, `2 l3 g
我会选择买下来,然后加二十万装修。
0 K# _( {: D) ^! d4 @% {0 A如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
: L5 u4 @/ J- j3 f
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 1 J7 u0 w$ i: o" {2 Q* \
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
: j1 C1 u- Q0 i* o  h1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。5 @8 }0 i8 B" z9 T& s0 D  v
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。& Y' O) u7 W, M3 H' m5 U1 i
0 h# i' [2 d: _' n
如果第一套房子需要再 ...
1 ~5 a9 {( v6 s  s* n& l, r
) t, S) u: B0 Y, R  S, |
其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 + V$ i8 t& L& I7 d5 |
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:3 F3 k% r; y9 }3 [  [+ H
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。6 o$ B$ a9 B+ f1 m# D
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。9 u4 m* l! |0 ]9 j% M+ g
4 }& R" |, v' c! O- u2 E& E- m* a
如果第一套房子需要再 ...
9 w" h" D7 j- ]
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 2 q5 F1 ^% S6 r# u7 x% g
这是心理测试吗?
, u4 z' y. b% T  A1 M+ t如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
: X9 ^3 T* u' d* ^; L3 u我会选择买下来,然后加二十万装修。
! M+ h" v  O8 N4 p如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
4 D8 K9 ?0 @6 R# H8 Y, [" j4 |: S

2 j0 M  B  z1 Q) T0 X
& I- j7 Z) }  s( }! y8 b! h为你鼓掌!!
9 C+ u7 W  K1 u) Y) ]; ^' G! `; {& {/ }2 c( x. x$ F* c* U
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 + k* C1 {2 r8 p
7 E! H- _5 J5 |7 O/ G" r8 @# O! u
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

/ f3 O6 u* K. W9 B" l1 n1 k你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表 ( P  X/ d1 ^3 h% O# V
/ }1 @; W, V7 x/ F3 I
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
% ^& p  y3 U; u% Q
只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。5 h1 q2 v7 w$ w! Y7 D) F& Z8 w

7 s" m; E' ^- E# w要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨 , ^: {2 ]7 h9 s8 C( p

0 y* I  `% X0 z5 ?. D有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-21 09:02 , Processed in 0.143870 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表