埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3969|回复: 31

推荐一个walk-out bungalow, nice nice, very nice

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-21 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-5-21 16:03 编辑 " e: w5 y9 V7 X
6 _9 T: ~( T3 P2 A" R% }
先 给个连接
& a) v% a$ F/ w8 k' j: q! ~; O7 ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8079146, K  j/ V! Z: [( |/ Z, [9 t
$ Z+ V7 A& ~* L
喜欢房子的布局,色调。 觉得房子很有品位
: g" P! Z" C! |' l: y  V2 t% f4 M+ E
后院不大,但很惬意,老婆说好天气就坐在后院喝茶。
7 Q+ u! e* |% t4 ~7 v9 F, c! q6 ]7 O' w
开阔的前院有welcome的感觉。0 ?. ^! v, p: v2 \
$ H: M; h* P' |2 F  u1 v5 }
房子的大小很适合8口 之 家,  two爸爸,two妈妈,two小宝宝,her and me) w& ]+ q) S5 X+ ^6 X1 t0 B' G
" L# ?7 m, K9 v- n$ U% e! m
tory road 的house们 大约都超过1。5M,   觉得都没有这个房子有“感觉”+ A! u! `. o. M2 H; u3 U
; h: w# ^, a0 s. g7 S
+ k; ^2 ~! t& e5 {, A
前天去了那里看看,感觉那个区里的房子和房子的间距很大, 不拥挤, 真正的有一种属于自己的感觉。+ U: H' s4 @. b: D6 r* i
' V, A* l  C, m# ]3 W0 t! m4 X
老婆还说了,这样的房子她才愿意花时间来打扫。我跟着说,这样的房子我才愿意花时间来清理积雪。
0 S0 V9 X, E5 L
: h1 a: R" ]6 p( D* x% h, S# s( @1 b. V( [1 U" ~3 R7 w1 d* Y( r: p
小小的dream一下,突然发现property tax 将近7000 annully。1 d* q* `4 Q8 o8 C* C+ V" p% X

8 |' d  a" A3 |! L0 p老婆问我那咱俩 每月要争多少钱? 我说downpayment 都给交了,我们就挣 tax,heating, 等费用就够了,不用换工作。但咱俩没钱交 downpayment 阿,哦,那就换工作,换个每人月税后5000的就差不多了。来个25 year 的amor, 应该affordable。* j! Y" T' h7 |: n% P5 K
4 Y8 K( M0 V/ X2 M+ l* h  z

+ h' M( G" [# o2 I* T+ G" Z7 H* \$ d6 d
所以我们出现了两个问题, 专家帮忙解决下% D$ e# N1 o6 V  Q
; C  _4 b; [& v: J9 N% X
1,realtor们有没有知道50万可以买到这样感觉的房子,我们就弄个2500税后的工作
, ~: b& {$ x: F3 Q) \7 B
7 n- ]7 z* I1 {4 i2 N, |2 v2,经济家们,爱省经济什么时候好啊,工资什么时候能到税后5000, 还有房价不能涨。欧了
& h( p# t7 I" D. ?6 e' W# B4 y
/ ~1 g% {& f7 F. t' M; K+ X* e: E) m0 T% j9 b, ^, h
笑一笑, 十年少
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-21 16:20 | 显示全部楼层
8口之家住在3个房间?要是我就在院子里扎个帐篷得了,要不那么漂亮的院子多可惜,石头建的还不用太多打理。呵呵!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-5-21 16:31 | 显示全部楼层
8口之家住在3个房间?要是我就在院子里扎个帐篷得了,要不那么漂亮的院子多可惜,石头建的还不用太多打理。呵呵!
0 B( h$ u8 o+ h. E) O$ m: x1 |lgsx 发表于 2009-5-21 17:20

$ Y% ~% R+ m- n9 j7 e
0 r8 m! x% B7 I: H* E0 u/ N4 K嘿嘿,爸妈一个屋,老婆爸妈再一个屋,我俩一个屋,孩子小时候可以根我们一起,大了地下室。
, L9 s+ h) z! {& \$ {. h9 a6 T
, x' S* B; K1 |' R# Q再说两个爸妈一起来的几率很低。( v- Z2 }+ n/ L2 v$ Y! h
/ X) o) m. g, e0 \
一般就我俩。
+ a7 j3 k/ ~0 {* [; W: z
* Q+ F3 P: N$ ~5 Z' r说得跟房子是自己的。  哈哈哈哈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-21 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# KochFord
* g8 V  c/ {' B# x3 o3 Q/ b  |5 |( l1 C* v& M* _
' g# ]$ Z9 Z0 o* O
看起来很美!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-21 21:43 | 显示全部楼层
3# KochFord
; Q9 }4 k, e/ e
% b  c- p7 G6 S# m- V- M& X6 U7 ]* _3 K# x! e9 F8 F; N) i! ]
好,那就把它弄过来,别管它现在是谁的。, T8 B4 L+ s) ]& ]/ e3 ]' d& S
我实在是喜欢他家前院的风格,错落有致,而且不用剪草!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 02:31 | 显示全部楼层

1 Z3 ~9 f4 [6 G# A3 I+ m- @; V; W% d原来这才是强人眼中的“房子”。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来下次换房就得搞个这样的,才有特色。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 09:19 | 显示全部楼层
你们现在动不动就SHOW上百万的房子,想干什么啊??? 抗议!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 09:48 | 显示全部楼层
1# KochFord , Z' B# U2 _" Z/ ?9 \
% J' u0 A$ c6 C: K2 s1 ]& q# g2 w
屯子里有钱的中国人还真多。看中的房子最少都是4以上的。
' _& l) E: Q' ]* M落伍了。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2009-5-22 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3# KochFord
- n+ a' c$ S8 _7 C7 Z& B" m看起来很美!
* e4 s( s* \; r# [$ e1 a海妮妮 发表于 2009-5-21 20:28

# Z/ O, o6 |$ R/ L" G
* ?9 t9 R0 a5 s/ O( F聽説已被你買下來。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-22 10:52 | 显示全部楼层
It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
6 H1 i0 H3 y& H( e7 t, n7 l
: C  W5 @) S. E9 `" H# [7 U9 hIs the seller crazy?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 11:21 | 显示全部楼层
It's nice. I will buy it when I win 1st prize of lotto 6/49. Haha....
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
3 O3 r' e, C0 ^( R
, o: y6 s# r1 I. UIs the seller crazy?+ ]  _" r. d7 X: M
小黄 发表于 2009-5-22 11:52

9 i, y3 R6 X( Y( i. F( j' D2 N7 n/ A5 t6 C% j

, Y8 G. R0 H3 ?' w. Z2400 sqft bungalow is very large.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-5-22 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-5-22 15:21 编辑
9 ?2 Z1 e1 a: Q: ?( K
It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
7 f5 b& d8 s& D" n& c4 N
( q6 k% b9 O6 n& c5 q8 q) B9 vIs the seller crazy?2 C+ @* b/ i* g' q5 F
小黄 发表于 2009-5-22 11:52
; `$ A% N4 k7 U/ f% s

6 O' F% q/ F" Y3 T  t. v+ U  g7 X, N什么浓阿,淡地,明白就是一杯白开水. C' Z( V7 _1 j" {
凡事要看的开,russell peter 说过“be a man, do the right thing”
& U5 U8 ^! C( J. c- V大小那么重要吗,那种感觉~~, 这里有点小黄了阿, Viewer discretion may be advised, but it’s never really expected
4 l1 [7 @- b9 J+ k' T6 v  e
0 {) P5 M' V$ E买房子住的都是希望有一个家,那是一种多么美丽的愿望, emotional 占主导5 w/ h& X' x& \. j* ^9 {
买房子投资的不会看所谓大师的推荐,因为真理在少数人那里,大师是不看别人推荐的,是大师自己一点一点血来的,by the way, 天赋很重要。
; ^3 B* f" b1 e2 c. R1 z所以不明白为什么那么多人找大师推荐,大师来个 什么好区阿, 离学校近阿,没高压线, 什么高速路阿,东南西北什么的。
0 o6 I8 q/ c7 X. i看到那些帖子差点没晕倒。 更有趣的人说2400 square meter 的平房小。算了,我也想找个大师,我不要你的什么东南西北,把100万讲到90万,我给你1万当佣金,还向您叫大师。: }! v" g3 c' l  H. b& s
凡事要懂得欣赏,by the way ,这也要天赋; Q$ L9 I3 i. ~$ b
再跟大家说个现象,loser们每天小脑袋比谁都快,觉得便宜他们天天占,算得比大仙都准,过的比皇帝都累。 咳,其实你身边的朋友都知道你是什么样子的人,因为你看不清楚你自己,明明白白的暴露狂,还在那觉得自己大师呢。  想想你们周边这样的人多不多
# E. \; B5 s( W* v  U/ |! j( E* \
9 W) D" t7 I2 F* S/ ~* G3 g

6 v- @: Q1 Y; L: e: C- {笑一笑,十年少
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 15:56 | 显示全部楼层
有钱人不少!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-22 21:05 | 显示全部楼层
10# kingsnake
/ e* r* D+ ?8 K% w
4 \5 C" y1 o( k. f0 Q: W% l4 i9 \  I6 Q7 X
啊?已经被海妮妮买走了?我还想今天晚上去买彩票呢!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-23 06:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2009-5-23 07:27 编辑 * }4 J( _1 c  }7 o# Q
什么浓阿,淡地,明白就是一杯白开水
. ?( k- d9 f. U. J凡事要看的开,russell peter 说过“be a man, do the right thing”
3 p) z9 T. P2 d+ [1 G$ W5 F* Q大小那么重要吗,那种感觉~~, 这里有点小黄了阿, Viewer discretion may be advised, but it’s n ...' e# k/ ~+ h0 D- C
KochFord 发表于 2009-5-22 15:18

& T& `# [8 o- r
# }% `* }/ g) o( g& V3 l% ]0 t看你ID,以为你是卖车的。看你这么激动,像是卖这个房的。
/ g' ^5 ^8 h$ y& \9 S. @; y* W1 i  S6 b+ l
你说的并非没有道理,房子不全看面积,式样品味很重要。但那是对于独特的房子而言的。但是这个房子,没有什么独特性。看样子就是Managen的平房,因为是转角地,把前面的房间在侧面开窗而已。这个户型在Riverbend有几十个。不知道你的“品味”在哪里?* C3 S3 N* n% c6 q3 c
4 }: u* g# M7 m0 [7 g# u8 m
按照内部图片,和 519 HEFFERNAN DRIVE 没有什么两样。(519 是当时Managen的老板的自建房。上过报纸。)至少519还是平顶+尖角天窗,更独特一些。这样的户型还有些变种,好比可以把great room从向后挪到向侧面,适合转角地。现在正在卖的 515 HEFFERNAN DRIVE 就是这样:3 \6 _& K- x' D  c# ]4 [7 ~3 W
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8221205
4 ~" ~  F/ d7 q这个房子我以前进去过一次,外表光鲜,内部(指户型)其烂无比。2700尺平房,不过如此。
. {4 X: @0 v3 F$ @+ F; }
$ R- f9 G: ^8 c  Q, z# w要真说有品位而综合指标都很好(指够面积,地块好,外观好,周围房子也要好,还不会掉河里---Whitemud Road和154 Street有一些危房豪宅)的平房,在小黄眼里,Riverbend就2个
9 x: J& i8 F1 I6 o+ c447 RONNING STREET7 \3 h0 J4 ?/ {5 e$ k6 m1 h
150 - OSLAND DRIVE( ^9 u" Y% `0 {( T8 U0 u

* ~6 F* m" p9 n+ x3 J4 G- I(注:如果哪位好奇要去看看,记得要看后侧。前者侧面有小路,可以侧面看到,后者后面是溪谷,也有小路。)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-23 06:20 | 显示全部楼层
再说说面积,很多人高估平房的价值。主要是两个理由:3 E4 C! l; J' z: R2 a
1)平房地基大,地下室也大。
+ E* Y$ _! {$ i# J: q3 C2)平房主层层高比较高。/ w& j% y* {) f9 \' v
5 O, Y$ n! y/ _# `
但这2个优点应该考虑,但不应过高估计其价值。就拿楼主推荐的房子,简称T,比较我之前推荐的 1113 - HENSON CLOSE (已售出),简称H。
, \% W# X' R3 |" o; F+ c. h
( E% m" R& F; |- H+ F- t  l$ U一般房子的主窗都是前后开的,朝侧面较少,也没有意义。那么:% @2 f6 s+ k+ P8 W: L
T是2400尺主层,前后开窗。2000尺左右地下室 --- 一个地下挖坑的fake walkout。
3 l5 c. Q% P4 v& k9 x1 `% S: [' mH是2300尺主层,前后开窗;1600尺的二楼,前后开窗;2000尺左右的地下室,真正的walkout,向后开窗。5 l$ O5 |, G3 w3 x* l/ i6 f0 u
5 @0 k$ k! @9 e: z4 k! V+ O4 q9 c' u4 j
论层高,T是主层11尺,H是大部分9尺+18尺的Family room,足以抵过。3 ^7 t" z& g! M6 G
, ~  {! V" s# P# U+ u2 P" I
所以,论面积,H比T多了整整2楼的1600尺,而主层毫不逊色,地下室更好。要价109万,很快就售出了。
0 h/ `# f: w. ?  W" a
8 i/ F. l; v; r, l- u) A: v& S4 n但H仍然不是我看到最值的,657 - HENDERSON STREET 在去年叫价76万,迅速卖掉。是我近2年看到最好的一个房子。主层2000尺,二楼800多尺。主层最低是卫生间,12尺高,客厅餐厅是斜顶,最低点14/15尺左右,家庭厅20多尺高。没见到哪个平房有这样的层高。U型楼梯所对的窗有20多尺高。这才算开始有些“品味”。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 07:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 happylife 于 2009-5-23 08:18 编辑 . Z6 [9 a- I3 ]: j. l
( \7 A" r1 `4 _% N/ O  k% U' q
楼主怎么这么激动那,拿人家的签名说事,好像有点贬低别人的意思
( ?- h& k% O+ ?. a9 g3 [+ w% c. Z9 r7 t; `0 x$ r) D* V; k
你们能不能推荐便宜点的房子 25万左右的,100万的也就是看看而已,我是没钱,连看都不想看。个位大师有时间给穷人看看房子吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
19# happylife ( M2 [1 _0 a) P6 ^
8 T. H% v: u7 c( a. I5 B

/ b4 T. z5 }2 ~+ U4 E说到点子上了
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 09:45 | 显示全部楼层
多推荐大家都买得起的房子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# allen13579
  c, h* O( K* c& E
% y6 L' M7 [/ D; m7 Y
: H- L. ?. P, @0 R+ I" s0 |
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-5-23 17:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你给的那个连接,房子老了10年多不说,内设太老气,即使是一个公司盖的,但不同房子主人的眼光还是有差距的。9 k1 @" \4 _* h$ ^8 M3 @

0 Z! a0 K+ W3 q" A- m, e
% l8 b+ v4 T  a. f5 c$ f
1 T+ G- c4 ]) i" R: r1 m) c. c/ w" A' m3 u) a
我觉得你的品味在于用您的知识来衡量,
5 ~0 ~5 j' ~( n: X. f- f; V# H: D3 ?" x! ]5 W0 o
我所谓的品味是感觉,你说你上来就junk,感觉一下都让你给我说没了,买个房子像跟你上了一堂测量课似的。9 F# E; R' @7 D$ V  k, d
& O/ U, `) E! o
so, 我的品味来自幼儿园的小学生,真实,  
) g# |) C+ Z/ j9 Q  C" W! S& O: F1 z9 L9 R
你的品味来自国内的知识份子, 你自己品% ~/ k# y: v  {

! n1 j' o4 X0 Z4 u4 _7 X" o" y我说了那些话就是不爽你 ,本来就想给大家看看漂亮的房子。 没别的意思
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-23 19:22 | 显示全部楼层
我给的连接,是某炒房人的“杰作”。本是白色系的,65万,炒家买进后装修一下,想卖160万,未果。现在列这个价。估计也是没戏。9 V$ H+ ^# ?2 K, r

# B3 n/ N8 ^* Z* h要说房子呢,你讲的这个绝对比小黄住过的都好。可是要价100多万,就是个junk,如果叫价80万以内,小黄反而就会说它是个jewel,向大家推荐了。BTW,这种平房可绝对不适合8口之家,目标客户都是退休的老夫妇的2口之家。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最讨厌某些人天天把LOSER挂嘴边,不知道他认为自己是什么东西。说别人之前先看清自己吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 22:28 | 显示全部楼层
建议小黄同志以后评论问题先别定性,买房自住本来就是很主观的一件事情,你的专业分析令人佩服,不过用词确实让人不爽。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-5-23 22:44 | 显示全部楼层
阿弥陀佛
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-23 23:41 | 显示全部楼层
小黄说junk估计就是随口说说。听不同声音没什么不好。要是楼主不发脾气,小黄也就没有后面的分析了,我个人很喜欢小黄后面的分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-24 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是相当不错,不过个人觉得1M+的房子被安排在Terwilliger garden就有点亏了。为什么这么说呢,下面给你我的解释。3 l- A7 l0 g  H) k
; I! l. H$ ^  Z/ |, {- `0 ^. D# n
我觉得买房子最重要的是:第一, 地段;第二,地段;第三,还是地段。你盖个1M的房,你旁边neighborhood好多是房价小你一半的房,而且density 都比你大的多。经常有人来你们家门口穿来穿去的,不烦呀?(不要和中国城市人口密度比!记住你在加拿大,你pay 1M买的房)我们来看看这个Terwilliger Garden房周围的环境:北面:Leger 房子主要是400-500K居多,西面:Terwilliger Townie 都是detatch garage的房 300-400K, 南面Terwilliger South, 400-500K的房,东面Magrath 500-800K的房。这个1M房被3面相对密度高的房包围。而且记住我还没说那些数不清的大condo,对了Terwilliger garden就有个好大的condo. 当然我绝对不是说condo不好,我现在就住condo. 我是说你1M都花了,买个环境相匹配的不是更好吗?
: I2 A2 K" B0 I( {- y. M' u, ^0 j  V5 h5 V3 ]
然后再说这个房在Terwilliger Garden区的位置,房子靠近23Ave,busy road, 有噪音concern。房子后面有大condo,drive price down! 另外这个房子是2000年的,有点旧了。" C: e7 U7 n: C8 Q7 g5 ~

( Q  R% C  ^' d+ c4 Z8 [7 [建议:去Haddow(房子老点5-10年的多),  Magrath(5年内新房), Mactaggart(新房)看看。用1M你买个相当好的。6 o9 Y3 S0 E: [
7 I  R, N  w0 p8 G
楼主真是财力雄厚呀,可以affortable 1M+的房子。我要是有一半都要把我乐死了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-24 08:36 | 显示全部楼层
老猫的想法和我一样,以前这个问题和老杨讨论过。Terwilliger Towne/Garden 被4条主路围绕,不靠河不靠溪,就靠小房子和公车总站... : N. Z  d, ~4 Q

% A- R. b7 u) F2 a4 A' U我觉得在这个区域最多买50万左右在Highgate的房子就到顶了,要更贵的房子,还要看Riverbend Road以西,Rabbit Hill Road以东。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-3 12:18 , Processed in 0.199963 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表