房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
  M0 H3 u% L$ ^& i1 G我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
3 x" [; \3 C4 f4 P' J; |2 X) u今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

  Z. }5 m; b0 i$ x* S) r: c
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
8 }2 W* e  Y" J原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
1 s$ w4 Q% G/ ]1 h& j也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
. ?/ [' K5 s6 ~* K2 s- M4 L( i: ]/ b
2 I: Q0 b" q: h; x8 @4 cbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
% C3 K0 j: D- [+ D5 s原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

5 S, e8 l' t8 ~* _+ B0 V谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
2 |8 G( V8 i9 G) S" A( C# _9 H& R
! m$ `) m" j' H9 [: }. t9 I
- ]9 |5 u6 q$ Y! i% }4 F) I* J俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
) ~$ i' D1 J4 B% B# Q( b反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
4 ]% B. i8 s7 M6 r, [3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
5 x* P1 i7 L: a% m* g4 s* b9 A每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

; ]9 d4 [, C# NIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
8 j: V- @, j0 K  X8 x
- `4 B9 |2 p7 f* U0 [! t) n" }
啊，有那么贵么？

如花

14# uil


啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

4 A0 d+ S9 p2 f. |; Q' s  E) [# z蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
6 n) _# Q" B6 `- ]) ~烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
% H! y# H2 b! ]+ C2 [+ K7 a跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
2 f3 F1 v% j. \( N原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_


/ J& ^# p- L' e: K" G5 t上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
5 d/ S# x9 U4 p  U烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

0 J% ?5 K4 z9 W% _/ }还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
$ U4 C+ U5 h+ R; \. B, `+ P如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

5 T7 r2 `; E) Y, r
, D. I$ N, h8 W, [8 J  r太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_

9 u. W  l; j- r5 N; W
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

/ X8 H. G& r) B1 \6 m
/ y, r7 l: I- e! ]( o2 {7 |我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
8 }) z* E( J" ?/ Z& f8 _这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
4 Q* T, Y/ j7 A# W9 Q2 G# ?等这涨潮过去，还是会跌。
! o* {8 Z4 B; X! B3 ?每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。

' f! K1 G: a- r# h$ {6 r7 l爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
+ b$ D8 q3 L' b  R* @* n等这涨潮过去，还是会跌。
/ k; b4 j) e: ^/ M* Z每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
$ P/ v0 B) u0 @6 D
爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

2 d8 J) @3 G- {- H) L5 R  r; t; z算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

3 V! g! Z3 k  T0 U 20# Becks
* R1 N# t( _4 r( L
1 u, C* Z" m2 G7 N" |' W8 S
, q# x2 F; e: v" e3 ]) k房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

, d7 |, f( f2 T$ O5 f间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
5 j2 E% I5 P5 C! g
& @" ~! t5 T; F/ u4 m所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

1 E: G# O7 m# y+ o当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

! Q* Y8 ?9 ~  n
$ v" m6 t9 W' b* ]- V3 B东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
# o# v1 k' T) s' I4 g/ ^7 Z! Etara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
4 t! B* `1 U* g; a" `Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
  I; i8 v& H7 I9 P" ouil 发表于 2009-5-26 10:42

3 P8 g' B* t! O百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

% R- B7 t/ b5 I& I) \0 T7 m/ o4 m老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。