房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
! `- H* J5 F) u  E! x8 _今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

. w! \/ O( m! \; A跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
" L7 H4 `5 a# R- {+ N: W( Q: K原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
5 U. i- K5 d) U4 S0 a4 q& P
. Q' {, m% u4 Bbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
% J! s. C# }7 u原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

7 a+ {: S8 j# K3 ]7 K" w
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
7 p" v7 z5 n/ v' P( Z3 T
" z9 l& u/ F* l( {( ^' D
$ i/ J! x( u- Z) e$ v俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
! m, Q* d3 G; a3 a0 W) t3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3 p) t/ l$ m! D9 h' |3 l3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
/ |, G, X5 t4 D& B每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

) f$ h1 N4 h3 }0 a2 MIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
! W+ [6 t( y, A! R6 }, N8 N
- R' R4 G! ]9 S" R* h
' N# M9 i) A2 ]0 ]3 V/ y啊，有那么贵么？

如花

14# uil
" @' H: [. V6 b# F8 S
6 y7 G& \9 h/ u; g( P2 d
, \) Y$ \$ A  S# M, I啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
+ I0 @# x' |* F8 v, u' S: C烦死，1-2千；
0 D1 Y( n( F2 ?1 ]9 s! N背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
1 r: d/ C( E, S' G8 K" f( X2 S另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
* [: b3 k3 ^( u) j

' \" i4 {1 _; X% c2 R7 ~5 ~& h上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
' Y: U) Z: {3 k6 [6 Q烦死，1-2千；
- i' S4 C7 v4 H9 `, ?% l背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
) `* K8 x# V3 P& {: i9 B跌克，1-5千
) j* x% y, h+ X+ C$ X0 |5 x  `
% }. V/ c* d! k0 A$ t还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
7 Z; g; ]# Q9 w$ o

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

; T. y; G5 I6 x1 p/ [3 H, H
$ e5 K/ ?( o, f, t4 C/ p6 p我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
* g1 b7 M1 M- h; Q  q- F这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
9 `7 M3 s. |4 @0 N! G4 @# ^7 j+ r等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
) g- G2 g% w/ h
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
  V$ r8 I+ b$ s$ S9 ^1 z/ J/ I! r这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
7 |  z* k) R' a每星期５００交易，一个月２０００，
, f. j' j5 O$ y) L一年２万4， 这不可能长久。
" t* `9 p+ P/ b2 D7 z2 M- A
. z7 F2 A) J+ q' R& [2 L8 T9 u爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
& P7 W" w, i& \8 N/ B1 i另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks
. s2 I5 l1 v( U& ]

房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
" q9 h, k8 R1 a* G/ }2 w$ s' w" @7 _
: c3 }* @4 \2 P7 r7 M& D; ]直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。
9 K7 M4 A; ~$ Z) F
间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
2 P0 G! p2 C+ F: F! u# ^8 Y6 R/ ]- }
当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

# P/ W2 I; N) N8 C: h

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
6 C! [9 t# G; M$ Ptara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

- m# E; t& W6 o% `( `( z2 k) r! }百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

) O7 {) T7 R" Z& ?+ X8 @) _3 D
老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。