房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
5 V2 R- S% O: ^" r& t5 m6 u& ^9 N$ u我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
1 N/ O8 I0 [  X今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

# S1 A1 J1 C6 l8 w2 ]+ r
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
! @- u! {! h) t2 s原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
, F" P9 N3 ?' {; \4 Q! H* q我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
; r$ w8 |; `3 g* Q! h5 A
% _! e) s+ d/ _% e4 mbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
& d6 y4 \1 A% L; i6 V. ]7 C
' J* D! U2 ~/ t0 X1 ~- l' Q
! B" i. v7 k! w6 n, W. T2 a俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
% m. ]: w% ]' W8 K  ^/ M3 B$ P3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
( k' d/ w. q( U  p8 y反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
7 b$ {# Z( X9 X, `4 z3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

+ R; w# S& U1 n8 C3 SIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
2 p+ k+ w. f) s% c% o: t% D: I( Z
% ], ]4 K& H) b. Z  x6 f  o  b
啊，有那么贵么？

如花

2 x/ U! M/ P  K7 `$ _1 x& z

14# uil
# \) e& c# u  u2 W. `/ a7 |
% R4 z: m% u, P5 `$ _6 X' ?
啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

( ~: }9 A! Q9 `
蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
4 D% q5 r- t. K2 ~0 i0 z  [9 }7 i# B背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

& q1 n2 Y. F" }1 T' S" t还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
+ @( ]/ I# x, t  ]* i另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_


上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
- |& _% k" i1 g+ D烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
- Z4 d  m( i: F7 u6 H跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

1 [1 R! G1 [/ U0 X4 z+ |
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_


# U" v# E  E8 K上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
, p# w0 [7 b' d5 H- T' i( I: z" @carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

; ?* B. z( C8 m
$ r3 s8 |5 i( a我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
/ ~  z* d* i0 g$ x' A6 i这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
( @" W' ~  X4 O3 `; @) x" z" C3 V- n一年２万4， 这不可能长久。
3 I+ Q! ^! H: ^4 y  x/ }
* m6 E: g* H% ]& I9 d3 E: P- @1 B爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。

3 F' }# \. |5 x* m  Q0 R6 H6 n% ], }爱城总共才多少家庭？
0 j: ]" T4 d8 _. A0 D3 V* |. fBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

9 Q/ E2 c/ p+ q3 _) p7 E5 x
3 A2 M1 p5 K, p/ Z& h# _* }" ] 20# Becks
) @0 L" V' P4 C2 ]  @! Y/ X  X$ S0 v
" P! {9 ^4 o5 R4 J
6 k0 L; y7 V: y: A; G6 X房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

  v! c+ {5 [& Y4 k直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

7 L6 H+ |. y$ X7 D( e* X7 l间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
# {' O2 l0 b* S) s4 E0 x2 g. g
# q2 B4 T( T+ r! Q所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

1 h) V) e7 f+ i' C: s( U当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
+ y  M8 u: N1 E+ m+ htara2006 发表于 2009-5-26 15:43

$ `# Y$ C) n  @

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
' V8 j0 q* ]' J5 c1 J; Atara2006 发表于 2009-5-26 15:43

) V5 W0 }7 a0 J/ a& R" c2 T
landscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

. S, ~% B* J; t* w0 G/ Y5 T3 [+ k百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
" `- K1 A* a/ F8 ^小黄 发表于 2009-5-26 18:16

0 \7 \! L, X7 Q& @1 a- A老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。