房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
( S1 c: k1 s- C/ _我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
4 F% T& B' F7 g; P今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

; D. M! d8 `* U/ K" g" _9 Q& w( K* Q
跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
9 Q/ J0 d! n0 A( M) ~/ L$ d我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
; T9 K9 |% n! A# x, n5 r& F$ X原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
# T1 l9 r0 j& R( n小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
! b% d% U9 u6 l
& i0 h4 r; j" @! I
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
2 D/ F, {5 }. y/ x2 G/ K. K4 _反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
" t+ i' R0 Q$ n; W: L( K每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

. h9 v5 Y5 G8 I: `  @4 `It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
5 [. [2 ^; C+ F( D- F; {

- o; M6 k5 ~  F1 b1 ~) g* D啊，有那么贵么？

如花

- g8 i2 F8 W# ?1 k) _. P7 ]

14# uil

4 v* A( `7 t* \9 Q$ ~4 [9 A
啊，有那么贵么？
' g$ I7 `1 t0 T9 d7 g! u& }% A3 B浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

% |4 y" q" @0 A6 |0 Q& i' p蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
! y# b$ D4 i8 ^3 _" X& I烦死，1-2千；
) o. m7 q* c, h* u7 y3 l背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
( j4 |7 {! S6 z' Z% q+ u
$ k2 b. ]* V0 x* |, f4 X4 o$ b还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
4 M  e7 R$ t* P9 E# m0 Q" h2 A, d; {: ]原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
- R5 @  s8 T& t另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_


  {+ u# |2 x) `, \* J! X上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
# `6 h/ e- N1 O7 x/ e6 }跌克，1-5千
0 w9 I' g$ y. L; {1 \
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

& s. k; l: [( @太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
- ~3 {, o) _* H+ ?9 [8 X

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

* J7 G# ^0 i9 b" j8 |/ w( x+ _
3 |# n' n. }2 e  P9 x我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
$ B7 F! `+ D! A+ q9 U/ K2 R这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
) {7 `/ X1 S- G, Y. {. \/ ^每星期５００交易，一个月２０００，
( `. Y  ?5 J6 a" r* s一年２万4， 这不可能长久。
; t2 c9 C4 A' D& s- B
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
/ S5 q/ M1 Z. Q; y这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
. r' ^0 c" Q4 E) m, ]- ?* l等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
/ n# g: N0 r& p' f# t8 a! z$ v一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

( @% U" o: c0 l6 b算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks

' `6 I( s: N+ e2 T3 M) l4 C
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

8 n: G4 @1 o! @- T直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
& N$ Q& L& r+ }$ g
所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

) U7 f; Y* j; Z/ A- j  U9 [当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

, S' u. n. R9 c, c& |
4 f$ u- t6 O% Y东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

" I/ ?5 D- V6 R' C
landscaping
9 y& Q* y6 o! g( t, i4 ^Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
* `& v; X# J0 b: huil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
. t. e$ O) _; A# T9 a小黄 发表于 2009-5-26 18:16

( _( D& @; e( {老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。