房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
5 X3 a( Q6 l) q7 X" l我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

) `. a  T$ e* l跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
0 g2 F% k2 K( k+ |* n* I0 _) W原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
. K' k( O1 ^7 p) p$ t也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
3 @" }% N9 u8 s/ i/ J; ~
# p, U9 ?4 h: }; Lbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
8 a- e' b( |3 x1 Q% p$ T  c, S" D8 P9 i原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
* }. E* t% T& o" M" n* ~5 X2 I小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

! y& k, R: e  ?% d, S6 b1 R谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
% K" b4 y" i6 N. |, V4 i  |, m

8 Z$ r  ~  i  L, ^; j( e, F* e' v俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
2 V& s5 Y6 w' D. O反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
) y0 I3 F! k; x5 C3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
; k1 e6 Y8 H- y1 O5 P; }1 S每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

  V4 O! b  E3 ]3 z/ vIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
: i/ h% [: `: s: S: C
4 v1 I2 u7 O& }4 Y2 b/ W5 v! G+ W2 d
3 }# o" Y8 r4 F# |啊，有那么贵么？

如花

: V! l* T" T" R! j8 n

14# uil

0 d' D+ ~# G! D  E6 E
6 O- I9 A" @9 A. C+ l啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

: G, d7 }  J- j; |
蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
: F5 k0 K* @6 H& Y. |! A" a8 D烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

7 S7 p+ ^6 T+ `7 _( S& w还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
& f4 @5 b/ t0 ~1 v8 D  w原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
1 a" H2 L! \2 K: I另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_

1 J* ?0 L6 u/ Q# @( t, M( v
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
6 @! W: v2 P4 h: N* V# q烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
( I- b' x. d" J6 d( y. _4 h. f& c" u
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
3 C: k  m/ W1 D+ m如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

1 g3 I) ~' R9 W$ ?
5 }$ Q" O) N8 g- g, C: D8 K; [太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_

3 ~  R9 l5 f- j0 X6 L% P
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

8 s+ O, B6 b( _. w6 E" h我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
* d4 |: ~: H. G+ O& L) r. q; `这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
; v$ X4 t) J/ G/ D% f- k2 j等这涨潮过去，还是会跌。
3 |- a: f) G" l5 K7 O每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
7 ]* g( V" t3 o" u  y- B每星期５００交易，一个月２０００，
8 `" _3 T$ K1 \3 E+ F$ x一年２万4， 这不可能长久。

/ A6 J1 p8 B. N. L0 c爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

7 j, o0 {* I' w6 P7 g
: I, l) Q  j2 |4 `) [ 20# Becks
: ~8 m4 y; w% W/ S
5 D, B' H. r( X0 t0 l& O
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
* P- Y7 K4 o; J5 f+ K7 A
直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

9 K/ d9 ^4 u: p间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
/ g7 X+ U! [& e' K5 h) I5 a
/ Z* L, ?% i- p- f) K$ f当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

" f3 v' f% H1 ^1 [# U( V东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
' i* F/ o% S$ r2 O% ]) S0 ]Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

5 ~9 i+ p5 V3 Y4 P( H+ a6 X/ f
百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

* o8 V8 ]; W. Y4 R
: c# _; h8 G. Z# q! C8 o( J& H老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。