房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
, {& Y$ u/ \; i4 i我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
7 H% q% R: r- K/ n# \$ |今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

2 B* G# i  M" K8 u$ X跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
! Z4 g+ C' v) I9 I+ N7 d' P原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
& E; [6 q: h& ^7 w3 L9 n8 R我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
. ^+ ?$ G& k  Y8 D$ D
btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

' z2 w  y" p& |+ r2 g
5 j0 e% J- I6 o谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn

2 Y5 j* ?: o' X+ d7 F
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
! V+ o3 |/ |& \' M* H8 T+ X每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil


; `8 c% c$ ?; l啊，有那么贵么？

如花

14# uil

; z. x3 K3 C8 P' V3 _% ]
啊，有那么贵么？
' M+ x0 e" R. A; I* L/ B浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

2 H$ i- y3 f+ M8 A
! e0 m! D  `& F: I' }9 w蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
% E( S7 {+ m* a& [/ x% L
; U, u2 I$ G$ \5 R3 G3 M还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
6 ^# c; L2 l6 V- e, H4 F原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
" T- l5 O) V: t* R  W; }另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_

2 i/ A3 ~: U; s( ?6 X
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
: W3 U0 M9 l2 }# H" _8 t背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
6 z* V; e& e. ]  e跌克，1-5千
; `" S- Q' W# X- v& e; P* K; u
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

% M2 Q0 E5 U2 L6 m太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_

) J# j+ q) h: K3 G+ q$ Y7 r
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
: Y8 H) h1 S2 j  w1 gcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

# E' C, y+ u7 B# o
% e/ x2 M6 I5 z( w# U我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
9 j& Z2 T. a( b, W8 u* x这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
: U3 [) k  `, j2 E2 a0 S1 A等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
8 }# V, B( C' {- U  e# V# {1 d; y一年２万4， 这不可能长久。
" p( p! @% h: G# [1 W' ?
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
+ ~, I/ z1 Y' a* v这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
: e/ @, ~4 o& g4 S  n% I+ @4 |等这涨潮过去，还是会跌。
: g" c7 |9 C; ^5 K% D" I0 m每星期５００交易，一个月２０００，
7 b0 |: l0 V0 z5 d. h一年２万4， 这不可能长久。

+ I" G5 r5 ]: C  N( b& n) V爱城总共才多少家庭？
/ B' N9 ~9 {& M5 F: fBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
. h( @& D9 ^) L) ~# b/ n% F另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

% R% R- v4 `9 h9 q# N
20# Becks

9 T- X* S/ M9 C( X' n1 P
! C; E% |! N; a1 |房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

/ P& E5 G* I$ p3 e4 q直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

$ H0 A+ h% X4 g) @: Q  U间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
  o7 J  K% v: c5 I' J; f/ D
所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
$ k5 w% F: c. _) a+ b) @
当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
3 O/ `$ H+ R3 ?. y  t7 u" F/ {tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

& j! |" J8 t6 K& \. G0 [7 y

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
- C/ A# X( [$ y( w# etara2006 发表于 2009-5-26 15:43

4 J4 k; _) {4 v2 t  ~7 |  c
landscaping
4 ?* }0 ]& [* }Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

' ^5 z2 r6 G4 ]百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

* d: }) \/ ]  ?4 a( y0 `0 V' n
老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。