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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑
: Q/ o5 u, e, ?8 A. U6 z* A" N8 H, F7 \9 s, O9 b' `
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
6 a5 Z9 i. `# l. Q, o) C: J1 M% N! L7 M  P& K( w
黄教授总结买房的2个基本原则:
- E# t; Q$ |7 S1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
3 w) t- Y" J6 D8 v# ?0 |2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。3 T3 W. J( u) m4 d

" v6 P4 A1 o" I  P3 z斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
& |' W  P) f# {1 r) @- o* m# b* z# h! M' m: K" ^2 _
总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
  ~) q) d; ]' [! j" _- x- \: K
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理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
- J* q. _9 D8 V! R" A% r/ |- W7 j
黄教授总结买房的2个基本原则:' {! j/ J1 ~. K9 Y$ N  X
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
- L8 _& o  J) d& K8 b2 ]7 t- ]3 K2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...6 p0 s1 y) ~- k- I  s2 H( q
yxia 发表于 2009-5-30 14:06
4 ]8 H6 M% n  y6 z# s8 p- h( M% Z3 ?5 U
For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
$ q  x: w  j8 w( x0 q
1 y( f3 V: k8 W7 r说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.& P9 }/ S. K5 q! g. [
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ - D4 P) O2 w4 F$ L  V+ V& k5 w
3 G* m- C; |( H, _. f/ j8 T4 A

- j% \: l8 K( u6 m4 O: [7 _for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。9 Y1 c+ k$ g: `! N" H
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

9 a! \* B( C0 i哈哈,应该是
; b9 @/ y9 z" W1 t# w0 h) f8 {我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
. {9 m# c0 C, o! n1 v& Q$ s- U再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
  i2 `# e+ o; K! g3 y十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

( a4 C/ T, h! v" A4 N! XVery good point. Money did screen.
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