今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
; A( {+ w/ K4 }2 d8 i* S加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
7 y0 d) j/ E# Q4 i( dBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
0 H- [- b8 c9 X: Z" l9 R' m$ @大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
+ x& j, t; I0 N1 |, Z大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

% }$ I& h1 E) H- F* {9 |
$ S, N* w( n3 Y: v/ J* `为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
+ u' X  o" n1 U4 r* z
$ I, V1 |) L+ C5 h( @# Q0 u; Y刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
# t& h. w& r8 m  z3 B+ Uhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

8 n0 w1 Z+ \% i8 A( Z  Y  m" F只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
# V8 U, a3 {5 b& j: c# }
3 ]0 Z4 Y" d$ A7 d! e+ E- s1 D  {: f５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

( b. A: W2 `; D9 m 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
( w) t; H8 J3 j4 o. B/ L" L大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
1 i: o9 E- R" N( j: M. g四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
: y# d! J$ e) i  e5 x
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

" y+ ^* a" F8 }补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
' k) c3 d+ x& R' N8 \7 l' m
' q/ E% K" z7 h7 U补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

- u$ k0 D4 i7 X( L' w补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
* e7 O2 B- x* ^
5 M$ u* ?2 w. y2 g- \4 T& n5 o所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
* A- z" p; v! f9 h+ Y# M续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
! E5 L% p# r. U% T7 f, S2 v# R目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
& V, ~7 m. f( y  S+ a) pBecks 发表于 2009-6-3 06:48

& B8 y. c) Q. l7 q8 [9 b3 k$ c- H: F
+ b6 P7 V- M2 b$ I) Z这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
) N" p3 E0 ^, [3 C7 L8 e
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
) ^* F* P4 d/ j- T. E8 w( qzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

6 G4 a$ T5 \2 }8 p' [肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
( |% P7 n6 ?% u. y2 h0 Vhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
& B. c0 Z' i) X济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
" V# K. H4 x8 A3 `' n) X4 R( R; g, uBecks 发表于 2009-6-3 06:48

- `( d; ?- {0 W
* o' l* N1 _! H+ C/ G分析的有道理