罕见deal

小黄

) ^* [% X6 m2 h: _- t6 w- nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

! L- K& K- }7 p/ g% n6 F市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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2 ^' b" u0 O( M3 N8 T+ J4 \# |http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
1 F# |/ m" d) G) jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

; s* p: a" x8 L8 p$ }- I市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

( J! o& u* u$ h; F: Z! o( Q. ~
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

  m4 |, n' q  ^

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

4 |" M0 x0 l% x7 q; H" H市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" }) E' ~2 U! i: d2 t这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
0 N8 E  W8 ]2 I: X' T
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
2 c3 `2 q, [, w
' [. w* d5 c  y. v1 ^  j! I如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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# V# x& n, D1 y9 ]要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

" T- \; ], o( Y9 m+ }2 ^- d7 Z还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
# Y; N9 u3 F, E$ [& [
小区就不麻烦你分析了

小黄

# t  R8 B/ ]; j& z" O/ k3 h
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
9 A( _2 x4 n0 x& m
  V! L2 X* ^3 G# F3 P, U; i$ D地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
( ^5 |/ d4 V1 o$ A小黄 发表于 2009-7-26 20:57

* t/ L4 ^) X1 f- z谢谢回复

6 V0 {$ [4 I  |6 {1 D你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

1 N  U3 W; T$ s( V; l" v9 m
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" F2 n* {; H8 L0 Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 m/ e$ G9 o; F
" G4 g5 X! F2 Q, s. q市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 K8 L) O- ^$ g! Q% ~小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" a$ X# M8 C' e# w# f位置不错~
3 l$ X) o8 G  U9 n1 Y
# Q4 l( ?1 j' ?. M, M+ o就是内部装修差点意思。。。