罕见deal

小黄

7 s4 J9 x+ B! x6 q1 n2 jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 P. i' D) f# S; [' H
# T" ^: `0 o6 x* B0 i8 a市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
2 A, [+ W, G" A7 o, ?
: e- u& M' p8 Z, Rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 K8 ?/ U+ X5 }/ @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

9 O! a0 }7 l$ c* P3 z1 \市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 g! ]8 o, _( O小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* A4 Q" U6 Z* U9 T
5 g7 I# Y. K4 h9 {不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
& j$ q. V) _; A1 A8 ?$ B末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

6 v3 c# ]; y3 X4 }4 O! [
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
. `5 s7 r5 ?7 }( K+ Rappleman 发表于 2009-7-25 11:59

3 Y3 V2 O; {5 `# `) ~& f( q
  U. ]  d9 f8 _5 h; T. `2 y& G5 h地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 T: h* i* O! Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

* S, h  s9 M+ e. x市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" p* s1 M8 H0 T( Q* p小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* n; l. Q- R& M, q0 n1 ^2 s8 ^9 w
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
( H( o' Z3 m- h& S: u
5 {  n. |+ }9 O# Z外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
5 ?) b# |! f) E8 f
# t" z1 u1 B: W, }+ M+ l! J& [如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
! F% t  h, X  P4 h" n% h
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
# p6 l; w1 T! [
* c0 o9 P- \3 l2 n还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

0 c! P( p# l  r! B" v3 r
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

5 t6 ^: v" a8 x$ m: F0 d用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
# v  h6 h& m: o& A- r
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

: t" w  t( }9 g, [
/ ^) f: k. N5 i, G9 I- B* J谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  ^' O/ D% B8 W$ g! S2 R& zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
+ Z& N: }% k9 C# o
7 i1 f0 B3 q3 X8 F- N2 p1 r* {2 X市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
* g6 S' t; z$ o$ T& a( g3 y  O小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" E" E) ^, O; ^, _位置不错~

就是内部装修差点意思。。。