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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?% u( P6 }4 z/ K& H/ h

* N. \5 D, r  b" d4 i' }3 ]* O  k* }比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?9 Y" l" i1 X4 i
% y. E0 P5 v, s  E9 Z
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里9 R6 ?$ p( L0 a6 G% E
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里) k" X9 p" l" \% r) a6 f
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
8 Z" q! U; M4 x, }* @4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
+ Q1 T" |% k  Q" v+ ~whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

/ O9 n2 \0 _9 [2 i& T+ u+ s/ J# F  T, c
# q9 {  [: [9 X/ ]/ C
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
3 @7 k& u+ @* z+ d
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。9 n' t8 p6 m. e
用户 发表于 2009-8-22 18:15
2 Y% V) W7 y1 p% L' A  N8 l
9 U7 E' ?2 D* O3 f9 I' h. ]4 Z9 Q. q
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
; ^7 ~% d" ]3 l7 T0 J! n6 k0 M* \* o+ c1 j3 L* d
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
* z* J7 A; Z( d! f9 D1 O3 q3 @
! |0 S% y. w. |9 p0 L4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
8 @: @. W6 I- s
7 I- K% S1 ^: X  v4 v4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
6 `- o$ Z7 p( a8 }- Y0 S0 kGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。7 P5 S& E0 G& Q! @- C" {* g
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...: D( v1 |6 O* Q) \
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
" s! k( d( ~! H3 L$ h4 ^

+ T8 {' z* D9 \多谢指点。- {& |/ I; U$ X( u

+ |3 V9 l; }! E7 k- j1 @6 \/ O按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。/ L9 |- w5 R$ D: |

/ {* g8 c& ^% I按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?$ z2 Z7 o6 B0 ]3 T
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

0 W. x  H- e! W3 X9 Wmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
- O  J4 }. M# a1 A% N: ?edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
1 z, Z4 P; L' B3 W' B" s# M5 J- \& o

0 s+ H. y) b9 G* k+ O30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
: w, |4 z4 l9 o: U+ u) I, L4 G8 I# n. y9 }" T$ N9 Y- G" \
1,2是鸡肋1 U  @- D/ U' p7 B1 m. t2 ?
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。- e5 ?3 {: w6 l1 _- B" m& V' c. H
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 2 k. L! s7 P& ?9 h
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
7 g% J7 K  L0 J6 a& o
, F# W3 J1 [$ i$ f1,2是鸡肋- y; X- s0 q- D' w9 L
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
8 k" @- K+ ?2 b  K: [0 Z0 a  x/ H% xRapala 发表于 2009-8-26 09:02

$ h9 ^% D6 V7 c( h5 h6 l6 v6 I2 d0 }7 G4 z: ]
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?( @) B+ p* `, r0 z' M) r5 |
2 q3 b! m/ [) F: ], k7 p
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈6 f0 y) c: W0 Z8 u
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
# c, q9 U& d1 b: Q
* R! D, n3 m* S4 p
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
$ [9 F  p! \5 Q3 O2 X8 {$ O' \
3 I  y) a! g( A, e. I其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 + X7 l9 s7 [" _5 o+ C) z

  n1 h7 d0 Y0 R5 z4 `& zsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
% W+ f3 t! N. p+ @( A/ O) ^* f0 C  P! G3 i5 ]6 V- S
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...) I' }* N8 w, M1 |; `* I& Q/ R4 e
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

; Y" N" L; |9 e2 t0 |2 u
5 ^; X1 K% U6 _- [, q; t/ {6 C7 L我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
2 k  H: }% g" m7 k8 H' T
/ u) \5 t5 N7 e2 r我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
大型搬家
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