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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
" Z5 F- I9 n( e  U9 ~" `- ]$ @. h2 Y: D: \
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
/ ]) l1 J) T9 E# y' e+ k- Z) h! J" ~- O1 A  i8 r7 s5 q9 `* ]3 j
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
+ W, i0 h: o8 Q2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里1 D0 X/ _+ Y9 W0 }! i* i' k
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
3 f) R% e! @) k8 L2 p4 a* a  D$ m4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
2 x! T* a: p# {* P- Qwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
7 k9 q8 |5 Z6 `# Z3 i. C! Q
0 E: I% C6 [" [. V

6 _- a+ n- ?7 P9 o, `& W- L8 y  ?2 j8 L是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 8 D# U! q' H* b8 a. L$ O
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。5 ~) \( i: q7 {4 U, e' [
用户 发表于 2009-8-22 18:15

: B& \" P0 [8 d# T1 _# u
9 g7 e3 a& c6 i好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,, j. x5 U. k- p% O1 i7 W
3 N$ a8 l, Q( u! w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
, @" |# _  b; s0 ]. d
& c2 y. V6 W7 Q, w% H4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
- x# \; s: A; w) X  {
" q4 g) Z3 \2 ~. W4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
* i, k1 ~  V" }  \: s: ~, G9 gGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。4 W" V+ ]4 H% ], J5 l
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  z7 R/ V# `% o5 c9 A# {  Sceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
* |, O% r. r( o( s

7 N4 q0 _  K4 f  f! o9 M多谢指点。
8 M  {$ y5 C4 U* ]; [
( n4 I% {1 j+ X7 z  {7 g: Q* J按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。, u$ a& s+ L0 F
& m4 x$ [& M( ]* t9 J7 @1 ?
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?( d+ F9 R+ m/ |8 F
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

: H! `+ }: e$ W( |! mmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%0 K  a* Q0 _) w; e2 I" p" k
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
5 |9 W: p, E: \

6 h& l6 O; |7 ]- j) ^- j2 @30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
+ c( C7 e$ I% A/ f4 Q5 a0 I
0 V" c( E2 y6 r* D1 s1,2是鸡肋7 z/ I* A( U  d
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。. {  E! Q7 Z6 {- [( v
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 5 P6 t& n( v6 z: z8 e# o
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
7 l$ E% S: p( n, G  D& d: e* f- v9 L& O
1,2是鸡肋
3 K; @/ L/ L7 p7 D但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...4 o# A! q" j6 Z6 y9 C% j
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
8 A- |4 u/ j# u# m4 }9 u; J- \
% X  R' `$ B! Q& y. q+ Q3 E1 L
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
) }3 |% R# w; F; ]" d/ k! S+ v% U
1 `5 I0 J6 q1 n  j小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈4 p, d* Y4 i. h4 c8 n5 a+ u/ s
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
0 w7 v9 U! @) u/ v: f9 b. w! ~
+ K% J9 @8 h+ E; i" w" H; v4 m
老兄咋这么高兴呢?
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
' A1 o; X+ q& g5 e$ Z% D9 R
  S  h5 d8 b' ^! q; @. Y( M1 b( c其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 $ ?) t- y" z) f8 @5 n

8 K5 \4 [; t  S$ f  `0 K; I4 Asw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
0 d) S0 [0 o1 `' k0 {# m
# o: o: F7 y, E* S5 Y% S* f其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...% K' f' W/ Y" M" z5 ?7 s) R
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
9 K: n0 Y' i9 [# H+ j, l5 T
& u6 l4 R7 W' Y# Y- b1 A- {
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。- Y% N- r6 ?/ K! [# F* H% J# W

5 K$ j# Q; y% X我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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