爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

) p) ^6 B) p+ T8 g比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
5 h" D3 ]5 q8 A, W* \+ |) ~: p1 q
" k5 h- Q+ y0 }" a1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2 c8 J+ v1 q7 q) R! u# O2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
" U8 ]" t& e. F" G, R3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
* ]) M, V9 Q" O( B6 j) swhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

) z. |& I1 {. T

+ x# d2 [# V3 c4 |7 f/ l是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
% B) m9 }. p6 E% t用户 发表于 2009-8-22 18:15

1 i+ }4 Q: M, u% j9 f2 y7 k* |1 j
, I3 e$ u+ L- |* F好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
6 V) A9 F. _, c/ B& A2 _' w: C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
- E! q4 ], r; }/ t& t
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
, w8 b0 \+ R. N* K: j8 B
& P. h; @7 O0 Z& g% i4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 F% G8 f8 R8 i7 Tceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

; C; l3 @  U3 `( K* Z
多谢指点。
1 R; S8 D9 I2 @% K
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

6 p- r1 i) h2 k$ H
4 _/ N/ g; f& v30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

0 @6 S5 F+ D. m* o/ p１，２是鸡肋
4 [3 v+ A. E: f( b* n但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

& d! B0 ^0 M9 v2 k- p

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

: d- Y5 M0 k4 P& B１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
4 ?9 R$ g& W/ @/ X& yRapala 发表于 2009-8-26 09:02

. e% I8 j/ @0 J0 u/ F. W
5 L$ Y0 y1 R( G2 O1 D多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

5 U2 h% ?- V; t, N% E小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

9 g2 T; l6 `0 P5 u- K其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
" |+ d$ T5 Y2 v
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

& S8 V  ^/ O( |! e9 z! B其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
+ S: C1 r& W1 x3 O0 G( K  r1 _Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

2 @! Y/ X- i: {& ~" |" v" Y: n
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。