爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
: q5 A. ~. u% M  b9 W
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

8 D* a6 n3 g8 f) ?4 r) e1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
2 `* V# ~1 c3 x$ H8 f5 F5 I/ {/ n4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
' D1 n& D' Y9 t. x  V( pwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

) v2 K& M& u4 I0 w! V" S' l) K) s8 k
7 ~; G( ~/ k0 M5 o9 ^; X7 o- f! c是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

, y/ P# A& @! l$ A2 q% R7 ~- r7 e

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

7 d8 b8 \* D& V: i2 R+ G( V% L
% `, _1 x/ j3 }3 L; J好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
( @6 C2 ^6 y; {/ u" S9 q5 u) \
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
. P3 ^0 c1 m7 Z1 r8 ^# c
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
: \% x! v! g# l! eGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
8 m) N( C' l1 Q0 q3 K  l& V# k朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

3 t6 w  y- u. M" R8 k
多谢指点。
* O" v! D$ }4 w  S. u$ ?5 Q
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
) \% f% I% N" w
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
* {/ u: A( x+ e9 {: v0 J4 s# U) ~edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

$ M) W; B$ d5 Q30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
, F  o$ ~2 X7 LRapala 发表于 2009-8-26 09:02

" P2 L2 ]1 d! L; a" z9 P, v多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
$ N( s/ R. m& I, ?
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
- Q, u9 w' f, G& h2 ?  {* gpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

: v" d8 N5 R8 n
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

+ I5 L( F/ b) \2 K3 n: Zsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
$ u9 S& B: @6 f, t: _( r
+ a- i( `; c1 q4 M; M& e其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
9 K. f' |9 j1 |, iRapala 发表于 2009-8-27 09:55

; |9 G6 y1 \2 d5 _
9 w8 q! \7 M+ q0 e  G& t我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
7 X) E$ ?9 m- O/ i' X6 V; }
/ C, w6 Y- V9 ]# c我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。