爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
* N6 f! e5 o0 D/ P  [5 [2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
8 R, ~% Y! h+ n  R# K6 ]9 E3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
% R+ z' m7 N& |" o' z0 M/ M. t" z4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
& [) Z6 P3 q8 @0 m2 _3 hwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

  U+ Y" k3 X- s& w# i
& t, |3 z+ a, h, f$ r6 O
' o  g/ `/ V9 M是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

3 k; V( a5 R! g' ]% W- t+ L

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 |# F- [' Q: }" \- E$ t# X6 m
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
* Z3 d7 V- @6 w; h
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
, a- \$ F' R) T/ o9 S4 W/ \
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
4 b( \  ~& a7 n! R. o/ e8 k2 q' o2 h
8 g  g3 ^6 t8 e& }4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
; B4 m. r: X: H% L: J/ k/ K; `ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

' g1 J6 o2 R+ ?8 M多谢指点。
: Y4 i/ i) ?+ y* O0 _
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
5 m/ X0 i, o* J/ b; T+ b( Q
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
! B. {; z& W, C- a* o3 ]三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

" O( @( K2 C3 N+ a. v6 g, g9 I
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
: O" f& S9 Y: A8 k2 \但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

4 w+ Z  m* ~% b, Y1 h1 ^

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
9 c# P/ H2 i2 b" E% n) w! x" `但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
% T4 X# n$ ?. s4 q4 P* T! aRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
1 u: x6 o# S4 c$ m& T. s
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
- A, W+ s3 N1 H/ H) F3 W
: F1 {3 Y7 s& n, Dsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

  ]1 |; t" q1 q" Z, U其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
9 e) c2 }# E' U+ ?( NRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% I2 r3 L  S8 h+ J0 d( d4 g1 t' X
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

* [" F8 V$ a% A' L我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。