爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

" ~/ j. c/ Z- ^6 M% J3 r+ U比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
0 l& ]  u7 i4 E
1 t; m) X; R0 U, R5 k1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
- _4 z8 V$ k7 L% {' J1 q) o2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
. B* M5 {6 ~5 K! B$ h' e6 ]+ o6 H3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

5 |6 b! c; S+ c1 `+ E# I& q* N$ L3 r

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
& U# S* |9 X; C8 J用户 发表于 2009-8-22 18:15

+ [- \7 M% N  L, y  X2 t/ v
9 s# B) i" ?4 [8 o- u7 j! n好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
) |" B; d% }9 {' M
  p" ]9 D- p+ H9 g9 n4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
. b* E7 R$ D$ ~7 ~0 U0 P% P0 Bceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

  c& V, j  ~8 N8 y& z) @& s
多谢指点。
8 P; `4 t0 `( ]6 U! M1 ^" O
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
2 Y- _) Y* H, r! z9 o! `
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

: D6 ~+ n- j/ k/ o: Jmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
5 E1 O8 d+ ~. i; p! Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
5 J! [# ]* I, J; V; G* e$ D1 Q４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

+ q8 i5 k5 j3 E) ], A# e

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
* E) t/ e3 Z: K2 H
) J! V* O/ ]! h* V7 e6 z& z１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

+ S/ y  r- I  r7 `& ]
% J+ g* r0 f! |$ f多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
" u6 v  k9 m& Z
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
  m- q3 J& T6 S! {9 V) K# h7 _) {peter329 发表于 2009-8-26 13:42

. A4 V" k! v& B- g* f
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
( @8 L& f3 ]& c
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
* i  d6 L; a7 Y1 A  b: W
) e$ X) F5 r- @0 S  }sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
) z4 K" d2 j+ a$ I8 G9 }9 M4 M
% X5 y6 x. U  H6 ^5 X$ W  G其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
* C' K/ |- ^; DRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
/ @% b0 P% g! x- Z6 _9 L
* r' y9 g" ~1 y- g& f1 T% z2 D7 {我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。