爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
7 j) D9 _8 O9 v- W5 D7 n0 X8 ]/ _
3 x+ v; k4 y3 k( w% }8 f; C比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
- E# {1 _9 m3 a, v: r4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
2 J, v# J, T: owhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

8 y* U- H, s# z' H$ u+ r( {2 l
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
6 r$ @+ b# x9 }/ S1 ^' _用户 发表于 2009-8-22 18:15

& {, p  ]  T* [7 n
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
  v! Z6 Q3 {) I3 l2 v4 z& g
. T( S& G. }. \7 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
: _* o2 H* e- O) y. A$ e( J
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
  ]) a" R4 ~- \! R) l$ u8 L  UGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
% ?+ o/ Q  \1 C& p" V( t朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

' C2 [: l9 c/ c1 d
8 m) F, H6 t) j: F' z- e多谢指点。

8 _, R, F3 _. v* ?6 I按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
$ k( \/ k" H: L# p3 X: O2 v8 X
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
' p7 M" g/ p. L8 V* O* F三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

5 ?7 x% [2 a2 G$ d" R+ ^more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
) Z8 [" e" g% g6 L! I8 N. X４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
9 D1 r4 Z/ z! Q, t' O
' w; Z) t; H2 E* T: ^１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

& B8 O* g8 U2 c! T/ Q" `+ p3 U" s/ D多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
% F0 _7 i% i4 d1 e* d
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
) o0 S3 v+ |% U/ m" J( q- g" h# mpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

8 F' Y! x5 m' e% M0 e, M' [5 l
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

% S- j" W6 X/ ~- o% \9 D1 b  n其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
: W# z4 k/ T2 G4 R7 y9 V
9 F8 o" J& e1 z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。