爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 m( _2 m2 f1 o7 {* q
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
  N& }: d% L* j2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
* S! M" I( G2 l3 r% V% t3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
+ p2 s0 F% Z# H, V+ E4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

: W  f! u4 R: F3 s  p# }
' d5 t$ Z7 ^8 J! |% F+ X1 x是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

% F! Q/ ?+ N5 c- c) E

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
8 ]' ^5 C5 \! b+ v' o3 X用户 发表于 2009-8-22 18:15

% B. m) Y3 R( J/ m2 `
& V& U- r/ `! m( H7 c7 m. C9 h好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

  R7 U" O1 ?2 u) @6 s! h% \; Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
3 r- _1 I0 S2 q$ n) `+ u
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
' ^9 u9 I6 N( ]; K: X- C* lceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. f7 m, _3 q  ?多谢指点。

+ b9 }' I0 |: [( Q0 m按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
1 ~8 u9 v" {; A; @2 a0 Q! k- F三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
% \. F  H& k! J! Aedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

5 L& k7 M! C* H! s+ M
+ z5 ~+ J3 i$ {* b+ g  r; v% i30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- p" g# `5 s5 v& n: r
: U) T, k+ S% K, H8 d, X6 l* V6 h１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

) t( l! x- C' y/ I6 g, J8 y% V

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- ~9 c! i7 B& [* T
: u* E7 o: ?4 V5 |! V１，２是鸡肋
+ w) t7 Z; M0 h& |但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
5 `7 U3 P% r, d0 [Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

% \+ B, S7 l$ }( y# c- p多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
5 \8 J6 B. C2 x5 e
1 o2 i# W8 f. t  v2 Y0 N9 P小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
% G5 R0 \  B7 ~( Opeter329 发表于 2009-8-26 13:42

& V; f. t# g, q! u. v* C老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
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sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
& z: ^$ D: K# r! N* ?. x
/ p+ w9 o! G, S$ K7 x- @' W* ]其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
4 R3 \4 L0 c3 w3 w2 I, J  u5 P2 p; c1 F
' W% F1 U+ F. w* s! v4 g7 F我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。