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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:, R6 f. O& D/ t' Z
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
2 z+ y/ [/ S- X; S/ W2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?  Z9 i% `' O8 }8 a: F
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
% M3 ^: v9 l4 B6 X; _2 K9 B4 U非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用  V3 H+ g. p/ B& H& A
2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   $ Z7 s0 Q$ l! h- [. `7 Z- w' }
3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
' f0 X+ }2 ?) E. _( ~) |
# d" {$ l8 V% Z$ `4 b6 u% W什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
- u. M  c) h* _  L. F. Q1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...
2 A4 E* F/ B! }1 Y  Z$ @sobay 发表于 2009-8-23 22:11
- B% Q- j% n( R. [" |% o1 V/ H& B
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?4 O' F7 G: B7 k- Z. b6 q  Z
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。2 H$ f, O  q5 I# N/ v
3 Z9 Y8 ]8 U. z  d
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?! H" a8 e4 A" Y) w4 n1 r3 W: w
以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。* F$ H. Z8 ]: J' E$ v

7 q$ ?5 w3 _  ^' G$ f- `7 ~3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
8 ^6 l3 d8 _$ n1 l9 Q非常谢谢各位!!!!
3 L/ o" E3 M7 d+ }* H6 h/ t0 c& O, q如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay
  L) v* B4 _  A6 K8 y5 o! k
* o' J" T# R+ h5 C0 x
1 y- M, W& F9 Q* v8 j- C) N# {i dont usually appear online hehe
大型搬家
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
: I8 G6 Y- y& y2 I$ Q1 Q我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
. |+ a* G) N) i- C老杨 发表于 2009-8-23 23:54
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?' ^& @7 x% f. W4 V% {
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ..., G+ V1 s/ _* X* _
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

# i' U$ K+ W+ ~/ ]/ H# K' s  r
' }- k/ _8 _" o# j  p( R太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
5 u( J) C4 P7 `% w  Kwallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46

: ?* |4 r% h" g0 ^& d: D! ?, S, |" o! M
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
$ b' g# A% e7 O6 B# csobay 发表于 2009-8-24 12:51

( {, b  ~; N  V6 f: fok, give me a call
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