 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
7 ?8 S) _) H/ u& ^$ }9 w清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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8 J; }( I- g# P在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
) l; G4 q9 i* d/ B0 I% V是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
& b! B+ s7 o1 v' s0 {* O: ]: \' s去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：# }: J$ J. s6 h* y5 ?! { f
7 W' W, m" A1 L$ U2 E1 靠大路* B; D' K4 W- _. j; D
2 高压线, p- [# N8 y9 ^: g& Z1 J' h2 T
3 路冲房
; }- b0 c- B' x& T5 s1 b4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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: N/ Q8 s2 m0 }( h4 j3 V/ ~' h V1）靠大路6 `3 n+ g9 \ `3 _
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 , w& C) r% E' W' g: V
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( N7 r* `4 I$ r1 |* W- F0 [/ U后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越9 d- C; G& Y) s8 k
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
/ J2 f# q; X! j. W9 m都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
/ D8 a" R# ?7 p: L! K1 W地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
2 B; k7 K/ x, \* s6 [5 I I* J除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
! p( g" s1 C. {/ V本人给您提个建议：别买。! V9 [, f! m& d: v+ |- V
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。: C% T; S' i) h) S% O
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流( e9 a7 P/ L4 T' d1 @. }
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量1 l# A1 J9 H o+ y( d, _
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人* c+ x' S6 u" v( e8 v# x
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
: ]/ L" _6 B! X3 s6 `, g( q过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地: V4 K$ I* N% [3 H, O- H
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
6 Z5 F! ?9 E! J. @! ?; ^的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践' a& @- ]$ U) O# ]
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
6 u3 d" c4 }5 s- t- @$ E吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户$ ]4 H7 B7 S8 s M5 K& p
后，又能挡得住噪音吗？2 E I' e& h$ n+ m- g' C2 n
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
* L# ]* y0 m2 Z9 ?% d5 r; V! c" B成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠3 O/ J+ B# i& o. F% P: ?
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”$ w3 d2 e7 s# w% s, o( k; Z
消化“掉了最大一部分汽车尾气。! h3 ?6 z+ n. e
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
; U" I. H; q u8 w" b品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线, h# s0 ] f8 Z. a
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, c9 e4 f+ b5 s* Y' r
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖0 x7 j8 V3 Y/ K5 |
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学( X0 R' j: G4 a
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。% Q$ }9 ^% x5 N% @* \
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
8 c @* \, k2 E8 Q/ @1 J2 S就看到高压线。。。怎么办？: ~2 S& O# Q7 [0 s
7 I" e: l6 K3 R请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!: {4 y. ~, F6 T4 I
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
2 c/ P S, w9 p, h! V电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样/ g) f" A) F: R( p& W, M
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
* I7 r3 ~( b- }/ L) `( p f0 X突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% I& _0 x/ O6 G2 X) J
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
- @/ D. p2 G- B0 f q& r6 ]乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污% C+ B' r3 @0 @
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! J2 J) ^* q- b
医学的旗帜。% N1 J* Q4 K; u3 |( |
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
8 r7 c5 d3 ?7 y8 R8 P% W+ w. D2 z( q$ J买吗？0 D' b/ s3 _ p! g, r
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3）路冲房
' n% M9 T5 h2 }+ t路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
& K0 W( @( v0 i* o& c+ p6 f个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
9 e$ l7 ]+ m) |) Q% `& A) o# f隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 o& V X9 s* H# B的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
/ @; f O2 L9 f o. E* Q的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
; y) m! o+ e2 c$ c' V# a正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
1 c/ w, F: u) L( \! l心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 M6 g: [: T6 w' h" y
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
2 u3 u! a9 @6 q: \8 O8 U' p综上所述，这样的房子最好也别买。, R* r/ x8 ?% j: k8 E7 Q
4 O6 e4 e3 u n$ e$ C- n7 q4）大麻屋
; P' e! Q; J. K& ?6 W( A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着/ T* I" ?6 P7 k" q% ]
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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; Z2 Q& o3 [# f首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
" [- G1 H0 k( o( X( l* G- _有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
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体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时! X! w9 m$ \! \& V5 K
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破; c# {9 n4 l; k. W
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 s8 a( n/ n# g8 x2 a# b& ~最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时/ B1 \9 \& v# o$ w# z; B
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
" u: H E6 o# c" n付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一 e5 K8 n. M! r& M6 s( h
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会" W7 n2 ?) G9 f% q! Q! n
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买$ g4 }6 v t& D2 a8 J3 b
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
# B0 {0 L5 a& b. m" @家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
: L/ j% Y; b5 v& W! ~- x9 p的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：- `4 W2 c# ?- T, _
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可9 b) [% F% |" z
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* I! @0 Y! s4 p- B气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损% B( r9 T9 c6 ?, w8 C t" H1 E
失，您的这笔交易是彻底失败的。1 d3 o/ X I2 U6 i
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价# \- f+ O! H, D1 S5 B6 h0 l
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。+ { c5 O& l7 S R0 p8 |$ q
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小1 r, E( H9 Y( P* ^7 b
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
# W0 _! X+ E7 h& Z您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行1 @" r5 t0 G6 Z8 M, a
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
