 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
9 o! ~7 w; s. x* o清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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. H: |3 s' G/ C$ ?5 W1 L在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 Z) O" }* T+ M是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
8 p) d- F, _; x去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：# i& O3 ^" X. v& g
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1 靠大路
9 x/ c1 h k$ Z$ O4 q2 高压线* D% \4 @! t5 R4 ?' e
3 路冲房) V$ r9 P- b+ A g
4 大麻屋) J( m, j2 e' P: B1 @0 g
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下面给大家详细解释一下：& v3 u. B0 L% e
% d+ N, S; K/ Q4 Q2 U1）靠大路
# H) u( T+ G% S4 F) C首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 , W' R$ B( m" Q7 z& w3 s; I: w; u
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
* D+ @, x6 y4 d- u) j后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% s1 ]5 X1 b/ o4 w多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
# r& @; A2 |( ]$ a7 n1 i5 T都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
9 ?( _: T# i: [, W3 T: R4 ^地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 j3 A* P& L+ J, N' t5 c( i. K. L
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
1 V V5 U5 A+ u& F本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。, F8 {2 F; J _+ `0 i
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
1 `" e/ C; W+ p* n: [不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
: ~6 Y8 d5 J; q$ P& \9 ^3 w6 X! [降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人1 z* Y- N( r4 R0 U* G# [) l, x
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
0 Z) F+ R0 H. Z) |" ^过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地( z$ J0 ?9 Y. J3 c/ o% |" T6 V. W
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 J3 g' U4 p$ U' l2 R7 a
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
& c( H4 ^) @4 A4 p: p证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 t, B" r7 ~: T% E吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
; \0 l# ^1 b' p! f$ [/ M后，又能挡得住噪音吗？
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) y" v" [$ y' O' }. e( b其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组5 {; ^* u& F6 s; q1 j) w Q9 ]* \1 }. D
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
# F7 m" o# B$ N. p; D近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”6 {) ^3 C3 |2 z1 w* w- W( d6 I
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
2 m- G5 ]" H/ y噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的2 L9 I2 n8 |5 u
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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- r' s: h; E; g! K' y2）靠高压线* t0 i; }9 K5 e& K2 S
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
8 p' u7 T7 y+ [对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖+ @* K+ a& B7 u
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
( L7 z) D* Z# R! y- ~的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。7 E9 f( C* }, H: S" r( @1 k
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
# [! D' t3 n% x6 L- P& N就看到高压线。。。怎么办？
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6 e$ Q) t4 i' c- \' i7 h请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!) g3 b' H# c" O$ U. W
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
) @4 X& [1 k/ p( a电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样! k0 z9 t! ^8 k- b. P
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲1 h f& A/ M _' z; j$ S- e! J
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
3 H1 a- h# n1 j2 `2 f; Z* ^我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是' w7 D: S; h6 b
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
5 V8 \( x' M% I" R$ c' n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
& E; g9 O" T$ ?医学的旗帜。% |2 ^- r' m; K' ]4 J) _/ e
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可7 W* Q, b7 X8 _2 B: z
买吗？
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3）路冲房# g' a. G6 {$ s, ^1 n, f
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一9 {* z z4 s0 S' f L, f/ J5 q
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
5 {/ F! Q( l2 B: i隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
5 M, L* s. U' ]9 t/ v的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。4 ? i2 n; Y: Y1 ~1 ^: o' A
) l7 ]+ j0 I& h' S5 l安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样6 w+ ]! M0 o9 e- s* G! F
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
& A1 O& Z6 d/ F2 ]正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。' s& A9 ], P$ v4 s
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
2 S" C# j9 {& f5 z: Q3 H1 R一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
, l7 A7 U! I$ h" X: U综上所述，这样的房子最好也别买。
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5 [; v" Q' N. [6 o& U, x8 D4）大麻屋
/ R) ^0 j7 f* i4 L对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着4 n% i' d" g, s( f' A
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：3 k$ U+ m# F) v
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
1 k0 V9 N {. p( d9 Y4 x有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
& I7 e! }$ ?* @4 m1 [菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 C+ W# z7 V* j+ T4 A
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
6 i' _2 b; D- V! l7 m# Q候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破; z. c5 {2 ]6 ]9 i% Y) o4 |1 J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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. \1 N% d; H4 T5 u) J* w# T最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时" L$ Q$ L9 o' ? C
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* Z' ?* z8 |* g" y付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
( z( B- d! w/ }; H ^事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 D" v1 M: H: m3 C7 o
/ t4 N9 O9 D( c( X1 v上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
# b+ q" C8 Z5 z5 N- W9 ^9 B' s. @* B问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买: r4 x1 P3 C/ Z. m% X D
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖" Z) A: I( l& z% g8 ~7 I
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, f* _5 t# I J/ Q% @4 z# V
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下： q- S: M) I5 L& K4 s
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
0 f6 _2 h( ?6 z) F/ d+ t能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾$ V. M: f8 x7 w/ e$ x
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损# w" C9 P# j+ L0 k2 @: i. ^( @. o4 j
失，您的这笔交易是彻底失败的。$ L" D+ Y3 n" j# s8 c% A( I/ a
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
4 j2 |5 d' Z8 F格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。 Q5 ^' w9 x6 ?+ E: t
0 k0 F' u# N/ \1 S3 Y这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小5 B _7 ^+ C( p; o
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，9 i. F) m/ M) H/ z( ]# C" w$ w
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
7 _5 O" ~3 V; U6 E着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
