 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 e; J, I& ^$ o; P- q+ ^
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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$ j1 ]. l# S3 h. K+ @ _在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产- q5 C1 f7 W1 Q( Z" V2 n `
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
7 ~5 o, |+ x, x. I+ ~去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：: e( y$ o8 k2 B9 Q7 z/ ~, s+ j6 r
+ |6 F. \) p. A1 靠大路
: `0 o+ `. t8 \7 L2 高压线
* O, e @" o: W3 路冲房2 n/ w( f; h/ C# M W
4 大麻屋
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4 n( ^9 b9 T. j下面给大家详细解释一下：. W/ A4 M( B- }( `7 z) m! O
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1）靠大路$ w2 `0 B. t8 d, ^! v1 X
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' Q: G+ c. H" |0 wSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
+ T8 C' m0 v5 `% s) `后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越' X$ E) z. U: Y" ?
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% L# V8 e) g2 m- i0 a- E; q都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
: q: T& B8 ~; D地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 – F; a: B% m, t4 [2 k( k6 o
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。. }6 o* I( o. n" S
本人给您提个建议：别买。+ m" X/ J3 I9 `
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。" {% M1 M, R9 N! x: \3 [) \) F+ w& x
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
2 Q0 d- f% V4 N! ~1 S% K不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
" q3 m! ]. a1 F( v. b$ E4 R8 _& F降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
4 u" B+ @. }7 A, m' P. l8 d" y' E* {' e体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
* E# ]$ K$ Y5 }9 |6 x过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地 l1 @% q( @6 V" Z( G
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
0 G( Z+ ?* r" i0 u4 I$ D6 B# ~的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践; F" r6 p, e9 g7 U. m
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; m4 Z& Q7 `3 \( k- [吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户; `) E$ b& D& `" B
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组 m) [* {- X" R
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠: ~! g3 T- M6 `$ i9 B+ J
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
1 H5 R! k7 k% S消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 E; n; G3 e, M4 X; y) h$ h8 }* }4 t
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的# s# F+ R& F- L# @1 J* j! D
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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5 Y8 ^+ G$ y/ j/ @3 t2）靠高压线
) h6 L9 h: N5 B9 W( R可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
( p9 k' b2 {+ p+ F4 q对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
& u5 o2 H! Q6 N; A锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学$ `6 D0 y7 m+ R! W( z
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
4 b2 _+ P3 H2 e: F3 {对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
% `4 K) J+ F; X2 _; k就看到高压线。。。怎么办？% k; l: J; U8 _9 w3 i/ I4 a
2 O Y& p9 C* j请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" E3 q( ^, g7 K8 m" F7 S* Q
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，1 u! k/ s4 B- X: b
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
) Z: ~9 ]; M% R1 k的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲 R6 F s5 ^$ _1 i+ ~9 H
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
7 \/ ~: t/ K- s1 C; I我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
( R% Q* q0 l! l乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
$ x+ s. Q2 Y: j7 O/ K0 `染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
+ k; |( Y Q* f+ k% E# d% f N% V' h医学的旗帜。3 I5 B! E1 q% X% R" q S
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
) U- }4 Q0 ^) W. y4 I; q买吗？
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7 D% s+ i4 P' Q) R9 n3）路冲房. L2 @2 s* k! i; @; j$ N* Z. u* m7 n
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一 p# `- k8 |2 j. m. ]
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：# P$ X9 n2 \( w" [6 }. H# S
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
( T+ |: m, ?8 L3 |$ y) _; G( _$ T的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。- A! h1 M! w: s# w
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样9 H/ O; H7 F Z( ?; A/ l" ?$ \
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
0 `3 V Y) }# Z5 u4 [正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
2 U3 x# Q9 v0 F6 l, `心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ W3 H- ^7 s$ ?4 N# D/ Y- y
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。1 t9 Y" l' Y5 O5 R3 J
综上所述，这样的房子最好也别买。
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. \. Z' h# G' A% Y: w' @$ n% B4）大麻屋
4 \2 {- n6 D; [ a3 |+ w, V$ U/ P对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着( e! n; l& ^+ ^2 w
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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! y' Q9 Q" }4 }2 l; j首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
1 R4 Q" g5 N7 |( M9 z4 Q n有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉/ [3 l4 s: f8 f+ u) z2 l
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人. e$ `1 p0 S7 V$ `
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时0 D: D) j0 y' a! L
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
. V" y" l/ Y8 }/ I2 \! I坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。( \% V& Q% z! V. u
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时- M4 d: ^7 [9 d; q- F
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# F9 c& J1 m8 h0 @: w: e; y( F
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
: s- J8 _0 }0 P- C" y& j* n事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？! W: K3 ^/ p- K7 z# j
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
; ]3 [* ^$ m5 R( a9 P7 e0 c# @问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买( S, E. \) K, ]* B4 ]7 U3 A
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
3 U3 l3 `' m! H$ H9 Q- q3 i家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
2 j1 \$ C Z D R* k4 S的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
) L; F& C5 V6 l. U- P( h8 l' t. k3 x不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
~" c8 G0 R& i4 v6 u1 S能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# v- I& p! r H. p! A0 O
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾; C" C, Y/ ~& Z! l
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损& N0 t$ }3 I& z5 K4 Y% B$ ?6 L
失，您的这笔交易是彻底失败的。
4 E5 j5 u/ U+ e; h' d8 I2 H最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价2 e7 \3 H! ~: U) d% W3 C
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。0 G- I: Z$ ~1 j0 w# L( t4 u
, o. o% _: A' t. P; k7 i( {( B这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
% S$ ]. ^! m+ ~的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，( k- E7 ~# _0 A% h3 X
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行! Y# F6 V1 P- E) r* S7 L6 y1 i
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
