 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
6 i5 R" t4 r2 d% {清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产: b* Q8 a7 y% R8 f; q
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会; L* J' _ V6 A" ^; @! z
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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, b- T! y0 t1 j1 靠大路+ U- ^% ~& W$ b7 ~
2 高压线
. O( O, V+ o4 a7 C0 u3 路冲房/ G" S9 @" m4 ~4 w, A1 y
4 大麻屋! ~2 V0 l& C5 P6 F, x
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下面给大家详细解释一下：
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+ X: M4 T( _0 ^1）靠大路 L' ]& y4 N+ L" a$ ^' F0 U
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
/ h' m# I) u* A2 k9 N3 O3 cSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或4 W2 {% n# Q8 h+ ^) w- L
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越7 Y k/ Q7 x5 o2 ^/ u" r) s& G
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又4 f' L$ O9 |% K* J1 D* N4 k+ k
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
. c5 [, |0 Z# \+ t9 Y地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
& ^9 l0 R9 O2 A: v# Y+ N3 B3 t, c/ P9 w除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。. Q8 o/ P; d. ^* ]
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
/ \+ z6 R7 a6 a% g, ~7 E首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流1 Q$ e7 O2 s+ \' F
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
; ]. f, x* v( N, |& |/ { [6 E降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人! |7 T# e/ \% c1 Y' N
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
4 V2 ?9 T3 A6 m2 M过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地) a. P8 V6 Z! r8 ?+ v1 x7 T
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
8 ^- J* r' y& d的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
: O* U# T: c) w, u证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该/ w0 N+ E8 y& v7 a% ?
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
6 i7 A# D: E7 i5 m$ g后，又能挡得住噪音吗？8 u \9 R4 C v1 A) y
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
( z/ `& F% g6 a( l# F成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
X! x* Z+ k) n! K近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
# a2 {9 Q" |; \消化“掉了最大一部分汽车尾气。& ~" g3 C- a! j9 b6 h
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
' [. C9 u! I" V0 k1 o. F# S品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
1 X& d$ p8 ~2 S7 B7 H3 e& ?9 f可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
( ?! k6 b6 \0 B# R: \* g: ^6 F对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
; c# U( F) V& L( e) [. @7 S; N7 I% p锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学; e ` C- v7 g( T
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。, ~* `& B) p7 u- ~# }
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后/ u' ]) J! X$ U, F) f
就看到高压线。。。怎么办？! ~9 i2 H; _0 m5 K
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
$ {, o3 S- `% v& v% l7 T: _3 l2 h然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( Q! q' u( W. G# G/ X4 a. X& u电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
, X9 G& E4 M2 r0 k6 S' U0 O的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
$ F P8 [& j6 s6 |: U5 M8 o: h0 R2 z突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，2 z+ |! T0 c! `8 }* g/ Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
, L# U/ v* c: W! K% V9 P) z乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' \. a, M3 Y% O) Z# f
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和3 i4 s+ y( ~4 c' {2 g. G$ i P1 Y
医学的旗帜。; C1 T0 w; w/ e# w; O* d
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可7 `/ g! e8 ~; t1 F& ^* I. ^
买吗？) V/ ~' [8 p7 M( f; |, `
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3）路冲房9 a! ^( t/ U: M4 v
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
- R$ C4 b9 U7 d* S. r2 z5 Z个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
8 T2 T, G; }7 K' M8 r% m9 a; `隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
& H0 ?7 }/ C2 U) s6 l的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。! O. L( N0 w6 D E
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
9 Q+ A+ ]5 d7 T+ T) n% l E的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或6 J8 J. _, l5 j4 p
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
2 u. L0 ]. ^ h心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
- L7 H# L& J# C; I; N) p. v- U一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。1 l" n& h$ W4 J
综上所述，这样的房子最好也别买。! Q$ R0 f& `: P, y) t
6 t. a8 j/ ~# N/ h6 ~, t5 b4）大麻屋
1 v" M) \' g# w; A) j对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
: S3 Y& o& m' p. h2 z5 x都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
, M, G, \; N8 T* E+ X有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
) g, a% k6 e- p菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人8 T+ Y( S% F7 L% Q6 i0 W' E- L& I# v: H# A
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时' U$ S6 v- @" n% {
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破; y5 r. i; T7 \* A* X% u6 v
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。) X/ g8 |7 B. ] ]3 z& f
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
) ` u8 t* O2 V& c A8 x原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# m" D% t0 u {: C2 K
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
, o+ w+ E' f8 _* I5 q0 o1 [0 C& x1 R事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？3 l2 X( a9 B2 R& s. Q
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
9 e9 c5 G, N) { G问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" H# I' H. M2 i9 G$ ~+ _家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖1 z2 I+ O0 E- A' J% M( W6 T6 k1 ~
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
0 g" { ]2 m7 b5 f的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
' F6 S+ e* {1 l# W; L- \6 Y不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可1 K* K1 _$ w- \8 X" {
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。8 {) D# R$ Y! N1 v; m9 N6 Q
3 l) v- ]- k0 `# p1 h9 F但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
/ t. t0 S, M/ Z/ O& K气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损8 F! Q c# p. M) `5 {
失，您的这笔交易是彻底失败的。8 L- y( o5 X' N x3 Y
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
8 y9 p( c$ A% o$ D格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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/ I, K3 F* L% P. V9 y这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小 T( ~( E0 M6 H- P
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，5 P" \8 t0 E( @- f2 r* A
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
( [- N4 i+ y6 A着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
