 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个$ z: l+ X, [& E2 |4 u
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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0 P# D* H: W. B5 i( L |6 ?在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产, P9 I3 m) d# M6 T2 {, c9 C. y& ]1 M
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会! N$ f7 R& J, m" y% q5 S! ]* G
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：, D& Z- Y5 z5 o8 e" ]3 k" I: G9 o
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1 靠大路
$ B2 e8 U0 z4 e2 高压线
P9 w. _' D, E+ w: u# k6 H0 X6 y3 路冲房; s( u: G$ k" X2 L) n/ u, d. c
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路" A3 E- F: P, @7 o+ p( b
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 o% W( R3 K3 r" D: bSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或! S+ | @4 l" i0 c$ w
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
1 D5 }# e% f# }) [# m多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
- i- a2 \7 ?# B都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! r4 B* Z0 p/ f' ^8 J/ U5 z! ?地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –: A. @( \2 N( x. }1 X- Z
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。0 A. J" n( j7 X/ T/ S( l7 y/ D0 ~" H, a
本人给您提个建议：别买。
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1 F/ Z1 R) e% }* X1 C* {$ B靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
O8 h4 q; z9 ^" }+ ?6 C8 ^' o首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
2 O+ g. A$ B% T7 M$ i$ F' ]不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量+ N, ?- i$ c: t/ j+ G X
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人, D; ~ T9 f: W: q& u0 u2 c0 k
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不6 D$ E3 W- _) C$ Q+ L
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地" n7 B4 F$ a6 q* T6 w' B
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵6 v( \! X" K( S& r
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践: p) D: N, U7 N! g+ W! O5 \
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
' f8 K) C; ]( ~) t# i吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
7 _8 `1 Z+ \; M- w后，又能挡得住噪音吗？* q- k9 r+ z6 O0 c+ T9 @8 J4 B
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
8 l8 a: [+ Z1 g, s成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
r0 {8 Y5 }* U近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”0 T7 V" ]1 G% y) u! c/ ^5 n& I& c* g
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
9 U* R4 u0 w" n# k# j, b噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的6 y3 |6 ]8 U b; v" u* Q2 h) e1 a) A
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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- k w( O# q- v2）靠高压线# F8 _ G$ S0 t8 H1 t9 `+ z
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
2 R1 g# [% m" q- c: b# s对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
7 g1 ^2 H7 p0 N6 z+ `* Z锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
# b" b7 O: ?2 n- U的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 M& _- n6 N# o1 E1 i2 U
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
' @* c j. @) n& h0 Q( P4 h! q8 E就看到高压线。。。怎么办？5 ^, N: B% I. ^- P
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
4 A) P/ T5 i3 b M然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
, ?, \' {/ v+ v8 K" z8 t电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, U/ @$ k3 i% ?
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲/ g% [ z+ e* W# \3 S7 l" A2 A0 [6 }
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，5 Q& [. S; J0 e; W) Q9 b4 I5 S8 o; b
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是5 T/ } m8 B& u h: F
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
9 B5 X. m5 q- J5 d% M染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ c! w( H X6 c t6 I
医学的旗帜。
7 C, ~- y _( t# o! @如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
: ^) k+ Y# e" K( A% d& E买吗？9 o3 k' U2 x6 X
/ R- R. R4 z. H- |- ~ b: w& k3）路冲房
3 U: ]3 j9 R8 N# d! _% d路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一7 T" E5 d/ c6 k1 }1 Z8 b% Q
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
4 I) \. P9 v9 J隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内! C9 z8 `! e: I. ~9 _
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' w$ g/ @/ V: {7 S0 E7 x的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或" X6 U3 V- m3 a# c8 [8 O
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
% p" w* F7 b# K+ D0 i心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接$ A& D; q% D# V1 g
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。- {3 v4 ~9 u8 G5 i
综上所述，这样的房子最好也别买。
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- B+ L; O' s3 w4）大麻屋" X# {: {5 d0 U) Y
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
0 } `7 h9 H) \都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：0 }! P5 e2 |* P7 u! `
- e& I2 \1 J. p5 O# I首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
+ P/ F$ ^! {% L4 z! P% R, K有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 L3 h; ~ P* L6 F D
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
8 }6 j5 a4 t$ @+ t, T体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时! O# V+ x2 Z: { M7 _
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* m/ a# u) L( A) M
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。# y7 W; h2 k* V1 a, L& o+ `
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时/ F3 N4 }: h' F* x( n \
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支2 b8 ?* _) n9 J, Z6 `
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一8 T2 Z- P* \% L; I
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？, }9 U( N6 E. U- H
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会0 L" ]/ O, d9 z: H6 J- M1 J
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
( W& M3 [/ g: f+ y; J5 v0 m, m0 O家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
! d6 @/ ?3 c6 v [3 r家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼4 V) p& _! q/ e+ Q+ p
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
- e+ Q$ m' ]; `/ l不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可3 V. O! O& K, o! F7 F2 X
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。* J6 G4 d" w% D0 g% q( Z6 x
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' r. j! x. ]% Y, \$ B/ r
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损5 g: j1 C+ ]+ x# Z, \! F0 X- M$ [) l
失，您的这笔交易是彻底失败的。
" C# ^) u( N$ @* v+ w最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
m: X! E+ E; G! u格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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: K* U5 @' b @9 [. Z7 o这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小3 B* @" P/ n% A
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
+ s( g2 Y A% e. y/ q% B5 U) x: R您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
& w% L& }$ E5 m着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
