 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% _& C7 x! @5 T
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。; v* v |5 J s u. }1 Z ^
( K0 e. ?+ s2 d) u4 R在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产" c+ M0 [" i3 T; R- J
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
) s' M) H' A3 g* d- a去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
4 ~7 o( h) p8 k9 h' M" q: S2 高压线
9 D' R7 W) L8 {, I r k3 路冲房& c! g2 w1 j: m+ w" G
4 大麻屋
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; ?. ^" b6 ?7 c* @下面给大家详细解释一下：4 @% F# \4 o3 B; M. Q1 q _ M
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1）靠大路2 F1 A+ I0 ~. n4 V0 T3 V. G" m
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 " Q$ l% y7 z0 a$ r
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或! f; `" A7 E1 e: G" X$ I
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越- p' h; N# m" p% l% W
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
$ T9 J7 ?" k u# L都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
) b5 G. R b8 H$ N5 K2 Y地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
1 Q6 ?% l# `$ ?5 U- q2 _2 @% r除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
5 N; p0 F3 [- g# v4 E本人给您提个建议：别买。
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2 ]/ T& K% P4 V靠大路的房子有个致命的缺点：污染。2 `" |/ s/ S% [2 v- ?5 ^9 A
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流" C: U9 L U1 U4 V( M5 w
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
; v# D8 V+ ]; Y降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
9 q* Q, r0 L/ I体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不+ Q8 `* h9 V9 H5 p* o: v
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% J0 L) @ u/ o' O6 ^& [
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵7 R; ?9 e1 J. {$ I* v
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 d) }+ \ m# @! c: s证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该7 N5 x$ [( O# I9 r& i( b C
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
! X# J) Y% Y/ b后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- ~. `& X m' s3 @' P' m, W4 ]
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
) u" s; @( I9 L5 p' z0 a2 N近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”+ E% c: b0 E8 ? @+ v4 R8 a, M
消化“掉了最大一部分汽车尾气。2 [, ^8 q/ I' o# i
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 Q! f# {7 k2 E, x2 q品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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; `7 p1 R; O; U5 C) m4 a, P2）靠高压线. |/ v' K9 x: | d/ `+ a, E9 c
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
' d$ |# B- P3 y' ^: F) i# x对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
% g4 X+ N) U |! V' v* o锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
: m1 p, w( Y r的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。% W0 U3 `* G- t. W# P
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
4 \$ i5 f* n* ^+ S; C5 ?( D- d就看到高压线。。。怎么办？
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+ @3 ~, i. p' S3 C$ I# E请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!3 _, Z' C1 H c& k
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
! s6 c( I7 a2 v( d9 W电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, k# }7 F$ s) Q
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 M8 b7 d; G1 P: q! K突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
9 S( X) M' q2 X* z+ e2 B我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
- u- `! ]$ i, N' H乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污6 `" |1 b/ F# R1 R7 ]; f5 }% r
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和7 B+ Y1 ^4 z* G7 Z, m- ~; L
医学的旗帜。
0 c! Y F# f" K+ a如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可- \7 Q2 m3 T0 {3 s9 C& i
买吗？
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3）路冲房
" ^" D+ V/ }5 T+ [, Y$ y6 l路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
0 v( h4 B) C; d% R- [: y个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
$ W4 n: d/ e' V4 A. }隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
$ ^, V! P8 G& ~8 T2 d. f的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。9 t3 i" L' u p4 r
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
# |2 n2 y& x! V2 w+ t的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或; D8 _( }4 f+ N5 Z) ~: N
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。+ P! c7 D9 c- h, ]0 a
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
n6 X$ ?( }4 Y. d. L Q一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
/ L' J. V B0 u! u& }+ P综上所述，这样的房子最好也别买。2 I- v. ?3 Y! L" }# H
5 O3 p4 w. l7 \3 @7 }( O' S0 o4 Z4）大麻屋
0 N$ a6 p) ?. b% @; v+ N对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着6 p% i6 H! z: ?+ S5 K% ]: C
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：6 T7 v$ D& p1 X" g6 ]
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
3 J& @" F# D) u5 n! |有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉* }$ e& N6 \( ]4 ^9 H$ B
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
7 h( r! V2 [+ g) h+ U9 O体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
- M% |# P h3 c) Z. H. F候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
) g* _2 Y( O9 T4 t4 c4 J% N5 Q坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
8 K9 a2 b' I- I4 J6 ^# G原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支2 P0 ~; J T" }+ J1 w" C
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
0 J$ j+ G* V4 D事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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5 T. O& I) w3 {( a2 p6 R7 ~4 N# p上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
% \6 W0 d. o: P5 P- k9 U. W6 ~问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买4 I7 {5 B1 E* ?) q5 B
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖7 }! Z; d7 g8 M- c( L
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
; {$ m2 w1 }$ y' b- l的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
+ A7 [; _9 l7 K1 Y( N7 M1 j不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
4 V; [! r6 t) W0 @能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* H/ I. @* Q. D气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
! {/ Z# W# l" x失，您的这笔交易是彻底失败的。
+ n5 C+ i- L7 f: ?9 k最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
6 r9 h: [) w; z6 P格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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5 N0 t# \5 ~3 J! P6 D3 {* \这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小2 t0 e1 S* e& k* h
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，+ Z8 V1 N( }# z) e
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行6 L$ L7 R. }- g* w8 }( g
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
