 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
9 U+ l0 _/ d+ b) r) S* o清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产9 H& _! z u0 L9 |- X4 E
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会/ Y0 T+ K9 T0 A8 q# G
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：# { m' ?$ ? K3 b
* C1 l* V+ f& I5 Y6 ^6 u1 q1 靠大路
8 @5 Z* P" H9 M- C0 A' y) G4 }2 高压线6 L0 z# W5 n4 G1 a3 E
3 路冲房
" n: U$ Q, _( g3 a i4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：- }8 h% M8 B/ x. c1 b
$ B* ~: {9 ~/ f1 |( x* z1）靠大路
/ W0 ?" {+ n5 ?0 j O首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 \3 X2 j6 Y, v7 j4 n# i
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
; ?* g4 r! J. L' f2 p9 I. H6 Z后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
: ]# c9 Y+ q8 e+ p' e. q多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
5 c( ~( k2 c. z- ]/ k$ C1 i* q都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：. }7 I! }) s5 h1 d# t% G2 w- V0 J" ^7 n
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
9 s0 P! l) ^0 l9 M8 e, [* A% r除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。8 K% j. P; Q/ @% C6 F
本人给您提个建议：别买。- h& ]3 c6 p" ^$ g5 y
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。' |( n$ N4 m" J: k& A
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
: L/ [2 E) Y& c$ u: f& J不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
! S3 D, s$ K9 \5 e1 [降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人% c2 y4 t1 P ?* B- d
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不! t, F# c- ?; v. {% S% P
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地! O5 b0 \. t, B' u' I# M9 i# Y
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵/ U! u! t2 ?% t
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践% r8 q4 P1 T$ p4 O* s; W5 O- Q
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该: D! k; u$ }) I; @7 p
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
6 u( \4 [& A& ]! M: g/ s8 D: x+ Y后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
2 V# z0 G4 P% B& k: T: b+ W成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠/ p8 @) ~( C/ p5 I
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
# Y1 q6 b6 ~: g3 O+ |消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' ^" N z( d: p, _3 T, `/ w& W噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的 o, P2 D9 g" p) ?3 O* T ]
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线! d/ \1 X$ L* k$ M, V4 S1 |* E+ f! x
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，' m4 b% [4 m5 d: q) M
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
* y3 X& K6 a$ q+ _锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学9 ^& \# W$ D1 b. m5 W: g3 R; ^7 Z
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
1 s# G2 A- v ~# V对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
4 R2 |! a0 O7 B4 D6 ]" [. n2 n$ s就看到高压线。。。怎么办？
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5 T' L8 \# [/ a; I3 K请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY! P6 x6 y' e. d. z( w
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，5 K+ g. X* K: c+ \
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 `' D5 T# `/ E7 `; t' _7 v
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲) @! A8 O. c" B4 e" N
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ H: O% e& }/ z- X( A+ Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是- d' A1 f5 \' c
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污( O# L ^) D' A
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和6 H: \/ v8 j( V
医学的旗帜。
% g/ m9 Q( {7 F6 H, T如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可0 Q2 P, ]' S; T# H. r% E
买吗？9 x1 u- v; X3 D3 `+ r
" x. H7 Y* e8 A B3）路冲房. ]) q4 |" X5 P$ s6 M* a5 x G
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一" B6 M. Q( ~1 q% T6 u
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：5 g; Q! b9 b: N I8 d; X+ y* l/ W
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内; ]; a( s9 ?6 x/ |3 M, g
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样/ U7 p4 Y$ l; d
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
/ G6 T2 @2 K8 n4 e* C正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
" [. [# D. g1 u心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
$ _, K E! y4 O: O! C一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。* ^$ a8 |5 @: L; W6 P e& G
综上所述，这样的房子最好也别买。
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3 Z2 ?$ G2 |; {+ C6 ~% F) \4）大麻屋
# l+ f/ m$ L2 g. n( C对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着8 h6 s! B( n h4 @
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，/ W$ W( @: ?: d1 m9 E3 x3 {
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉. Z B o+ X% w0 y0 i
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人" r" o1 H# N2 |7 O0 u- ~: e+ j+ h
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时6 F3 C! P1 S& V, h5 W8 q2 J" s7 A
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
9 W. W3 ^1 a# D$ I4 N+ u坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。: y+ ]3 t: f- ^( I: D- E! B
$ b) P; d# `! L1 z8 Y最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
3 b% }3 ?- E; N6 d原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支, h7 q1 K) t' X6 C
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一7 _& O# X+ E9 B+ G& o
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会% a$ y# g+ r: U f
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
/ E6 ~0 o0 p& w+ T) O3 e+ R, f家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
6 t6 R T) `1 @0 m# H G家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
/ k! R! D( I( M的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 i; P! p6 E5 D0 F Q$ @不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可 R" j% @- V* M
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。& d$ B c9 W, B8 B# z/ @
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾, V% f" d& W8 z# S8 E# `3 R
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
# j9 B/ v5 ]/ m失，您的这笔交易是彻底失败的。
3 L' d% @+ U& _3 h) C& _$ O最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价3 L; g/ P7 ~; o1 d" \) X
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。( V2 F5 _ I# A( H0 D
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
& \" l# Y7 s, B+ h( g的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，$ H* [$ O5 V- h* G1 Z
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
$ P7 T! T6 U- v, C+ _( L1 s1 K- Q着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
