 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% ^; J `" {$ }7 |
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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8 J% [; m! a: h: w$ S在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
* F! a! j2 I& w* q/ t* N( z是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' N) I' O; M' }) e去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：1 ^; a/ E! h7 V( t; \
) f$ w4 _6 F7 Z% M5 q2 i8 E1 靠大路
4 ~) s- S% |3 |% I2 高压线" N9 [1 L. I! q3 b2 _- F! ?
3 路冲房
/ f! y6 L/ N. B9 D4 C4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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- i# m- \0 L) |1 |1）靠大路8 k; P e3 U9 z, M5 c" B
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
9 s+ z; F% i. Z0 t7 V5 L- WSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) l. m' @, f8 G$ V
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
3 b) h) _% W, R: M多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
5 P. d" k% u( h都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：! s& o: @) F2 m7 Y
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
4 B5 K( c* S4 D6 f3 x: L7 d" P' t除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。' n$ @! B) z4 ]: U Y/ ~
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。: L. Z. [/ V8 |) ^: g
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流: z. ^) u& f$ } C7 S9 u- M9 S0 R
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量- h( m6 i f3 K7 G9 ~
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人& G. R2 J* J! [
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
0 z2 I. f; u# b" v, u. {过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
_8 U4 Q5 H: P2 ?' j3 o- I区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵1 o" U! p1 z0 {7 K% a) R' J
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践" N. ~0 `/ v- g: s- T
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
( Y2 C9 O, }! x+ U/ p! M( B吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
# r2 ?. W7 [: }6 j' Q1 \% `4 n后，又能挡得住噪音吗？; L/ X) f- [5 U \2 g
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
3 @& B& \- S5 U5 d9 C' U* l成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
! c3 P. @. @1 x8 w2 y7 o6 b近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( [; T* ?& z4 @- A" H消化“掉了最大一部分汽车尾气。
9 f6 n W/ ^2 g( l/ B噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
4 F! |1 x7 ^2 r8 ]# z6 f+ h品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？( r2 F5 r# T6 |. l; r
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2）靠高压线- h7 s x k( x9 k! M
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，! d p- t, C9 a6 }/ H7 R8 L+ T1 a) C+ P
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖( Y$ U$ i7 b- `
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学1 S+ `7 l& _! p6 [# \! F- o* o: o
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。7 h! r F+ Q8 t6 Y G9 w
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
7 \; W2 j! E S就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!! D" h0 ^4 H0 r6 c! X. k& k0 Q
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
/ g N9 M1 |+ h) J% ^电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样5 L; |6 a+ N z8 K- P; a4 O$ _( e
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
5 T' |$ B3 j3 s% y& a突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，6 p: @. l$ f, A+ ^& D
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
% ]$ g8 C0 |2 X& i* S2 ?- Y; X乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污3 B& f- K7 }7 P/ R: l- O9 i
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和7 s* h7 A. u& _- ~: b- I0 B0 a
医学的旗帜。
* q: W, U# O7 L; t# l1 D3 A如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 T# d8 [. l" P
买吗？$ V" A6 F# Z2 w3 M/ {3 i" Q
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3）路冲房) T9 u B5 E( v: C7 a; ?8 S5 u
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一8 ?! t, Q* I; j, A$ R
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: u- ]* E% ^% K隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
7 D A. o- C+ W. j" w, W" J的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。3 S3 g3 l# B: i
/ R0 w* u2 x, t6 V' o6 A1 m安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
& q) n Z; @7 f' j7 Q7 H6 O的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
% j7 M% D) C: D m: K正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。/ i* Z6 u4 y+ p* w8 i ~ J) ?% v4 f
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
6 U* E9 y M D* t$ A" q一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。& c. D% Y. \$ V& r7 Y
综上所述，这样的房子最好也别买。- H+ c( ~( g7 X9 O
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4）大麻屋) k% y+ T/ j( w( N! H& M) l
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
$ Z; l7 [+ n" G( T都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，. m- a9 }/ u5 }
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
5 G* V( [8 [2 C菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
. ]5 Z* f+ @: B体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
3 ` p+ n+ U/ u( u8 V候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* C* x" r) x/ Z
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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6 X! z0 H; {) B/ G% U* n9 t最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
/ Q( U$ I; X) s# q! [" U原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
! [5 J9 W/ e* N* R( b& R5 z2 W付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一. \/ e& d" l" G6 M- [
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？$ ]8 r h h6 ?. u- [1 T& e; e
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
* o; c1 p& g8 N! m$ K+ L问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: Z4 a! d* p4 C: \+ K家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 @9 O, k0 w! h+ j; X4 E9 m. }
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
; }0 D) R: g8 o: o的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：6 T3 h# H5 v- v1 i; k$ X
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可0 l4 o" v0 j5 w2 c4 m
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' ` ~2 _& {0 m8 h6 R3 M
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) S2 v2 ~$ s; R3 i0 O
失，您的这笔交易是彻底失败的。
* }8 p/ J0 }! z i3 b) w U最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价# X* R' H0 `& X
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。( t5 Q' } A) k9 {; _) j
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 W; z/ j; J4 g
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，/ V$ n. S) s9 {. W7 w
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
2 B7 K4 y0 i, |) ~3 ], P着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
