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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。5 _1 G  X& _. ~5 M- l0 L9 y
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
: [0 C( `0 U  m5 I
- N1 g2 g; j' c7 ZEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。4 [0 s# P* D. u9 B

* a. @1 b! o& C- q' J7 s# q但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑 0 t; ^! [0 D/ N' k& C; ~3 o5 q

; ~" U" o1 m+ g' Q若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
- u  q( S& M& H! u6 X; }6 @& V1 [yj151 发表于 2009-9-28 14:07
% ?  H8 F8 h$ e1 J% ?' A& k
9494!
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发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚); l& T4 B$ f' |' e- D5 N& {
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14
' \7 G: m: l' @  T
有意思,说说你的理由。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚); t) O& t5 P* N" F2 R/ X/ c
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14
4 J: ?- ]3 A* D) R9 V8 X8 V
都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。! b3 c8 Y& m( H; R8 S: Y
当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
大型搬家
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物

, b" U- D, I" w  e
0 i& v/ f6 R( O; G" N) o自住房没抵押什么呀,不懂。
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发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。3 B) B+ a# P6 ]; x1 k# B

9 ]+ n  }- i% D' S$ x# x/ FEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
1 w) `% q! u/ l3 myj151 发表于 2009-9-28 14:01

5 t) N5 o0 J/ _+ ~8 G- ]& z* L: L
/ a7 u" r( Y# `. p6 w: O是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。8 }& w8 f5 j. F/ t5 d$ @
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28
7 t2 X. w; m" [- s3 [

: y2 c* Z3 U- J" u( w3 h$ m就是房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。2 |3 j( b" `; O
nmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

: i1 n5 w) h% U2 K' g9 A4 i
$ Z2 Q9 r. W3 Y: }3 E+ X: n已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借5 X6 G. c$ x+ a$ L: A# t3 `
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
* C0 a* M  g+ v. Z" A/ b5 f好。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗
2 y. G( I7 |/ C
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借$ I( \, T, r; T3 _, F$ Y( B
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
% Z6 j) x  F2 _; o好。
% l- s- g7 `9 Z. ~/ t, e话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。% G; d% n1 b5 W8 y
浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
6 z; y. w( S$ _* J1 n5 j( J1 b
5 _& \( Z/ p! b- F2 I

0 p$ |: t: o- C1 U8 v: ]7 u就是,还不起月供就收走房子
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
" P! i8 l5 p1 a小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

8 `; q4 g# n8 N: d  Z1 q- c
1 I( L9 c3 c7 @2 `! C2 F' v( b是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。+ R0 z) g) \: e2 l
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
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