埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2720|回复: 25

紫光完胜,醉酒逃之夭夭

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
  i: t( x  Z9 B# v& d) a一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。& P. m, K. e" K# L" r
事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败! k( U& j! E6 q; P+ S4 z% I
偶以为有以下原因:4 b. o) p/ q% M2 A  v
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;
  ?& g( D! _, {4 }) j/ q5 N) `2 银行低利率的巨大影响;' F2 ?# t5 Y; r5 a4 F, T8 P6 T
3 确定的通货膨胀预期;
+ Q7 G% Y" c- s/ P$ i8 Q) d. L4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。; l' s8 j' l; k3 f, ~. m

& p6 o4 e6 E  O& r2 b* v6 E有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。' T9 p& L2 H9 Q- [/ w' |- `
5 I. O, y+ c* F# c
在买房时以下问题可以问一下自己:/ u5 Q# K- y8 J0 v4 k9 F# b
1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?# Y/ R6 i8 B: ?: Z* U+ N: @4 m
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。. N& B9 [/ Y( ~# S. P! k! }
3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。1 R1 t0 |( J4 ^0 y7 o

: @' ^; g" `" M* V紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。+ o* ^8 j- \: I; O  w
但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。9 |. W" o4 o2 r

( b# g- C8 n+ f$ L  x+ j另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。! b6 P3 |8 c  i! z; S& R

2 A, ?8 A) \. W任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。% K3 n; |; t7 K7 D* v0 W
3 u! Y  N! h2 A
你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
1 |+ T( D7 ^* Y" s, ^6 T: ~* ^. Q6 |! F1 W) n
yj151 发表于 2009-10-4 17:40
+ B5 I4 D  w; ?! n2 Y& G! b0 {* _
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
5 ^; g: v' [- Z: ]8 B  T& x7 o攻击性别这么强。
- c' t# ]/ K* e0 {* @! w# m2 y3 V至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了( }, s  V4 @- S5 ?
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07
! {% x, d2 Q. W2 {2 V" F
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买,没钱就看热闹.
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
9 V( x! j' j% @( V; d: s, x* ^2 Z牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
& v* C1 e# N- k
4 ?; d6 {& }, l
Funding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。
. r! P3 L# a" l) ~当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
5 C2 I4 x* E* k牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' L% L& q  e# M; V+ U( W0 G  A6 B& c1 ?; U7 z$ q0 _

; b0 x8 z) L0 {0 [8 A1 u" X/ @6 l
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。. v6 K2 V$ F6 t# k* }7 c5 j
攻击性别这么强。. c6 L% @" C$ |1 U' g- R
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。* O) |- Y; }+ G  J! J6 _# ]) Y
cba 发表于 2009-10-4 17:59
% {& v7 m( N" \0 r' S5 S' }
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
8 x4 B- N: @. l- }
' p3 ]3 }8 x9 `  w. k3 ~预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
.....
1 Q. s9 S/ y8 U" A! r" d# O( u' x就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...$ V7 P  x$ L: x8 d1 s
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

2 T9 y8 q. g- t, r怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。
; i5 Q4 \2 _6 B6 r7 g8 Y  j' g: Q人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。( u' j. `% O+ B3 L+ a) E

/ }$ a& L+ u9 j8 b4 Z预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...
: v+ B$ x& t- u- J2 x/ l4 m小黄 发表于 2009-10-5 21:11

3 K# S  K5 l* ~" P$ C# b5 d5 rtoo harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。$ W9 p: y1 G9 g: Q
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。+ `" D( U! Q% C# b
其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。
: T: x, Z! e) d& A8 S% J6 I, [衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

4 c# \( Y& v0 ~" X1 G" J3 V3 b- ]6 H太假了!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!
. o$ k: A7 b( gpchell 发表于 2009-10-6 11:55

0 p4 i* Z( C3 m* I你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:* G: w( W! L: R" f
6462 Sandin Crescent; q* R# I& H" T! x, v9 A+ _
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
" a0 Q* x6 B& B房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
* `9 N% G( e! U# ]0 \- @0 e6 B6462 Sandin Crescent! V( }3 e3 L2 N9 |( y5 J
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
$ e- ^6 |# z$ }2 _1 m* t房主:Shaker,印度人。0 e: x) U0 ]2 S$ K' q: Y
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
' b* I2 ^% y% \4 z
那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?; D( X* i5 P' N
除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
( Z$ [1 q9 u; d. |# \% \2 Y
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:" p* G# X- q4 {2 x! M  Z; P7 P' R
6462 Sandin Crescent
" d9 Y( J# x/ ~0 t' [, a' D房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。$ u0 a- @/ c( n: E, L
房主:Shaker,印度人。
0 {5 e1 i% p" q' L! {9 R' b衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行
! t% N3 y# g/ L+ t$ m: G
9 ?* ~% Q) b0 S- v" a. ~
+ Z4 m+ |2 |3 h, m# q帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄 ! ^) Y8 T- @# s% y; d
: N2 b- Q3 S  r& E. K
! Z- b4 v$ T6 s5 B9 F9 d/ H
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-22 05:55 , Processed in 0.737540 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表