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紫光完胜,醉酒逃之夭夭

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发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
% c6 l* i2 a# M) l一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。# R% d0 @, y3 g
事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败
  D3 ~% A7 _2 a9 E/ b. f# G3 \偶以为有以下原因:
6 \  ?' j5 O5 s3 _1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;
  C0 a( o+ ]1 F3 e2 g& x0 z! f2 银行低利率的巨大影响;4 z* p# b5 E, V4 D9 S- y9 z) y
3 确定的通货膨胀预期;
! Z$ X: M/ T, G; j2 |4 V9 l4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。
  T4 W5 r- h; A! D( k# X" s
4 D! Z( a6 n0 K0 h5 H0 @/ J有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。
* L) q* A: f8 e" F0 ]7 t
0 C, \2 V: j* ?: L& b" O% j在买房时以下问题可以问一下自己:
+ C: _0 E  p! C  v$ y$ e1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?( i$ u% d4 p" f( J. z3 A* i
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。3 S% s7 B) n% n- C% @
3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。9 q3 J; j& Q( L

9 P$ ~" P. i6 O- ~; S* R# u紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
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发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
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发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。
* p/ b" z4 w& n% l/ W& X5 ^但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
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发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。5 T( b& \8 ^. S. @* K$ O& _3 b
" X0 i: _' N5 t9 \
另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
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发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
$ `1 E( V! Y% c- m; d! J, o+ U4 b/ [& Z4 \
任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。
) G' m$ |. J6 S# I& Z4 r
6 h. {6 J% C, @( V你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
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 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
$ w, [& w( l/ J4 Z5 N# u* d; Z8 r" h  s5 D  O5 [
yj151 发表于 2009-10-4 17:40
9 }/ D- a- ~9 c( d
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。# u9 `$ h) k3 T8 ~9 n
攻击性别这么强。; F0 S" W# d5 c
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
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发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
大型搬家
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发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
4 T# V1 s! b; f  X8 o- yuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

( q0 [$ Y4 n# `$ D9 h5 h' CFunding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
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发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买,没钱就看热闹.
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发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
; P# K7 O9 t$ p( ^/ Y4 P0 w牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

3 q* s- D* d, J- L3 G. U7 e/ c9 c$ r' K$ V8 t4 X
Funding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。
6 X  ]/ x. B/ u+ ~7 {5 s当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
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发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。, V7 {# m" |+ d6 ?
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
) @3 f' A* {6 G9 K6 @
' T, a! Y- s/ j  Q9 _- {0 \3 v1 q( r
' F2 O* D. f8 I! G
; r: K. F. E& F: p4 ~9 E& r
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。* }8 }, |7 X% g2 a1 Z0 w
攻击性别这么强。" a1 O" P% h5 D9 b, X! {0 H! I& S# U8 q
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。7 w. |. D0 G/ _. Y0 g
cba 发表于 2009-10-4 17:59

3 [; w" _# g5 Q  p6 g# `1 t/ N: o# V那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。9 {; b! m) Q5 j" [
: L- _( `, Y5 A; D0 ~# j
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
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发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
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 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
...../ e6 x9 X# \! I, e" k. Y& ]
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...9 b; E1 I6 \. b# ?' Q" N
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
' t; a3 u/ C0 n  x  r
怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。* E6 q1 s) s  S+ @
人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。$ i! C$ n  b! K) W9 U1 y, N
" G& [  w* h0 a6 b3 N2 ]
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...
$ I  ]! i: a2 ~小黄 发表于 2009-10-5 21:11
4 w' q: t5 `/ R  g9 E
too harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。
; j; F3 p* }, s) V( `# w我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。
8 [7 G0 S0 s. B6 W) z: b0 F$ ^其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。
' O5 `$ D; B& f) `衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

  y. @0 I% O% {! g& h, _太假了!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!
, W0 h- u' A4 y0 S9 epchell 发表于 2009-10-6 11:55
$ @" ^9 H1 Z/ l3 g
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:' s8 |8 O6 d9 N* b8 G3 o8 g
6462 Sandin Crescent
( \) C9 i0 n- W: N房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。5 g: C; O$ F0 B0 L& `+ e
房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:! D: W2 |! F3 ?& {- q
6462 Sandin Crescent1 A+ v, A4 t5 D: M
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
, Q8 `7 L; G$ c5 {8 q' V, K# M. g房主:Shaker,印度人。) v* _3 n  A" E3 B4 B: B, w' U
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

# s* i; S) i% x, f* `4 f) Q$ N那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?
& P2 J. c& f4 v2 {" O  k' I除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多' r) [: G+ Z  h+ L
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
8 J( l: [0 i, i) g. |; y4 y6462 Sandin Crescent
: s0 X, A# `& C  d$ r; G房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
0 F6 x, |/ V1 H7 b; E房主:Shaker,印度人。( I$ w% N* o; {! |3 c) Z: K8 Y7 T
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行 7 }2 B: r2 t% G1 |

1 h' |1 _: s' s" u7 B" P
7 {, @3 m7 d0 M# f3 q1 m6 k2 @' A帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄 3 m( k2 G- f+ N! p9 @( W
7 P$ n* g) d' }6 M4 Q6 d/ z

2 L/ t8 ^0 T2 V. k" J! M; Y: r+ I
大型搬家
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