紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
( f6 U5 a1 L7 f/ ]) m事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
; h, N# w7 ]/ y) ^+ f, u& D1 y偶以为有以下原因：
0 Z9 p1 M% z# _1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
- Y8 q# c5 g) P* J( y! E' `2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
/ Z- G: ^; o# c( w- g: r, j4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
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在买房时以下问题可以问一下自己：
3 c$ a3 N" b6 W  `+ p: X! {7 Y1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
- q, E' d8 W, L+ i& [5 W. ~% u3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
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* v; r( d8 ]! N紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
6 t) w7 E* D. u& u6 J
# U- Q7 N1 {7 G" E# H另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
$ @* y. \* U( h
; N3 n2 z; p( g8 `你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

; M% B) `' A+ M( Q7 ?) P/ ?) Jyj151 发表于 2009-10-4 17:40

$ |% i1 O* ~) m0 @, ~偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
4 G) R. ^) F) N/ N; Q$ \( z4 ]至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
0 m2 o- i! i2 t& xuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

& D. ^1 S0 B3 }/ tFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
3 P, X0 M% T8 T' K9 P牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

4 a! [1 S' A$ Z. J5 E
- D5 r* j2 F6 ^6 j6 }: @+ ~Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
3 \) V! y: b/ I0 N+ `当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' T: ]0 l- _& N' D" D
" \( P( {1 G; x( d! m: h
7 k4 i; D6 h5 ~8 V1 P% u+ p- I* k7 n
; X, ^- c7 B2 ^0 J% G

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
4 X9 ?+ n5 q! D  ~; r3 x攻击性别这么强。
9 c  `' u6 l* V( }至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
7 [# T( m6 j3 b: V, d$ E5 ncba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
% @8 U# u. m* x* z5 ]0 g3 K
$ r! X  r6 I3 L* \; c预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

6 Z. H2 }3 \0 a% w; n预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
- S1 p7 U. L/ m小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
5 u! N1 z9 I2 w我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
& u# z, y+ g5 J# h& `0 Q8 E其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
' }9 A  b1 g' k, y衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

' p) ?7 a' v3 O: U* S3 |; e+ ]  O  L太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
1 i; B7 E' t3 ^4 ?4 f6462 Sandin Crescent
$ S5 }% O- |" m房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
) n$ E/ p! m! e' _9 p房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
( u* M9 _- q. H6 E* ?1 B0 q$ ?房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
) n' @8 Z) S3 ?' E& a$ ^% i房主：Shaker，印度人。
4 v2 F. o+ o7 `4 ?* Y衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
$ ~' q5 a2 M- q2 }( Z4 S& D1 t除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
6 x9 {, s6 H9 _  E" d; G

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
" J2 w1 m8 u2 f4 d: D8 S1 F( s房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
$ z& {0 I4 [: `- r. a房主：Shaker，印度人。
; G4 n9 H6 A# ^- a' _' Z衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
) ]! A! v# Q/ j7 K0 H; R
1 m# `! m" }# u& X* _( n1 O3 @$ ~7 U9 I