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2009年10月5日埃德蒙顿消息:尽管9月份的成交量离历史记录还有距离,但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比,2009年爱城房产成交量,仅次于2006年9月份的1844套,以及2008年的1729套,列第三位,成交量达到1704套,较八月份有明显好转。
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在今天的房地产市场报告发布会上,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示,今年第三季度爱城房地产市场活跃,成交量放大,在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后,现在有所好转,上升了近两个百分点。今年第三季度,市场需求量上升,与去年同期相比增长了5.3%。
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9 W; R7 c/ `* }' O, L2 I( a; W成交量的提高,也催涨了爱城房地产的价格,包括独立屋和共管公寓,价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后,九月份交易价格开始逐步反弹,达到夏天中期的平均水平。独立屋(house)平均价格为$371,947,康兜(condo)均价$245,546,较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。; P" C+ M9 q5 B- R9 {- t
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而价格的攀升,并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套,售出率为66%;而2008年九月份,有3,100套新挂牌房屋上市,售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套,较八月的6,445套有所下滑,但是仍然是目前市场月销量的近四倍。
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; B% f2 d! W& ?4 r% E丢普莱克斯(Duplex)和联排房(row house)成交均价为$299,964,各类房型市场平均成交量为$327,235,较2008年9月上涨2%。
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Ponde表示,今年9月,爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比,都有不错的表现,并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天,比8月份缩短了4天。
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% J+ a0 ?7 l/ h# T! jSeptember 2009 activity Record for* W+ K0 Z0 i& c/ Q$ A, s3 H
the month* % change from, A: r0 q* f2 S( ]" o
September 2008 M) c" C" C I0 l
Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%0 T7 X: W5 D& d, o
Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%
& W8 P% O" h+ r8 k, [+ g4 RValue of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%( Z5 c+ W) w* S
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%
5 x' t) i$ M& t8 cResidential average price $327,235 0.70%
, C& k n! v; Q7 b8 rSFD² average selling price - month $371,947 2.70%
4 Z1 X, o! q5 I9 @6 M/ fSFD median³ selling price $349,900 1.20%
" N/ W! T% v4 \4 {Condo average selling price $245,546 -2.70%3 b2 M6 s0 F$ h; t
" z9 ?, ?, ?, z3 r$ B9 u+ N) c$ V以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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