 鲜花( 22)  鸡蛋( 0)
|
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 ) {0 O, P6 q4 M) R( Z
; v% T* e- K* y8 Q; }
) n+ l" s' x4 q7 ]6 I0 @! _
[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
0 K- p6 t9 z5 c; x( x3 |) ~8 }4 @$ G5 a + K+ K: P- G; D, U. |( F
1 r6 k) D D Q■裝修圖片 " V% S* h3 O& P* n* O& C4 z& J# ?
|6 e4 p3 e: L. R7 w- \4 J
8 a* D8 }% C9 q5 O) E7 f 本報記者# n6 s2 U+ d: o, w. p( s: c& O
) }; Y7 F ^1 E* u聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
& T! Y! G, Y& q Z% H+ E9 h$ b' N; F( p, ~ h! R& h G' q2 N
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
% Z9 q& B) O( I: [) N; q# F0 ]8 M8 S$ o Z) h) x. v% e0 q
工程需有持久價值% W( \3 v' W1 o* }0 ?
. I6 }* I$ i: A* J# O3 P6 n- v% C合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。+ c7 g2 R1 Z- I$ u8 h* m) `
{0 J3 [+ o' n5 L; ~
一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。6 j; f9 x" |: t. I3 Z; j9 k, S7 `
: l: j& {' _3 m5 [) t4 D他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
) G( ?0 Y+ g1 T. q1 b. y
" Z2 \6 v5 b. e6 ~' q1 U曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
: j0 l* p$ _7 R d8 U- O
% C( q2 l4 d9 h7 s稅務抵免 不是「裝修退稅」
# Y; P5 d9 E) |# _" ^+ b
3 D V2 h: V9 u8 z+ T6 i: X程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
$ Q. r2 J/ [) g7 ~" K" H _2 N! v4 H2 y6 i2 n" |0 p# f
特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。5 G- h# t$ V3 l- @
( ~4 q7 X' Q8 i$ Z* r+ q% n2 ?
制表$ [" o2 U6 E( G
8 F( [% O- k2 [" N4 i# U/ ?
申請證明文件! j) L! H! a' \5 |% M
F+ b- d' {/ E任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
5 `, v2 U' h* A3 E; s) R% x2 ?: x% j9 g
‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔( }4 r( i W1 h: W9 Q& R
3 v4 \4 j$ }; i C: B' U# ]4 _8 V
‧購買的貨物類型及購買日期﹔. o2 S4 ~' W# }8 x0 O- U
G5 F6 I6 J/ h2 U$ n‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
9 g4 ~5 p% r: m) q( U5 B- j
# l5 C d4 L5 \7 r9 ^‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔2 ]+ N3 I, j- m6 {' H( G
4 b& o5 n9 a# ~7 i( ~‧發票的金額﹔
4 I6 A0 P. B( v5 c+ o- F4 Y9 Y* U# x
( B( v8 E5 ]( u5 [3 ?& |# c‧付款證明。; g: Y7 w( T; B4 M
: s( L2 b: L) q
下列例子可申請：5 m$ \; @% X+ k
. I0 K3 r5 D* L! u‧裝修廚房﹑廁所或地庫 ( v9 X- w/ P0 d, [
* i# N; z. I* u& V H p- s, P‧門窗 & O! }0 Q* G8 W7 e2 g9 O& ^7 z
N$ @+ ~0 z2 e% A8 ~4 E& v: a: x. C
‧新的地毯或硬木地板 ) T. x8 [1 ?3 {. h( g
4 D( B* z+ q3 c* f/ m‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱$ Q, x/ x. R7 ^0 Z5 G
! U4 V0 j# H- Y
‧永久性的家居通風系統5 k: v4 o6 a7 ~4 l f& g1 ~1 t
X2 g4 D( e, B1 A5 l1 a‧中央空調
$ |" x5 ` b& H D8 i" `5 a' b; g! L" O1 ]- }
‧永久性的反滲透系統: [& C: N! W6 g. @5 P/ E7 |
9 A( E3 X* c- R) S, T* `# @‧化糞池系統+ n$ ?* F+ R5 m7 U' J4 ^- p& S
# l% X2 y' S, J( Z‧水井6 k2 `0 P8 O* G9 v
" v ^% [2 n9 S
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)3 _- ]* C( @$ V# k9 ]/ |- N+ v6 B
3 _" O* Y* R3 m+ [" z‧家庭保安系統（月費不包括在内） . o2 k4 u% I1 w6 N$ i T" D
- m& Z, i$ p/ [) d0 e I
‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統# ?' g) u; ^: S( u) ]% @! w7 ?
- m7 \' y) [; X. B( o( n; L9 i
‧室内或室外髹油
: h E0 v$ s. D; o) R+ S6 H" u! X7 g: M1 |
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄: M7 o* }( q# s* F4 b" U; J9 d9 O( v
2 { m& ^ w1 g7 N
‧重新鋪屋頂
7 W: D! Z0 d' F
0 j& J4 w# Y4 D0 D5 n: T7 z‧新車道或重鋪車道
- W+ q6 Y* s! L. g1 t) j9 N2 M, P8 K$ w2 _5 J5 c5 D6 J% a
‧室外百葉窗和遮陽篷* q8 c/ Z* C( t* m
% J% u) d1 Q& J. i6 m3 `
‧永久性遊泳池（在地面和地上） - U1 } `2 x) m3 W6 h3 t6 z
/ G4 e8 N2 N- c+ v+ K' o# V
‧永久性熱水池和安裝成本
& F7 x7 W6 V/ K' q- M3 ^
5 J3 M g( o5 \ O0 Y‧冰池内襯8 a5 w, e8 ^& P' Y$ S7 d% y
6 Z7 k$ `1 Y6 C3 ^‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)+ u2 _. b5 R. B2 H
0 o }; O3 W- t& {* ]0 T' a* h‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
2 M& G. _8 L0 { ^- N+ \
$ j. t6 E; K/ t‧擋土牆4 H3 c! `6 _, @; [0 l6 g
+ u4 z( A R3 g' H% e/ u U‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用; l: O+ s6 O( Y/ o
/ T v' @, J P' P* l. [‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等5 b# ]; z8 D, Z* D
5 ^ L& W9 x' x) r. X9 P' a
注意：
8 g6 G( e0 d( g2 q0 e
) l9 A `/ z. d窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。! H7 j2 s& Y5 t4 f+ L5 k
% K/ G- I: j8 S$ _1 z
下列例子不可申請：
! o% w/ N: u* e7 x4 F3 o
* U4 y/ N8 f& I‧家具﹑電器及視聽電子産品 % A$ _3 T+ l! R! n) k; k5 z/ j) O" \
' _1 S9 K4 h# v( r( t# B
‧購買工具
]4 G8 k. x% W6 A9 a
i; q: N# Q$ _+ `9 |5 x2 t‧清洗地毯 8 Y ~$ T3 M2 _5 G) _- R
+ v2 l, x- K/ g* p7 `
‧家居打掃
% q. p! v& B* |" j8 _0 [6 X" P3 N. ?3 h8 b
‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
) @0 c& ]. [6 s8 @3 s8 L! A* s/ ^. b" U! |6 G+ S2 ~1 _
‧融資成本 # X" s. {: H, }! d) }
& g7 C6 u# d7 D; s5 A
與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢' w0 B# [2 V, h: Q O2 }0 w
2 Q, m7 E6 i8 [! C% M■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者0 X/ i+ o( Q' O, }& a" m3 ^, ]
# p- X$ N) x; x5 t0 ] m
政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」/ M2 f8 ^7 L% s3 }9 ~4 b1 G
1 S8 c* d) i' h+ }: v0 r, V' ]根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
: B7 _7 R% l' i3 I1 e( _$ E: n5 v
他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。1 J% H, T0 }) y
# b9 ~; ~, s5 \- t/ l2 L- ?6 ?
「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」" ?8 H* p) L) {1 c0 z
1 K, \2 v; z: T% w& O, w0 Y* R
小冊子列回贈金額
- a* {/ L4 C# w
5 B R8 g2 n0 m, A# r; o* F據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
( T* c/ ]' D& k$ h, D
7 j: \$ ~2 q( ~2 r0 C! r宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
' W' ^' _ R3 ] u7 i6 f' U- W! p3 S
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
+ L! |5 }3 F* ^) q' u2 D1 a! R P4 G
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。* ]# u( f5 G$ W: d' d
3 J# u9 H$ U9 @1 C
節能回扣熱門項目/金額, F, X% a5 o* ?% C
* @$ v% T9 A6 L+ ?8 D+ y暖氣系統
k( c4 Z1 k |) z0 R‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
# b; O" _1 O# X! _! e' {‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
; N, ]( u" K' y" e2 r- a6 X7 m7 }7 W i. W9 S0 U2 s
冷氣系統
' o1 c: i2 x- T& y! ~- m5 f‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
. l6 a# o- ~: c' O1 ^
7 E$ @/ T% B/ x C+ u" T通風系統7 r3 G: r2 ^3 k+ P
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$7504 Z6 ^4 u" ~1 i$ k5 J
1 \ [0 I0 T G- I6 f1 \家居熱水系統( a, T$ W9 i7 M
‧安裝太陽能熱水系統$2500- @9 c& i/ ` B
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
2 G0 l; G1 k. D, T, ~% V4 s" X& K3 n) Y' U
天花隔熱保暖8 `! o% I6 W6 c. `) O' V z; @# Q
‧最低由R12開始加厚$1500
l* _+ l( I6 L- L* M‧由R12至R25$500
$ g8 m" v1 h; h( }‧由R25至R35$250
: A% f' D8 k+ o9 ~! r$ ?' O# B5 B7 ]$ r7 k8 U. O, w) Z
地庫隔熱保暖
4 B$ `" T# H2 R6 }‧由R10至R23$1250$ ^- \; F2 U6 k x |8 b/ Z
! C5 f& K- I; ]家居空氣密封及效能評估報告
4 P+ d: C9 S% f) c/ \. f: {‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380% P8 r6 H, @" k. y- A
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240 \5 i, p; i8 ?. d _0 R* b: o
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
; F7 U( H8 E/ D( r
) m# t+ ]8 r/ x. q4 A/ h更換門窗
( R- z: b: R+ N‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80. t; _$ K# T0 i. i' F
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$809 M: Q; p3 I5 k- |. H
2 O/ [4 f% C/ C! E' ]2 R! r) Y
節省用水
2 H7 i2 u: z! Y, N: {, _% O‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
