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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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■裝修圖片
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: ^) j% L: O! ^$ U3 o( K# _* m 本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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) V+ `+ J7 ~8 x: i* a) K% ^) D「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。9 J4 a( \& j$ V( s T8 g
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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3 K- N( E0 g- e( A曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。6 I6 l' r( k$ w/ ^ {; U
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稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 - M3 d5 `: J- H$ g" }# X, w
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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( M6 q" I7 N3 e1 |0 ]! V制表
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申請證明文件 _! u6 {, L- w& c7 Q. F" t" O0 H" A3 C
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。) [% r9 b4 X# N& H" o$ k( L* \2 w" Y
; h4 W) u' I; W2 V+ k) @( A/ m‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔+ ?+ c4 U0 U# q& C, c4 @
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔+ [- n8 b3 l* a% Q, T( E0 N
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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7 T$ _, c5 p ?' q9 a2 z‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔' Y& Q8 P" L1 y' q, J
) ?% a) W" N- @/ ^‧發票的金額﹔$ s, e2 h2 T% l$ T6 M3 G! V
) C9 c& Z5 k5 ^, w7 z0 g6 P‧付款證明。
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: r5 v' F+ k! T- \) _9 W下列例子可申請：3 s K% U$ r$ N1 J4 F
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 * ~" d$ _" v: f
4 ^4 a% E* w& h# @0 V) O‧門窗 * @. o$ D+ x% K; ]
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‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱- q0 G, d4 i6 `3 {& }# `
8 w, O& b' C# m‧永久性的家居通風系統! w7 m- D0 U2 ?3 P. ^& W/ Z
* `7 R" R$ W; r- M+ c‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統; v6 g/ P: v, S2 A# g1 D
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‧水井& f, A$ u) c9 c) e+ b! t
5 o ?4 w' o3 B1 T \& c( D6 A$ A0 R‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)+ D# @/ V8 i9 B( [7 A6 M9 _
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‧家庭保安系統（月費不包括在内） , R$ T: X, F( L# P" ~% {3 D) W) j
- d9 g# a5 m* k- J, Z1 W8 _‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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3 A: V+ ^4 \( L0 f‧室内或室外髹油
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. c, p+ I; {# a% u8 [+ N' n s( N‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄9 e" p3 t& G7 J% b! O O
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‧重新鋪屋頂( z; H* e: |: }0 }
3 }+ w s# P2 j3 d% g‧新車道或重鋪車道
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' `# ?4 A# Z" j9 I4 X# v- D8 o‧室外百葉窗和遮陽篷, c- y, O& H* F
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‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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/ _6 @. U( o) V/ u* d2 M% `6 K‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯/ s, w, K& o" n; x. K1 i
# k$ ]9 T% o' ~8 @9 y& @+ M+ v‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)) w5 V- c1 L- i7 k
1 E. m+ B# H [‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆: Y6 P, [. Y* P% T6 L6 @
/ w: U9 ^6 a7 t- [‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用6 K, ~& Z0 s. F; f- g3 `
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等0 u; u/ h! ]! ?/ p, L
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注意：. Y) p( p& N; r( T
+ ~ a8 f/ Z- H3 D& m窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：2 F+ A. S2 v( Q m E
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‧家具﹑電器及視聽電子産品
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‧購買工具" G1 x- l8 {0 ^6 J E( [3 ? N
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‧清洗地毯 1 O: ~2 f( G- ^ |
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‧家居打掃 - L6 g3 i5 \# d5 L8 }$ i9 n# K
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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: Y0 A3 _/ q- g9 U: F' w‧融資成本 " F- \1 [: a0 Z
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者1 R `$ z8 u6 \$ |- P
: T: d+ p# l6 c3 Z6 M' c! Q政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。8 x8 J b& @9 e: l" o! P% R% G2 b
2 r$ @& R* s7 _( H1 e7 q( ?! p他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。1 `2 \ f" k% `& Z6 q
9 s! J, Q* u0 X. X) M+ E「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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8 m# s9 D- n* U+ _( [/ t0 ]5 }小冊子列回贈金額- R# P( T. J3 t# P4 E: ^( {2 t4 u2 Y
4 i" o! `2 b# }6 N8 ~據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。* w9 }0 i1 ?, S4 @4 W- Y
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額
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) w/ z; W+ M7 ^2 t/ M. g暖氣系統3 E: ?8 }5 ]- W' R( k: `2 l7 z: B
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580* K9 ? r8 N3 W1 G* N
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750; ]' O) p) y, W. v! t+ V
9 D: T8 y9 f6 @" b$ y( F6 j冷氣系統% t9 e$ {# g1 N$ w8 x
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5002 k, \) L$ Z/ H1 K1 n% H) R z
" b* u W! K& N8 V# D5 q! @通風系統7 I7 e/ v5 W% c+ N% L
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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7 h+ q% C$ x$ ]* C1 p' h* t家居熱水系統
# L; F3 C" s: ? a5 b‧安裝太陽能熱水系統$2500* H: {' b4 B/ N3 M- X
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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天花隔熱保暖
/ i; y& @ I/ Q. s2 _‧最低由R12開始加厚$1500
( c3 }# N( R' |. Z, i. Q‧由R12至R25$500: r7 c0 i- H7 ]4 x& t- P# B9 ]9 H9 ^
‧由R25至R35$250+ ~9 K! Y7 @# p) h# [
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地庫隔熱保暖
. M' W' w6 q3 O1 |, A9 y: }& d; r‧由R10至R23$12502 W f7 ^ R6 H
& p0 B7 t$ v `# s家居空氣密封及效能評估報告
# I9 r' |( }* | J" G8 O5 C+ P‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380; |5 q _# s% l {) d& \
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
x/ f' \3 @* S* Z; z# P‧比建議改善标準再高出20%額外再加$4800 n* T6 u- M; Z- A; M
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更換門窗+ b: S5 d% N% W1 Q+ X# b
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
n& o; S! s) C‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80& f2 b1 [$ T* Q2 X. w
9 f& F! R8 B' v7 u節省用水, s& W5 k7 u& m- k! b
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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