等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。

% b, Q% W3 P. M% \8 i3 Z/ ]; U& \
; Y) d- ^+ I2 t5 O" Y2。中国，好多地方，一年一倍，也才
1 O5 A# X- _  @* A  ]2 i9 `3 [, s& A回调20%
  ^4 V/ a. q* W
3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
6 t' j( \; ~, ~9 y! w! X
, W( h. ], D5 q+ }+ r* I还要等跌？
+ R6 ~9 ?) e( ]7 C  {: j
! g* M6 Z6 r: p' E7 c  `& h加拿大最荒凉的地方
* d  C6 [8 t1 i9 X* u0 s& J, H
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
, p+ j' M' x( L: e' H
/ |2 M! M- \2 x6 k# L6 q
- i: S3 j8 e& j$ ~& k/ x买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好


+ j/ k! ]- S3 X. h- R0 D1 L

katherine221

caoqian

. O- A9 V& e& U$ w9 e/ Q
' l+ k+ S! O5 [/ _1 L+ z$ M/ _如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
: ]4 p- R1 ]6 v+ s这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
( O5 t: W8 |/ Rheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

* y+ n$ d, \7 K. I" N$ D
) w9 l/ V3 T) C2 H* A2 D永远正确。

heysheep

  h6 N. b) ]) Y6 M! K% J
. k  L5 V2 |; R3 V市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
. G6 o2 f' A' n+ C% ]6 {heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

/ i. f3 |4 `( g那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
2 g$ v5 @1 g- C/ Y. N5 Q如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
- R! N4 q9 ]" P! T# B# ~9 E; P9 s" ^caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

7 P5 O9 B( m7 `' @6 k) V

' M) X8 I, Z1 O/ I. I6 r有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

2 a5 i5 \9 C3 E1 C其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
6 m- W' r3 s; h8 Q6 ]) R永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
- v2 _& t1 v8 |1 N) O. }8 q永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

9 Z" ^7 x; H4 N没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
( k; I5 E9 V0 S8 }7 o0 d- G问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
, y' q' q/ `4 @2 r4 a3 S房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
( y0 U; W2 B8 N3 |! n  v, m3 C9 L我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
1 @, {" W3 L/ W% O. y' H% E- fcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
7 r# F5 ^+ q2 E2 `3，休斯顿的失业率一直非常低，
( o& W% |4 {; A8 \按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
$ t& X* D2 ]0 _0 ]) `2 ]! D! d. h美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
6 H5 Q. ?7 w/ j; m* J  n" \- s/ O因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
" I" J/ t' |, s: X4 P4 }# N2 w0 C所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
0 H) B9 I4 W9 x" F" T* P$ h; }

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
$ E( N9 t% s; e, L& h4 x2 P  R休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
7 o! V8 P9 N- i  ^1 B1 W

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

6 V- A' F" z% T, ?$ B' k8 J看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
7 s0 r! o9 }( |5 T
' n% M( `" E7 O; w- dhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

5 c+ s+ C4 U! X4 V! A( Z% yhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
: P7 S. E$ ]* J: ^* t
4 v- W% z: t; n% nhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
, X. Z6 [: F9 T8 _
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
! H' R5 m) m# Bzxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
! b) T  a) x3 s9 q4 t纽约有可比性吗?