等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。


3 }9 m& b: Z4 n% I& a% x% Q2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
7 [7 t4 L! _  W% z' F# N
哪个有油的国家贫穷？
5 A/ e. ~8 u0 F* v8 ~
/ M# |* q" V, g' h" q4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
9 C" b8 \( M3 N+ _9 Y: P+ H
还要等跌？
3 y6 S7 c" A2 e. l: V, \* d
加拿大最荒凉的地方

也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
- v# K+ O+ H- e
: I' \7 M% d; g
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

+ D7 S+ U) C9 \4 R7 m) {A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

& M3 C; Q. Y+ `+ Z
: b9 D" K6 r9 n( T7 ]& j

katherine221

caoqian

, }2 Z; \( R/ O5 w! w" y2 }" {0 I
1 y: c2 I. d3 J1 x  V5 e7 t; @, m& Z如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
) j& F; Y; t/ ~这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
: V% v7 j4 G1 Wheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
2 V. x2 ?* f7 e* H# D1 N2 eheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

* @; N) U2 }; @& O8 Y: W
永远正确。

heysheep

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

1 |& u( z" o' s$ |; m那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

( D" p$ ?" [/ q! l- H

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
- t$ S, O9 N( V: Q$ Z没那么多钱就买个小的，省着点。
9 U: b! j) ]5 x
+ {& J2 g7 a* c' X8 z" a, A* x4 M+ _其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
+ b6 i2 Z* R+ J, f' h: j永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

: o& P3 [$ P4 B8 Q其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
. O) _' d  q2 q2 P- B% K永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
+ @1 X3 f3 a" l8 K) F7 o( @" V如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
3 g- ]5 P1 L6 y* I8 J' A* b4 t$ o问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
1 R" C7 L+ a, B, V0 M* @$ E( ^! E房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
! ?% E; f3 Y- e1 k9 J所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
" b) e' |0 P  D6 z: H; W如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
8 Z. {9 G4 z- j! x. C7 E# S* acaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
+ q; }6 n8 s) O3，休斯顿的失业率一直非常低，
5 q6 p8 N% o# Q4 N按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
; X2 Q! F/ o& q6 y所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
8 G0 ^5 n' Q! F! J, m  f加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光

4 z6 L' g# x7 b" C( G, Q9 U. U6 N
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
2 O  p. `1 t- p! x1 b4 X  Q) B+ V休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
$ T$ D, p2 U6 Z5 }7 {; e

" K  m( w) w) V* i0 b& w4 ?楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
  e4 @: B: N6 c+ u! W! v  [cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

% z. U2 N+ ^2 R/ _! ~, p看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
% l; R; Q+ s6 c  Q( O; y( f% h. Q9 @3 }
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
7 G1 h, B+ K) i( ~2 L7 J; @埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
; w0 w3 Z0 ]# I( b% ~
+ U) E1 E% u3 w. |3 k1 l' V9 Lhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

: b9 @) Q8 H( ]http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

' n4 \3 r  ~! D半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
9 P0 H! B( g' y, A6 {) m纽约有可比性吗?