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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。4 Y1 F' Q2 l1 B8 D5 h) h( q3 n  w

  {$ L, z! O: g' X大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
- M# B: C. Z) d% u" l2 j
# _( F. P, X: z* p5 Y这几个房子有什么猫腻：$ E% m; \% K3 l: O7 d7 m+ f/ {
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 P. A6 K" v3 r8 s( c

& |, U9 O. R2 Ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
. X6 b7 R3 a; p4 o0 u- Z这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何- S# G2 H% ~5 W" n- \

7 p1 ~) x9 `. E( c" J9 }# bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709: j8 W* [( n' ^' H4 {

$ s# Z; u9 c0 v) w- ~" zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560146 r& r" S5 w6 A. H

( @8 X! a3 G8 a5 z3 k) i" l$ d7 shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
* v$ z# y/ D$ H) _  F! c  P7 @这个很小，不过看起来挺舒服的。
0 q$ U" R; E7 _* L
! a. T& _. g" C  s5 Zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
  U+ A6 M% V- T3 o# Q5 F
$ x' k: @2 X: P: |" h- R* m( vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
) E; \: {. ^* E# K
; s# x! v6 {5 q# B) Q) Ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 5 U0 D/ Q+ Q1 S9 j4 H4 s2 m

/ y. ~! ?# p& T# M" E如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。  `/ C8 {3 G& Z3 {1 K+ k

) E) L- N9 P6 |  G) x听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。- H7 y- H8 X- e' D
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
' N0 ~$ e! E! n" q& F. d- a6 M+ e/ O5 r  o
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 : V7 Z5 G3 z; Q
% A" k4 _3 ^3 [, n
最好来了再买, 眼见为实.
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
; X' r& z5 ~3 F9 w+ \
! M; q+ `9 @4 x不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。& e$ w- P6 I- r; D
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
1 x6 |* h" ~) T( t
! \. ]/ F) V/ f# Q7 F
难不成满街都是流浪汉？
5 ]. x; ]5 q1 v4 Y" q
8 h5 J9 N, D6 R* [1 \我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!7 ?- X* V! f% \- f8 Z. B0 @, R
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
) `( |' |/ \4 B0 I5 j+ ?
" l: W. g. O9 H8 N9 \
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。3 ~3 E0 {, s$ P. D
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
3 _: F& g/ J) ^, Y4 o4 I荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

" i7 [7 P3 c' t6 H5 g# D; n1 j! K
; ?8 f2 n& \: K0 p
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
$ @* u! r5 k0 G7 Z$ i$ R) M  u7 G. o# B1 X) U# f% o
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。$ H6 d( F0 J* w

# b  f- e9 S. @6 D- u刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, M0 m! {2 O, x
0 z) i- n8 O" H+ K8 p* v这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
5 `  q, h3 p# V* bnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

: R6 c* I& e! ^  L* d5 j9 K6 s0 E% i# Q4 u
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
' F- L2 v2 c8 Y3 R1 G- dPrince 发表于 2009-11-18 12:22

7 s3 a4 w3 l# h+ f: q
" z7 W" U" `1 u) ?, `老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
. y; p& ]/ ~- l) B' U9 W+ d. s/ x: z) _' T
最好来了再买, 眼见为实.5 j; {. E% q& o  I/ t* C# Q
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
5 o( D0 g( O3 L" q

+ _" `% n- E* ]
; R' x: n$ {7 U: k( S那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。" W0 z. {/ z3 b7 C2 K

2 z7 y+ X, w* l+ v  x% R归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
/ I" c! x' T$ g- D2 ]
4 M! D* a8 I4 `租一年房子按花费一万来算。
8 L5 A. P( j7 N2 u4 W
3 N$ }/ t$ P% n3 a: Q/ V买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
) r$ U& K; @6 z+ T开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

  ]0 Q0 U+ M1 P9 Y7 h+ |( h: \6 l6 n& W- d, @; i' ?
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。2 G+ d1 X, r" a- c$ c+ x8 V3 w0 ?
2 @4 A+ |6 `* }
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。) u1 l0 p) H1 e: Y8 N3 Y
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

8 u) H! r) g  x2 t# V! |% J8 k5 T4 y
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
4 ~1 h% Z) v/ P5 z4 q+ ?/ B2 j$ v# R; t
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
9 {$ ]+ N" t  Y3 T" i
% C* F" K! z$ o. b% P" b7 _! W+ g  J: A* ~' }( y5 |9 N) c8 q4 t
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
2 N1 `$ @9 G) {# H7 N! z1 a( [当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
/ g$ Z# U% p8 Y7 C+ {7 b$ w- U反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？1 m# _2 {9 Q! e7 j7 D; h
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
, c9 D# {. T/ ^; ]" ]如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
: ^5 q1 F# n7 e. }. Y: [% {
& m3 }! ]( \& a  H- }/ F8 j$ |# I7 n6 h- J0 O+ F* M
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
3 X( @2 ]  H& |) P0 T3 t5 ~5 \; B开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
+ _/ g; u% R) F' N1 t3 s

6 c  y% m$ h$ g, Q) o) U* U3 ^6 w! X
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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