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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
* C* H) s0 ^' O
: D, t  G6 m- J* a7 F: O大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！* K( y8 s% G- w2 J" B1 a  V0 W
6 a* x/ J/ s- J  Y- \1 L
这几个房子有什么猫腻：
% Z1 ~6 [, r, ^% E: o( zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779' T9 b6 b2 C5 T1 l) y* h
3 K7 f. B6 j# b4 r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
: V& M1 ^6 Y$ E; g+ q这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何$ }7 u8 E- ]; e

5 T" D0 i8 C# E* Q- [http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
- l# v5 H3 }# T/ O, W9 ]# [# p, d
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
; ~2 l. T/ _: Q
; o. a# l) X, w$ w2 _# J3 `3 Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337078 V- F3 \  n9 x- I
这个很小，不过看起来挺舒服的。+ F' T! c! P5 P* Z" l
# v  A# q3 \9 j" }3 Y- @" m: ]' U
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
2 b0 q; S) S, y
: k" p. N. N3 O5 h( Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
4 \9 o2 ?: u( W
; }9 g- B# o: A. ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 . o3 i1 L; I1 a, x% M

1 p. D9 g; {9 d+ L( e如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。8 F" ?+ Q" `1 W/ ^

! l/ b, p* f) x* @3 h4 M听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
9 I  i* ?. P  j0 M这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336# W" D& n$ l  y

& }7 b9 p, P' O3 X, n这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 + [2 I' y' H! x; D: |7 d, v9 `4 b: A

. D# q4 E+ E" c3 x) C/ @7 s) d最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
' N% o% k4 y2 ]& W( g& L" l6 h. A/ t- M, R% l) M9 e3 }
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
7 q+ L- \2 l& u7 Z% S7 ^+ W天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

0 Q) _" O5 u/ F1 O% M
' ^) K) {9 |+ b  A' Y难不成满街都是流浪汉？! q- W/ k0 Y6 Q$ K# D5 y

' d; x' W, c: z, s: A: y" w: d" N我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!) w1 V' Y. k( \
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
. x) a- B8 B3 ?
0 i7 R- E- ^# z# y( s2 n# [' @
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。, a& t6 o1 ~! [3 W
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。0 u$ b! g4 `+ R) s  x5 Q
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

8 I' m' y- _  ]; b* ^7 b+ _) v8 |
. u7 n, @2 r% P6 M" M. d% I; U
5 |* c$ T& i( k  P: \% t# L( @哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
% j1 F$ `2 C3 z1 ?
! S7 \8 E9 N% u2 v4 ?8 n* T修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
' x) p: v. r) c" b; P
$ n& o& L. d& v& ^/ N刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
; N6 [2 v* o8 W( \& j1 c2 U; W$ G& V1 P. B1 r
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！# d/ y& b+ [# O2 g
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

7 L! L+ K& i6 H' h+ T/ J4 K9 B- @  n
6 e6 U+ o3 w5 s. u/ Y呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙1 J' T8 C0 F- s, E0 |
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
: m) L# ?' V! d) ^3 [

0 I* w- d0 h# C3 \4 ]6 [0 Q老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
$ h2 o( ^* W: g& ^) [0 R5 z, n7 r$ C
6 L- F4 B) S5 p+ J  X. V1 d/ @: T最好来了再买, 眼见为实.
" F9 h9 G$ N5 m+ R, S# w2 Y陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

) D1 Y8 t9 w, W- F6 J  j( x% p8 k" O

: x4 h+ w5 @8 D9 |' ]那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
3 @( G  F$ M0 V' J' r0 y8 _& \- j1 [
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：! v0 F& W( b1 r) g5 K8 H
! V! c1 u0 g2 J
租一年房子按花费一万来算。
7 ~$ O  j6 Z1 G# W8 D- r2 j& W! L$ Q' T8 e0 O. d" }/ ~
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.+ h9 p+ b% v8 S# P
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
9 E' T1 r& u5 S% o; G

( t1 s& \) [+ D: w1 S治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。- ^' _" h2 q% }1 w
/ a9 t3 G. H& Q1 D
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。8 z4 u" e; ]; \  G
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
" H4 P9 h( \1 h) U2 U8 {/ V  B

% \+ m# r! Y/ c; x* @( ]- g8 t哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。+ }, X  B7 E- d) E$ K* a
7 m4 \( ~; f8 ?$ T9 k8 C: _! \
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
/ l# P8 a$ b5 l; |1 b
& c: @# x! K: ^& S) u: I/ I  w& z! P4 e
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
) P, r+ J* K% F1 |/ v4 S当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
' K& u# @8 w$ O; M/ j& _反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？; M+ H3 t3 H+ r/ p
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。9 m3 r* ^: X3 d/ G1 @
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 # ?+ t4 T7 C1 q% m

3 G, r+ I* q6 }9 o4 X
! u. ~+ {. [- i5 _  [" o. S有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.8 x" V* U0 y2 f2 ~
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

4 W! L9 A* y4 E. x/ {; k# \
0 L# ]& P6 ^2 m* ^; T* }
* q- x# ?* \* ^$ v4 h* ~这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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