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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 0 l- L g! r3 W/ G6 ^$ P4 Z( D4 {8 S/ s
4 b2 F9 y( r; C2 U' e2 D6 r; x3 U" W长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应
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水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。, n0 N" o1 ~: Z
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在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， % ?5 @* E! @. b5 N2 ?5 X
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，
$ q6 X1 U7 L+ L i. m Z6 `7 d! \6 U从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B# [- ]" l, u, d$ q) J
! H2 k0 k8 M. o$ c- a2 p' n) s9 H. n实际应用
3 T8 d; G3 J3 h: P1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。0 }' z, O% D" c! W! X
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2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）7 S8 ~. ] s0 w, {. Z# s6 V
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。: p( q& g; j4 g& U
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下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
