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卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了,自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来,房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。- W# e1 e+ M' I/ ?- j
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卡尔加里房地产理事会周四称,上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%,而公寓的销售额更是上升了77.5%。
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来自MLS的数据显示,独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点,而公寓则上涨了3个百分点。
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- r5 p8 y# C9 T& H卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示,随着本地房产市场一年来的逐渐走强,消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素,许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
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( n1 M$ x) \- e: m* ^% s' sWegerich表示,刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。- F' A9 c" N( \: S
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. D( T8 n6 n5 ~5 |, q“1年前,市场价格还在一个合理的区间,而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在,整个11月销售势头增长强劲,价格也持续上涨,消费者也重新投入到市场中去,很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子,这就进一步促进了整体市场的热度。”# {! {7 I! `( f' w0 M
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从5月至11月,卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面,MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长,而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套,均价464,444美元,而08年同期的数据为670套,均价435,471美元。公寓方面,11月总成交量504套,均价294,264美元,08年同期数据位284套,均价285,820美元。
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; s2 s7 Y; b! W9 b而供求方面,卡尔加里市11月储备住房为7409套,而2008年同期则为11339套。相比之下,今年的各项指标均有显著增长,并且还将持续下去。$ _/ V* s& T! U+ w0 m: F D
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9 t" o: U& u9 j2 |3 d3 }# D(新闻来源:蒲公英) |
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