卡城11月独幢住宅销售上升63.4%

get8686

卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。
- ?1 P5 s- J- v


卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。


! c( r/ I: ~, F3 l
来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。
$ {- O6 U6 |/ L1 ]5 Q% F% Y. u1 c
: ~- [# B" |, f' ~
; Z' X+ X2 f1 A' Z$ K8 G0 l/ I
卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
/ g$ l6 Q6 @; j8 z6 o7 s# f: u

' U  v! m3 s( Y- @9 l( W' t
Wegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。

$ @: p4 m2 F/ Y5 |8 D6 Y

# T. f$ S6 }' ]4 T“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”
$ ?# e' q; M* w, v# V1 Y
; v; T9 X7 y1 v) U" R6 q. f
0 G* t6 \" H  t  A2 X+ U( o
+ o  S) z/ X: F* _6 C7 k9 ~- h从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。
0 F1 s- M1 Z! s+ R" ~6 r! g+ u' Q, D# m


" c- c4 [$ r  {1 r3 b& ?5 S而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。
. d4 ^  {! W' S& Z& g
4 e  O9 n$ t& y3 d9 J* F  n* u
（新闻来源：蒲公英）