卡城11月独幢住宅销售上升63.4%

get8686

卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。

2 N) F; T7 B0 }3 H# Q
. ]9 H  Z3 w# V8 x9 U) r. |
卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。
+ r* x2 `+ F' J# E


6 ^% v3 Y# m' w% O1 B8 \来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。
9 |& j0 e* f" C- c) ~& |
+ p5 w5 P" ~7 s7 p* K, ~

9 r" }0 o: ~  g9 {: U& F  @9 |卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
! H) ~; B# a" u( D% c
# F, m1 h3 a8 S" W; ^- p

Wegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。

9 E: x( P4 Z' I$ g
$ k( u0 H  Z6 ^' o0 m
“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”



. O5 s; m$ [+ t! _- W0 H3 h5 E. }2 O从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。
- P" A0 v% W& ^
8 {, V1 ^% @9 U

* \6 K1 M; o" P5 H% Q7 A而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。
+ o2 j4 B9 ?' T

2 z* I8 k) S" F* A" }& j. e（新闻来源：蒲公英）