关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
; |5 q. f; g+ w& |% y! G# N* O仔细看看你的LETTER，小字部分。
1 o2 ^" _0 [0 M5 A
* e. ~4 K+ l! W1 ?' v6 C银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
* e. ^! ~+ o* l; p3 `# |非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

4 \2 D* d$ k3 }, N4 N* G# O- C
5 a" J% |7 x7 I2 J* h/ p" j哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
" B- ^/ ~9 B* G) k# f, T' C非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

) f; J6 N9 g1 }% w# L7 ~5 ~# {8 z8 O. v是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
; y) k+ i3 k/ g( W( N谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

) @1 ?  i4 A5 g0 \2 Y7 h( I

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
. T/ h1 L: @3 {$ G5 u我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。