关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
6 L: D" L8 \4 l! L仔细看看你的LETTER，小字部分。
2 N5 Q; ]& M, ^0 X. y' X+ u7 _1 O
" \. C9 v* C$ `银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
5 h# ~4 e7 z' }; O  B* x. P非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

5 W! D& i) g4 M' f9 b

是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
% z5 Q+ B, s* r9 O, ]" B如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
# t& W7 |/ Y' Y6 L0 E# e: h谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

6 P/ v$ ^/ }, }# G5 f0 V! b: m
6 w/ ~6 }$ a1 C' H! q6 w* D  W6 bPre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
# B, N0 g8 B" X- N. I# o1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
% Y6 w: V! h+ P5 c; c* H2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。