 鲜花( 441)  鸡蛋( 7)
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可能还是有人看不懂。我就说的详细一点。
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好比紫光今年刚买房子市值52万,估值50万,税3000。
; J' P2 t& e0 j. Q! U1 B! z老怪也今年刚买房子市值48万,估值50万,税3000。
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) E5 g! @* e- g% {- Y! l: ^3 X; F按说估值在2009的估值是近几年最准确的,可问题就出在准确上了 ...
u. K* d5 R: [8 a" g% y小黄 发表于 2010-1-5 23:32  5 i( U# I. _ X+ T9 L: s
5 c" v& l/ E* k3 }8 y
黄教授说的够浅显易懂了,受教: n. M* H" @( J/ N+ [( @4 h
4 e1 x6 t# Y& R4 c按照那个公式,N=地税,a=政府想收的总额,b=你的估值,c=全城所有房子估值的和6 i2 o2 J7 y G8 I$ v! e+ [0 K
! x, z, q1 F4 U按city of edmonton网站的数据,明年a会有大约5%的增长,全城房屋平均降了大约10%
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& \: ?6 i( v b8 C% T如果你的估值比去年下降的比率为x,则0 n- A' ^7 `! ]4 }5 L/ b# K' t3 ~1 W
! G, O/ T% z0 @4 Q7 R, M, b
2009年 N2009=a*b/c; N! Y( R Z! W/ M
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2010年 N2010=1.05a*(1-x)*b/0.9c=1.1667*(1-x)*N20090 P! R/ l ^; d2 ~% G% _$ ~
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所以x至少为0.143,也就是估价至少要降14.3%,今年的地税才能与去年持平。7 D. d& [) {8 ` V @
" U b+ ?8 B, J8 B: P不知道我的计算有没有问题 |
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