一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
" E3 s9 G2 J& z. s1 i, W这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.

+ R6 z6 i5 L  ?; @) j5 L, \) |对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
. g/ L" ~' x0 v( D- u! C新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.