我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
4 d* R. S8 w9 C) N/ P. y9 lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

; U7 @" ~: _* S9 V$ M
: K+ P0 o2 v# |哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
7 D/ L/ i; o1 Z, q4 @3 {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
1 h5 _" N4 X* N1 s% G# m3 \5 D紫光 发表于 2010-1-14 18:00

' Z; O5 b/ ]6 H3 c恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
% p- T+ m1 ^+ @) F0 u小曲 发表于 2010-1-14 16:20

" b5 s" N6 I. g* G您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

9 d( u  {3 P2 x6 z6 E. w9 @
. R' \; D3 S" h1 a) m1 z 4# Kel
* Y. ^$ t8 d2 J+ T1 ^% R6 x8 R3 V
难道你按政府估价买房子？我晕。

5 q3 B8 T" x+ M4 u3 f那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
: D5 `3 s0 K- o6 d' R. U紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

$ }1 h0 H1 K$ R% W; N8 G这是一个屁。

0 S* B% E. }% I. O3 S( [$ {( u2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
2 C/ h0 N0 K0 D9 c9 }+ ~3 l
% t  U: I  [- |9 z/ ~* @4 g# A% j6 o" zBut I bought last year spring at about $360,000.

" @9 W9 x- {  x8 U' f) p5 rGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
' T& j2 a4 b+ A' ]
But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
2 C- c  G6 t3 W9 Y8 r* R1 `; f
3 n% s& k3 [3 D% P* L
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
3 P( _6 e$ H: L# s5 k* D% r7 \# }

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

: j/ p) C1 a9 J呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
0 v: d/ g7 B7 V0 Y老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
" n" y7 `+ t9 ~/ w# [* `小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

+ i: I* y/ D, C* \" A那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
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* k4 A: [  J" |7 z/ c) D  V' u

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
: w" J7 B1 |1 L7 L: v& fKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%