我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
! x' `7 ?) }! v% O- Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# j# c2 {2 ~; |- R0 ?紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

# X/ x& r' x( k1 H$ a. O- }哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
. {/ S9 n& h( ]8 Z+ }. vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
0 F+ m4 ^0 w# [紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

2 l4 m$ J0 K+ f) E您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

0 H- J) f, H( A' E8 i 4# Kel
; U& I  J6 E: k% Z- e3 {3 b% B7 s
: g( ?( C! K  U, Y1 b难道你按政府估价买房子？我晕。

- p* \/ k- {) D+ F" r, ?/ z那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
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! T5 q$ Q/ ^+ z4 ^( d# o难道你按政府估价买房子？我晕。
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& w. }3 j" G5 I0 B- \那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 `3 `: W+ w% z% L0 _2 `. G这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

. H. m3 q9 w  ^% P: u2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
0 ]5 O8 O! U! e2 t
. f* h# A' i% W) @8 ?( z( L( y8 jBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
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6 ~; x# ~& `3 v0 R1 r3 UBut I bought last year spring at about $360,000.
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6 ~  P: p* V8 r7 H5 g* FGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
; b: R3 }5 g$ I( U! B

7 a' A! G7 f) @! f, G( o( M0 r0 z9 |* P冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

) }/ s5 L% L: K5 l. y% j# j5 Z
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

$ V5 n9 r+ q* k) |呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
5 y- U5 a0 m. V- @2 A& b2 {房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
9 k) }+ W, x9 T# v* @- Y老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
, o3 H  y! U! \! k* X& B: W& w
2006年，政府估计是市价的一半。
# n3 x( ?* r) K小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

( w( e; y% }6 S3 e% j$ [
, b! g9 r  l+ N4 v# P, r( x# F那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
1 N7 n+ E! B5 n  f! j0 j2 bKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
+ c  ^' i( Z) Y' `
7 I& e) g) h# O: R从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%