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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
! @/ j0 N$ A$ f) j$ {1 }1 Y; mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
$ A: i3 @4 f1 A. g9 d& ]; Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; l! O4 s* B$ ]" _7 q紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
8 O% G2 D( [; g

: f: l2 t- h: A8 z6 a) D' `; R/ t哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 W+ t. ~, X; i! r9 @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 i/ _0 y# B  ?3 d; ]9 k紫光 发表于 2010-1-14 18:00
7 u9 a8 H' C$ s% E9 u" a
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
* `; y) T" ]) i' c/ e7 g0 S, Q小曲 发表于 2010-1-14 16:20

" ?( l& p+ Y) P/ }; L! k您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
0 @) y5 F* q, c0 I' A) e, V$ t1 Q- }' ^/ k; o/ O6 o0 a. v( z, x
4# Kel 3 B! D/ K1 @1 F- G- H/ G

: a1 ]* @! J. A$ i难道你按政府估价买房子?我晕。
! M5 C  X4 Q- w7 D& ^* j8 g
6 h  s' V% o2 M. J那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
7 Y, K  X  v5 ~& `, Q# H" L: J4 W' M% x" Q) a
难道你按政府估价买房子?我晕。# H1 y- G# L/ y
0 d  p6 g" U8 k$ _8 Y# F! A
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。9 w- i1 ~8 x( J/ V' D, _
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

9 q2 `. V% E0 y" {- R0 j  q2 h
! z- s% X0 i4 ]- O: O这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
" T- M8 P( D" b5 d7 nKel 发表于 2010-1-15 19:51

; S$ L$ _  d$ v4 G1 R这是一个屁。% o+ o8 r9 B5 V+ N( K' L% ^+ s9 I

+ O: b5 @- t( Z. h, B  o$ T2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
, W* e. o  h0 r' H3 ~0 W: R6 F, w- F) V
But I bought last year spring at about $360,000.
8 q* N' f& @2 h% C5 ^) P3 f) h2 x+ U; v0 v
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
9 H3 b6 h+ {' V7 {7 @. N
" b( a2 |3 L! n& D; cBut I bought last year spring at about $360,000.
; u' x  i9 u) B7 Q! K# Y# W5 X9 Z5 T: w9 K2 s% m
Good deal, I guess.( G  s# Z: n4 v' K8 }8 o, S
icing 发表于 2010-1-15 23:02
. ]: V7 o2 G  |/ }$ w1 |
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
- V7 Z: u9 K: D$ @2 n) x6 l
. B$ T' U* S7 E. Z5 P0 P2 s2 e9 Z5 R- \, I  [( n
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 0 n$ `. c% u5 g' A

6 ~2 ?1 y  O+ I( s/ V: W! ^& X; X. s4 T
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定2 J8 l- L. w7 {4 m
catty 发表于 2010-1-16 09:58
. u# [2 K! P/ `) f! m* h
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。) {1 g/ b. ?/ ^; q: D
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
- ^1 N, ~" l% d9 ^9 g老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

) I- O) L; F! P. E( s你说的估价是去年的还是新的?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。1 S1 Y1 U; g0 R: |" b; ]& c
8 v# j* o3 d' Q( L# y/ k/ Z7 c
2006年,政府估计是市价的一半。
9 l) l1 @" R" t, K6 j3 G$ {小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
+ p8 `0 v# v# b- h% J
7 K: _6 a% O0 \1 s- L- X
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
" d7 n- [# ?: D$ F) Q* J
4 X7 m: ~% Q4 D, X; E& C: ?- J: U) j: [" X! f
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
$ ?- H$ `4 P+ U' GKel 发表于 2010-1-16 13:52

3 X2 e6 j7 Z; p, i5 l% ~那05呢,04呢?
8 }$ u' p5 u0 ]; I$ x# u( N  C+ n
- j7 Q9 G6 b- o+ \从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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