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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
# P7 Z# n+ @: L/ p, _- mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  a8 c7 a7 ^- Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300! n$ ]: I4 O0 ?+ L, T
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
  ^2 l7 `( N3 {2 J5 [

* H, }9 [' p+ j  W4 g哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。0 K7 ]3 Q+ l8 L+ M  M
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300  ?5 J" I! l" I& v- l6 _
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
% W, O% \+ H! H3 T1 I6 L; N
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
2 c; p: t# y: B/ ]8 k4 i小曲 发表于 2010-1-14 16:20

% Q4 J" H. N3 |+ \% t您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
9 Y- p" L1 L8 T( G& ~6 X* Q5 Q  x& R* j
4# Kel
0 w- f; z6 h- e( h4 R  M. T; ^3 w/ m6 ]" [
难道你按政府估价买房子?我晕。
/ _% Y; y% x  j6 t( N3 z3 O3 V& y# K; Y6 t: d
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel & Y; U0 k1 F  ~/ a4 V& w( g

0 N; N# v- B5 N- v% X2 F* a难道你按政府估价买房子?我晕。! j! R' K6 f( `5 u; s) T, ~

+ U* r/ P7 h  o" S0 `那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。8 z5 w+ S- j) a' Q/ Y) B0 o9 X
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

' S! k5 v9 \, }* d$ N, \% V2 e1 l( }5 [$ l1 a' P; O$ g
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.. K  q& K: h5 o% k
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
: {) _8 d" y5 a% I
这是一个屁。+ R4 R  n7 t! g$ D4 f0 n; h
5 x+ n4 u0 D5 O! F2 z$ A
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.5 i/ u+ ^2 }  ?7 D* l4 U1 y2 j
0 z: i( ?. _& \: e
But I bought last year spring at about $360,000.
' Q6 r: P* C5 I, [3 r6 c& R, ~! X
  J7 M: u& e4 I$ rGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ ]2 Y" t* q2 y8 M. i6 R6 e2 H0 |5 n* e
But I bought last year spring at about $360,000.
0 c. s& z' i, F: V" K% [
  _# o" D- p& ^/ L# i- x; ]Good deal, I guess.( e/ ]* ^% p2 e% y0 y
icing 发表于 2010-1-15 23:02

6 l8 B3 N! e7 f1 x不错不错。
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu 4 i% q7 _; ^7 x, s

+ H% O4 P6 r) S: v
! C7 t5 {3 M# \% P! E冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
& C; v: }) f* e3 o* [$ V6 h. p- U$ x% h; y( }$ x- |- V6 k" _
& |) L' E* T0 ^' K) O: s6 _0 `
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定6 b0 R. O9 h! F% L
catty 发表于 2010-1-16 09:58
  p+ b  I# D8 X% {
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。) V) M: f( r6 G0 K  x* q
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%." s- D* N6 w* S9 u( n& I
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
1 |0 b7 W) S% F2 c$ j2 u( y- m5 k
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。# O' a; \3 d5 A% d% h$ F4 R

) t- ^1 \* o+ a1 z* Z+ u2006年,政府估计是市价的一半。' \2 c$ R3 e- n
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
. v& W. R* ~  @( I* E/ O

& R  l) C8 B4 [/ V7 I那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
( N2 |" K6 q+ f* `' e+ h7 Q
; |6 x' `3 s3 S' e5 V3 k  l$ x$ Y0 `5 O8 {3 r9 }1 m
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
5 A/ q3 `) F$ \: e6 K; YKel 发表于 2010-1-16 13:52

0 K- c' q7 K) z$ C那05呢,04呢?% u' f- h5 Q7 K& C, w3 X

( t' K4 k( b9 F0 J- [/ o5 P从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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