我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
) J: ]( p: ]' C/ X; ]紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
/ V8 a' W9 J# dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
1 L4 b/ w' ]% s( f$ ?紫光 发表于 2010-1-14 18:00

0 N' Q- b- T9 o% M9 Z$ x* J6 Y. s恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
( c; M% G! {" s) I小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4 ]6 [9 L# U* Z. N2 }
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
4 h9 l+ R/ [0 T! B( H
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

* ?3 ?% t- W  i) \- O4 D- Y3 c难道你按政府估价买房子？我晕。
2 c1 b) k7 W+ W6 G6 O) C
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
: M# }% z7 i) ~紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

% [, v, t0 w9 }8 p7 T. D
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
" p7 }; G6 n- i0 ?8 w$ f3 Q0 H% _Kel 发表于 2010-1-15 19:51

" ~1 Q0 V- {( m9 K- f这是一个屁。
& O& p0 R& A* ?2 w1 K  v+ _' g
2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ k5 c0 \! Z. w8 |. U) D
But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
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# N/ P5 l% [5 H* H, MBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
6 w/ ]9 K( z7 g% P3 d. d$ ]+ oicing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
; X  l4 c; S* _6 k" p  w  S0 a
+ q( A+ }" A; Y0 ^
2 C0 L4 i; B: I2 ]. |" D3 |冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

4 c4 Z8 j( x. e6 }9 O% y呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
* v0 [' ^3 l9 D: q* }/ k- @+ x- F老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

  c' i, ]* d; P你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
4 D# S5 L; t/ W" |
2006年，政府估计是市价的一半。
. Y, z6 z2 L4 J2 `  D* s* V小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

0 N9 T9 s) f8 h. h! D* `
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
# D+ w# I( I% o  e

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
5 g) F) Z! {/ K' }* N( E2 u# E, xKel 发表于 2010-1-16 13:52

) q% T; r6 ^# Y5 ?1 a3 A" [  M, k那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%