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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。! a9 U( p+ L- k  [4 w) o2 O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
! x' `7 ?) }! v% O- Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# j# c2 {2 ~; |- R0 ?紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
" R2 W; t4 y( E

# X/ x& r' x( k1 H$ a. O- }哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
. {/ S9 n& h( ]8 Z+ }. vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
0 F+ m4 ^0 w# [紫光 发表于 2010-1-14 18:00
: X; d+ j6 C- C- Q, G$ U
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  - z9 A5 T7 T  \' e" t: v
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

2 l4 m$ J0 K+ f) E您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 - C9 V3 ?, X' B& T3 `8 \) U- |

0 H- J) f, H( A' E8 i 4# Kel
; U& I  J6 E: k% Z- e3 {3 b% B7 s
: g( ?( C! K  U, Y1 b难道你按政府估价买房子?我晕。7 B# k! o9 ?9 ^0 v8 O

- p* \/ k- {) D+ F" r, ?/ z那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
. m  R  G% v* Y: v% h5 `& ?* m' G
! T5 q$ Q/ ^+ z4 ^( d# o难道你按政府估价买房子?我晕。
6 q/ C4 T$ A) R- P( n! Q, X
& w. }3 j" G5 I0 B- \那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。! {9 l; c. N+ e* f* t
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
0 {6 R; \' b2 y  P* d* x* `

6 `3 `: W+ w% z% L0 _2 `. G这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.  G1 j7 P$ H: S" y! P) N1 `9 l
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
  D' C7 L/ t( J
这是一个屁。) v& J) [3 r  I) U2 K: R

. H. m3 q9 w  ^% P: u2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
0 ]5 O8 O! U! e2 t
. f* h# A' i% W) @8 ?( z( L( y8 jBut I bought last year spring at about $360,000.4 b: s! l9 j+ ^8 Y0 q+ I! A, \
+ V% J. E$ n  z$ P$ C# |6 c6 Q+ D5 e
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) S  A; b% l5 `& V; w
6 ~; x# ~& `3 v0 R1 r3 UBut I bought last year spring at about $360,000.
: m* Q9 i- j2 ]% a# O, Y( C4 D
6 ~  P: p* V8 r7 H5 g* FGood deal, I guess./ ~6 Z! y' p! k/ L" v' O5 ]
icing 发表于 2010-1-15 23:02
$ s+ N* U& r( N: f
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
; b: R3 }5 g$ I( U! B. n1 [0 J9 A4 k, y2 r+ a% w: |

7 a' A! G7 f) @! f, G( o( M0 r0 z9 |* P冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 6 ?) r3 |0 q& a- ~' l/ L7 ]

) }/ s5 L% L: K5 l. y% j# j5 Z7 h1 J# G2 [. C/ A6 h5 K! T
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定) w; N9 c) \: \
catty 发表于 2010-1-16 09:58

$ V5 n9 r+ q* k) |呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
5 y- U5 a0 m. V- @2 A& b2 {房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
9 k) }+ W, x9 T# v* @- Y老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
2 Q/ J! b' t- ]! T
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
, o3 H  y! U! \! k* X& B: W& w- a; ~) t! H4 p% r6 n
2006年,政府估计是市价的一半。
# n3 x( ?* r) K小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

( w( e; y% }6 S3 e% j$ [
, b! g9 r  l+ N4 v# P, r( x# F那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel 2 K8 r# _! j$ @8 k: Z5 {
6 y$ P0 m2 P6 b% K* D
5 L; n# O( \) S) V' C* G( j+ \
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
1 N7 n+ E! B5 n  f! j0 j2 bKel 发表于 2010-1-16 13:52
2 a, I1 g$ |( B+ D# V
那05呢,04呢?
+ c  ^' i( Z) Y' `
7 I& e) g) h# O: R从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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