多伦多的房价和爱城的房价

foxandcat · 发表于 2010-1-28 18:41

公司新同事从多伦多来，看了几套房子，觉得和多伦多同样新旧的房子相比，爱城的房价还高呢，我不知道多伦多的房价，听后很纳闷儿，多伦多的房子如何会比爱城的低呢？

请懂行的朋友再比比卡城，萨省，码省的房价（同样新旧，地段场不多的房子）

老杨 · 发表于 2010-1-28 19:26

2008年9月，多伦多平均房价$383,450，全国第四；埃德蒙顿平均房价$335,921，全国第五。

2009年11月，多伦多平均房价$396,065，全国第四；埃德蒙顿平均房价$326,415，全国第五。

laoxi · 发表于 2010-1-28 20:16

2# 老杨
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.

特北京 · 发表于 2010-1-28 20:51

多伦多吃的便宜……

茶馆茶客 · 发表于 2010-1-28 20:58

多伦多

foxandcat · 发表于 2010-1-28 21:30

2# 老杨 ( B O4 U1 u! y
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...( y- i* Q8 i' f3 P( V' {
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

蛮有道理的，老杨你觉得呢

kktam · 发表于 2010-1-29 10:16

我也曾在多倫多看過几套房子，感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。

homeless · 发表于 2010-1-29 11:53

感觉就屯里的房子贵的离谱，好像大家都趁百万似的，拿着几十万不当钱，拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万，俺贷款十几万都感觉压力，恨不得2年就还清得了。
就算打工都有的活。在加东城市，25-35万能买一最好学区的好房子，甚至新房子（2 story， 2000sf over).就这俺都觉得贵，恨不能以20万以下买下来。
哎，人和人不能比，没有好的心态。

wishness · 发表于 2010-1-29 19:02

2# 老杨 / [% I/ D. B4 b3 c
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
3 n1 u/ U3 F# Vlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16

LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...

老杨 · 发表于 2010-1-29 21:51

2# 老杨 0 x" G0 _# T4 P3 e
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...' l+ R; \; ~ @; O( h
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

我不了解多伦多，所以只能抄一些官方统计数据。

happy5885 · 发表于 2010-1-29 22:48

多伦多市里还是很贵的，比埃德门顿贵。但大多地区周边，也就十几二十几公里外就很便宜了。30，40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作，我强烈建议搬来，何必给别人当房奴呢？

镇三山黄信 · 发表于 2010-1-30 00:27

11# happy5885
只能说你根本不了解多伦多，或者根本就没想了解过。

候鸟伊人 · 发表于 2010-1-30 20:50

多伦多房价比爱民顿便宜，不过工作难找~

mldh · 发表于 2010-1-30 21:21

好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子，29万买新到码屋，一家4口够住，还不用在多伦多那样每天堵车2小时。

mldh · 发表于 2010-1-30 21:24

多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找，工资低，4家人在地库共用一个厕所，一个厨房的现象比比皆是。

foxandcat · 发表于 2010-1-30 22:00

好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子，29万买新到码屋，一家4口够住，还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
& Y$ W$ J8 A( W: r# X; y! _- ^mldh 发表于 2010-1-30 21:21

这里太冷雪天太长了，路况不好啊，常常出车祸的

mldh · 发表于 2010-1-30 23:27

这里的雪比满地可少得多。买个好点的车，换雪胎，加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。

那里路线超多，非常快。一碰就死。你可以在那开开看，如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。

happy5885 · 发表于 2010-1-30 23:58

其实就是个工作问题，如果有工作，大多地区当然比埃门墩好。没有工作，萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的，我还是觉得多伦多温哥华好得多，所以我的同学我都积极鼓励他们出去。

edmonton-fish · 发表于 2010-1-31 17:05

其实就是个工作问题，如果有工作，大多地区当然比埃门墩好。没有工作，萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的，我还是觉得多伦多温哥华好得多，所以我的同学我都积极鼓励他们出去。8 L- i( @1 `- t. l+ g6 ~
happy5885 发表于 2010-1-30 23:58

fr5404837 · 发表于 2010-1-31 17:16

# 18，支持
工作问题等于钱的问题，这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人

laoxi · 发表于 2010-2-1 07:32

17# mldh

我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.

miq · 发表于 2010-2-1 22:35

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测，今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元)；新屋建筑量将于明年恢复，达到164,900单元。

      报告称，加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元，明年涨至324,500元，卑诗省继续成为全国房价最高的省份；

   CMHC对加拿大各省2010年房价的预测：

      卑诗省，平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元；

      阿省，从339,000元升至354,000元；

      萨省，从233,000元升至239,000元；

      马尼托巴省，从201,600元升至207,600元；

      安省，平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升，2010年涨至326,800元；

      新布伦瑞克省，平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元，2010年涨至155,600元；

      新斯科舍省，平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元，2010年涨至200,000元；

      爱德华王子岛省，平均MLS房屋售价2009年涨至146,000，2010年涨至150,000；

      纽芬兰省，从204,000涨至212,000元。

foxandcat · 发表于 2010-2-2 00:47

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测，今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元)；新屋建筑量将于明年恢复，达到164,900单元。2 c! v0 |) a6 E; [

+ r. ^! j7 A9 E' w" t 报 ...8 a* U6 w# X8 m J
miq 发表于 2010-2-1 22:35

Alberta确实是内陆3省最高的，现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房，又失去了工作，日子过的很紧巴巴的，本来买个好房是提高生活质量，现在弄得吃不舍得吃，穿不舍得穿，活受罪阿。
各个公司握着资金观望，不敢投资做生意，经济照这样持续半年到一年，失业率还是这样，房价能不跌吗，尤其是阿省，现在房子价格超过应有价值

HooHoo1 · 发表于 2010-2-2 07:34

房子肯定多伦多便宜，但多伦多downtown的房子贵，好的新condo都卖到７００刀一尺，另外多伦多的房子大，１５００尺以下的房子比例很小，所以单价也不便宜，３０－４０万以townhouse为主,好点的独立屋总要５０万了。这是现在的新情况，房价比一年前差的区高１０％，热的区高３０％。我三个月前６０万买了个３０００尺的新屋，现在市场上要７０万，作为一个老跌派，没指望挣钱，只是庆幸挤上末班车。

必胜客Delivery · 发表于 2010-2-2 09:33

房子肯定多伦多便宜，但多伦多downtown的房子贵，好的新condo都卖到７００刀一尺，另外多伦多的房子大，１５００尺以下的房子比例很小，所以单价也不便宜，３０－４０万以townhouse为主,好点的独立屋总要５０万了。这 ...
4 W& m0 P( S" S# F. G7 DHooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34

嗯，我是刚在downtown买的condo，不光是比一年前涨了很多，而且价格不离谱的一出来就卖掉，抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的，其实大家上mls一看就知道情况了。

HooHoo1 · 发表于 2010-2-2 09:49

25# 孤岛客

我说的是楼花，二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪，现房比楼花便宜，有人说用上了股票里的概念炒作，有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。

情系中加 · 发表于 2010-2-2 14:19

好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子，29万买新到码屋，一家4口够住，还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
8 H/ \ r. i. q( f5 qmldh 发表于 2010-1-30 21:21

这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR，这种现象也不是一个两个了。

情系中加 · 发表于 2010-2-2 14:20

而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。

情系中加 · 发表于 2010-2-2 23:18

这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR，这种现象也不是一个两个了。
v/ ?$ c) V! ~情系中加发表于 2010-2-2 14:19

我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学，阿尔伯塔省排名第一的大学。

ComfortHardwood · 发表于 2010-2-3 01:38

我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学，阿尔伯塔省排名第一的大学。( H0 D0 _* Z3 C) e+ G
情系中加发表于 2010-2-2 23:18

阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了

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