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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?
4 n* _! D' A7 B" \: H! v. e' f1 R0 H$ b( F  X0 W2 L
请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。
1 Q' Z% O, @0 q- V4 L0 U
3 [! {- H8 i- Z; b( F2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨 0 a# E9 d8 ?9 R/ M$ l9 x7 N
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨 8 O' y% }, t; C& ~. i
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
) K3 a* D1 h3 [7 S8 Dlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16
0 W0 H# H5 H; c) G9 Y
1 j* h) W, P4 j

* n9 \0 K: |' N. k% l) @蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
大型搬家
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。
4 l! }6 Z- ]  P- o( B: h就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。! w+ ]* y) b& d: O: W- `$ \
哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨
/ Z& o7 L* w8 h% s: J- U: l5 `& n不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...7 M8 V9 F9 v. E1 G# d1 \# N
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
' {5 B' Y( n; R: J* Z; s
LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
) Q- Q2 I4 h: m/ c. f, v不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...- _3 r4 u( o! y/ i
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
' @1 B4 Y6 q/ v$ I- b. c4 \5 }) v
我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885
" j) R/ s! X4 K) G. q只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
大型搬家
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。0 C7 J" X/ N6 `# s1 T; @' ?8 w  A
mldh 发表于 2010-1-30 21:21
$ d7 z0 T1 I; T

) U1 p+ b5 x& Q+ S' o( ~3 V5 S4 e0 v( _, `
这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。
! m! z$ `% F; H, b. S3 a' F0 q1 X' F  p/ b% u: w
那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。- |8 r0 E; f9 h' `# m# A: d/ g
happy5885 发表于 2010-1-30 23:58
9 j0 _) S  ^8 N4 A1 h
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持
, p1 D% R& o* S工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh $ ]0 g, e1 @; j* v# r: v
( y7 [2 O) `8 ]" b9 n
我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
& V0 V1 w* V# j! V% r' @
& @( F- a, n+ \        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
2 R! V3 p5 A5 j! Z" c/ H) C7 ]: a  [) P& b
       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
% U; b+ g$ Y/ t% P' S3 V
+ p$ \7 |" W. g2 z$ b& K        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;
" _8 U$ y0 k) _! P8 j* s- }- z0 x3 W1 Z. L+ O
        阿省,从339,000元升至354,000元;# L  G) F& t  [8 }7 |. ]

* ]8 Z! F. s/ z7 C" j% m5 `        萨省,从233,000元升至239,000元;
; m8 t0 f- Y; e2 q. i; f* i' G6 l. r$ `2 L2 U: G6 R( O0 k* {
        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;
% U+ ?4 ]- _7 n4 Y8 q" J/ Q
# m4 n- o# b/ `! F        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;+ P! F- L- W6 i
; ~* b3 `4 a7 U' X2 q# `
        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;: C- d: l3 X" W, F# e# B

. a- _# K- B  S! K6 B8 Q5 `; F        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;8 [  ^( l. f( w) l' L
  \6 k0 x. A# e5 H2 q( @
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
0 s, K' M" n' g1 ]" f' z! N" A1 x7 [6 |
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。/ G% Z8 v7 J3 u; O

8 ^$ C  B$ g% h  A' b- ]7 M        报 ...' t1 K$ O2 d0 l% j% O
miq 发表于 2010-2-1 22:35

2 K7 Z* u0 E7 L% f6 V5 @
* p8 @, \5 M: M. MAlberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。
+ Y4 Y, e$ l3 c6 y( g+ X8 e; ~各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...
/ J, E/ z( z2 X% ]" }5 R: I7 Z) SHooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34
  Q* P1 r  a8 z1 s' u# J+ a

: A, k! i* R& e) C. t嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客 ' f; @/ G7 i- O# ~  N$ Z
* {$ F8 U# l8 T/ f
' ~+ s3 u! X4 ^2 r4 y" X: c  G
我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
0 o8 O6 t. N, K) m6 T' Gmldh 发表于 2010-1-30 21:21

2 \1 s% X7 z7 h' \! l7 r) r7 ?( \. ~. x
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。2 w/ S6 a% _2 b6 z
情系中加 发表于 2010-2-2 14:19

0 \% b5 ?: Z4 W) O0 s
0 \1 H$ J; A7 Q# G/ T我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
* |4 G: _8 M( m4 v% z情系中加 发表于 2010-2-2 23:18

7 R  u# X! R- }8 k! @阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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