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Which lot is better?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-31 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
2 p6 S4 D( U4 k! D
4 }/ t( Y0 s/ a3 A: YLot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)( T. W4 j2 O& H. |/ s% j
Lot 44 in Block 5  $198500# }; i2 D2 C) R0 t1 C: B
  O7 V0 L: w: p1 n& k
Link is here:
9 [! C& _- H) vhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/Mact_4B.pdf7 B) n  ^, W4 k
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/StagePlan.pdf
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 10:47 | 显示全部楼层
Lot 38 in Block 5 is better
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:06 | 显示全部楼层
44, bigger lot, Conner lot, close to the pond, and not facing school yard.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 执迷不悔 0 q0 m8 T5 S" Q* Y8 F5 g
6 O1 t0 K) ~; l: w( R; Q
% y* c& [; C+ [1 o) S& c
But this one is gone. Have to choose between those two.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
9 U% ~5 j" K$ S* p! c  D2 ~; ^8 N
3 ]" Z: _8 W4 J# P$ sThanks for your feedback.
  W: [. s: H  _% e+ z
" \8 `5 k5 U# s/ w4 |) bIf the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.
& g; P- H$ J9 M( U
0 q. H( t8 d  M8 v44 is good too except for the narrow font (only 34 feet) and you will facing other people's back yard.
4 [' K7 ]/ K! Q6 O7 m, P: z0 k; c* D) N, K
Thanks anyway.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:54 | 显示全部楼层
3# Rapala % u* r" F1 h, Q9 U; |8 y- y
5 t6 |6 a, J. q9 h2 i
Thanks for your feedback.
4 N% o/ C1 H. a7 X
: ~# n7 K4 T' f: g0 }& TIf the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area./ V6 S; d$ |3 B# r( O
( R2 f# U3 [1 S& q
4 ...7 d, ?( \  \) @
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
7 A: H2 F6 L- G& s
. L. q1 A& q8 G9 I  O' \) k
You don't want the baseball hit your windows, do you? School back yard is good for some people, and bad for some people(no privacy) .
  |& c3 C$ H, \% O5 |1 K
5 m, `8 B$ L4 i2 |' |2 j9 R46 has two backyard neighbor too.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 辣椒 于 2010-2-1 12:51 编辑 + f* m% X+ S8 w: o; O5 y

$ X- j2 g8 S8 V9 E/ [, Clot 34对于我来说是最好的啦,虽然钥匙圈是宁静
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 16:21 | 显示全部楼层
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
( A: W( s8 O! X) X0 C( b7 ~: t2 r6 p, a
Lot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)
8 a$ R2 U" v! @. u3 yLot 44 in Block 5  $198500
' L' U4 K3 A. [/ s& N/ B
0 U) E8 |" q  O6 [Link is h ...& m5 d5 Y: {* X$ w* e! S- M/ p4 R, }
fourseasons 发表于 2010-1-31 22:27
4 @, B) S0 `  _" l- v3 K3 P
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
. A2 y0 p7 q" v. L' l$ `: ylot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。  @. J7 E" U4 H) X, a5 k
lot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
# x4 C2 J6 o. x1 b8 C6 D2 T高压线,高速公路,学校,公园,小湖, Ravine, 大湖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是44好。前面通小池塘,后面是小路。小路南侧是池塘和贵房子。车库在北侧,客厅在南侧正好和邻居相隔较远,客厅可以做两侧窗,或者做成八角形的格局。
1 g/ b/ L! E. n6 P6 }) U! k3 D1 r* {
46虽说是靠学校绿地,但那块绿地地势高于房子,不爽。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
, t4 j7 N& k; |3 @lot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
, n5 `  W/ }: _* D2 U% wlot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
. {; S. o3 \8 _" }! w& E+ L$ f3 a: c4 N高 ...1 A9 g& [' `4 K+ ^+ F
WST 发表于 2010-2-1 16:21
/ Q4 _; P2 Z5 Y4 O
最好是高尔夫。Westbrook那些很不错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:14 | 显示全部楼层
3# Rapala & b1 a6 S/ w& p9 d

+ y$ X2 P* r- G8 V( z/ N44 is good too except for the narrow font (only 34 feet)5 \% a1 ]5 W% {
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
" b7 Z# f. D" l* G$ P9 c- J
; c7 E" ]" L0 [3 }' m! K7 k* v8 ~
那只是某指定进深的宽度。
; b0 G6 E+ a5 V6 Q5 A% x, ?; S
6 j4 j6 N8 J* P9 W7 W房子的射影不是方形的。在最窄的地方只有车库,34肯定够用。等到了要摆客厅的进深,宽度肯定已经不止34了。具体pocket形状要拿开发商的图纸和建筑商一起讨论如何利用最大面宽。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 20:34 | 显示全部楼层
11# 小黄 - Z/ `) f7 h- _
7 s. ~/ u+ ?/ j+ v( Y

5 d* q, }) y$ `& V7 {看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
5 k7 b9 A1 J0 |7 ?另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?( x0 B' I( G7 U$ O
还有site plan 上注明44是RC (Restrictive covenant),有没有什么说道?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 小黄 ) @  T, p+ {7 z& C
8 T; s9 O3 \" X, L- l9 s1 C# z  d4 F5 H

/ s! H# O$ ?% _: x- X看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
. b0 Y' Y9 i  {8 y- Q& P另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?
% t) F" ]' W. I/ ]* z还 ...
7 O0 k/ x! c5 Q  y$ d" hfourseasons 发表于 2010-2-1 20:34

  A9 @7 k6 q! V$ r  I& e38 是pocket size. 我又看了 lot 46 (block 3) 的pocket是38。你再看看。
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