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埃德蒙顿2010年2月房产报告

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发表于 2010-3-2 19:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。- K/ M! @1 A3 y( \& @; x

, P! u6 ]; ?3 W" |( ]# d9 z" X2010年3月2日埃德蒙顿消息:2月份,埃德蒙顿民用房价格稳定,窄幅波动,而成交量较1月份以及上年同比都有大幅上升。
& R8 {9 _% {7 F+ H+ y9 Y8 [2 u. v
: j9 R: Q$ u. I1 @2月份,独立屋的平均价格为$369,573,较1月份上升1.4%,比去年2月上升5.6%,而康兜的平均价格较1月份下降了3.8%,均价由1月份的$240,686 下降到 $231,530,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的价格平均上升3.3%,均价为 $315,390。
9 {+ S: r" ~4 H% B" }4 `* P  T6 P
& N2 |6 F' t/ e3 P4 B+ E“二月份房地产市场价格稳固,而销量上升,这表明埃德蒙顿地区存在市场需求”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而市场的新挂牌量在2月份也有所上升,在本月形成较大的市场保有量,从而消除了人们之前对春季市场回暖,导致房地产市场保有量较小的顾虑。”
6 y! |3 M, s% T  O6 l: I9 x; P% T
, g5 l2 w+ I. I二月份,各类房型的总成交量为1,184个单元,较1月份上升了33.9%,去年同比上升7.6%,从整个市场保有量看,2月份新挂牌量为2,505个单元,月末市场保有量为5,449个单元,挂牌销售比率为47%,一个单位的房屋从挂牌到售出平均时间为47天,MLS系统在2月份的总成交额为4亿1千6 百万,上年同比增长10.5%。
" q% Q% G$ y0 O" `; i1 t
5 |: G7 E0 B6 |3 p+ j埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示:“未来将要实施的新的贷款政策,以及利率的上涨趋势,可能会使部分买家提前进入市场,从而使第三季度的市场冷却下来。而房产经纪则会直接感受市场变化的晴雨表,需要适应和满足这部分提前进入市场的客户的需求,同时不让他们的客户陷入财务危机。”0 f% C* z& ]6 _/ i
# w7 ]( \: g6 _1 r. b, G: n
此外,一个新改进的MLS系统统计数据将对客户开放,请登录www.ereb.com,参阅相关市场数据比较以及二级市场的分析报告。同时,报告除了提供市场平均价格之外,还会提供中位数统计。! C. {! S" ^# R1 [

5 j( C6 y! ?! IHighlights of MLS® activity
; P6 V4 b1 {0 B0 v+ n         
February 2010 activityRecord for the month*% change from
4 L) p/ w/ L4 w0 I, K' I                February 2009
Total MLS® System sales this month1,31210.30%
Value of total MLS® System sales - month$417 million10.50%
Value of total MLS® System sales - year$750 million14.10%
Residential¹ sales this month1,1847.60%
Residential average price$316,7652.00%
SFD² average selling price - month$369,5735.60%
SFD median³ selling price$355,0005.90%
Condo average selling price$231,5300.80%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.; G* V1 B9 W( k; L. a, G) N) h) Z
  ². Single Family Dwelling7 A/ z0 T3 Y! c: a( H. J3 T
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
; D9 ?7 u  a# R5 _" i. o" l( Z          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which may vary.
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