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埃德蒙顿2010年2月房产报告

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发表于 2010-3-2 19:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
: H, T; \: E. r% n" Z& E* J; B
2010年3月2日埃德蒙顿消息:2月份,埃德蒙顿民用房价格稳定,窄幅波动,而成交量较1月份以及上年同比都有大幅上升。
4 V! C5 ]- G4 e# i; u
: U6 W. N% K9 S$ m9 ~2月份,独立屋的平均价格为$369,573,较1月份上升1.4%,比去年2月上升5.6%,而康兜的平均价格较1月份下降了3.8%,均价由1月份的$240,686 下降到 $231,530,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的价格平均上升3.3%,均价为 $315,390。* D' _4 v4 ]& n  g! }3 C+ f" f

2 O$ F; Z% p( J! n2 g! ]“二月份房地产市场价格稳固,而销量上升,这表明埃德蒙顿地区存在市场需求”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而市场的新挂牌量在2月份也有所上升,在本月形成较大的市场保有量,从而消除了人们之前对春季市场回暖,导致房地产市场保有量较小的顾虑。”! p( a+ Q% d5 Z2 U0 I

, g' {( Z% N$ n( I& ?% U% x9 z" x二月份,各类房型的总成交量为1,184个单元,较1月份上升了33.9%,去年同比上升7.6%,从整个市场保有量看,2月份新挂牌量为2,505个单元,月末市场保有量为5,449个单元,挂牌销售比率为47%,一个单位的房屋从挂牌到售出平均时间为47天,MLS系统在2月份的总成交额为4亿1千6 百万,上年同比增长10.5%。# e# U: \, x9 Q1 T
" ^3 b% M1 r: a
埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示:“未来将要实施的新的贷款政策,以及利率的上涨趋势,可能会使部分买家提前进入市场,从而使第三季度的市场冷却下来。而房产经纪则会直接感受市场变化的晴雨表,需要适应和满足这部分提前进入市场的客户的需求,同时不让他们的客户陷入财务危机。”
) b* ~1 E: w$ R
! ^- _+ B% k0 {. }4 n6 j6 M% w此外,一个新改进的MLS系统统计数据将对客户开放,请登录www.ereb.com,参阅相关市场数据比较以及二级市场的分析报告。同时,报告除了提供市场平均价格之外,还会提供中位数统计。
! X, j7 w, F. g) n0 l2 o# {+ x1 G6 W: g& |/ ~
Highlights of MLS® activity; x$ q' E* b( q) v6 |. ~
         
February 2010 activityRecord for the month*% change from
6 W1 {- n6 Y% T) U  C                February 2009
Total MLS® System sales this month1,31210.30%
Value of total MLS® System sales - month$417 million10.50%
Value of total MLS® System sales - year$750 million14.10%
Residential¹ sales this month1,1847.60%
Residential average price$316,7652.00%
SFD² average selling price - month$369,5735.60%
SFD median³ selling price$355,0005.90%
Condo average selling price$231,5300.80%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.0 B1 k6 O  {1 V3 }4 K
  ². Single Family Dwelling: S& @; Y9 x; w2 v6 m
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
! j& G. k/ s& N4 O! ?5 P          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which may vary.
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