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一个超级敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669  @7 v5 J1 J, Q8 k7 ^
( [, r- X0 V. E; y1 O% c# Q
没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
2 L* y6 P& o9 C  R. \6 G% _% o" T  [( V$ L
没啥说的,赶紧下手吧。
% C, z( c* Z: B, Z+ r小黄 发表于 2010-3-21 14:46
9 L  m! G0 H- z7 o' q
你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。$ Z) w' Y7 B4 \+ ^' W; r
老杨 发表于 2010-3-21 17:39

  M; d( k& _; s% `4 {8 o靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。" d9 p! @1 \' \" ^/ W
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17
6 ~$ i/ [2 d! \/ y5 X1 M! c
我们这里3年前 就出现过。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.' I" r$ Z1 T; q4 f$ C4 U3 B! a
我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?" H0 B8 ^: O# `, \- q- I
这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理1 |% k. |9 m6 ?, e* b6 Z
缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER." x, c) O( I. S
我的估价合理吗?4 c! e" @9 I4 A% L, m8 K( g
carroll 发表于 2010-3-22 09:36
+ X+ r" j3 t1 o. ^8 }$ L
575k is about the fair market value.9 |2 p) C. M% s5 z# U* ?8 v7 K$ E: \

5 u9 }: x2 e- d6 ABut if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
0 e5 |; [, I8 ^) A6 Z( h" o; vsouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14
9 w8 f8 T& w8 L( _' J
那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑
7 u* X4 [7 M. X8 T- M+ Q
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。0 k, A' M4 {. f$ f8 X
southcommon 发表于 2010-3-22 20:14
3 t* ?1 j2 q( e; [: g( }% @1 J& J
有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。
4 N* q+ K3 q( A, |  O$ y2 u" u& F9 u) C3 |6 U: h7 @
周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):
) D# ?3 G4 Y& K/ {+ p5 }# ]' \; Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
, `( a7 G& F) A% Y5 i7 l, ]" W4 D去年好像只卖掉一个88万的。
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