我也跟着凑回热闹：拉着经纪去选房

get8686 · 发表于 2010-4-6 07:17

作者：水自鸣

多伦多的房价现在是涨声一片，揣着从国内“进口”来的一些银子，心里总是感到一阵阵贬值的心痛。

从报纸的地产广告上，好不容易看中了一家在Shapper附近，地段超好，价格还算便宜的一处镇屋，于是就迅雷不及掩耳之势给代理此处的地产经纪去了电话。经纪很是热心，叫我们马上行动，前去看房。

车上，经纪给我们解释说，这是一处Co-ownership的房子，它与众不同的地方就是首付要达到百分之二十五，但是价格便宜，同样的房子本区范围内要高出五六万，而且它还装修得好好的，不用我们再操心啦，现在是该下手时就下手。同时他还教诲我们，在多伦多办事，最重要的是信心，至于英语，只要掌握五百个单词就OK啦。我对他的自信真是佩服得五体投地，说实在，我觉得这方面我与他的差距太大了。

车到售房处，几位老外的经理热情地接待了我们。我们本想看看样板房，但据经纪翻译，样板房没开门，于是我们就到几家还没售出的房屋看看。先是靠街的几家，有点破烂，但经纪一再解释说这些房子会全部装修好，售房中心会让它们以焕然一新的面目展示在我们面前。他还指着几家正装修的房子说以后的房子就是这个样子的。于是，我们就“狠”是放心了。靠街的有点闹，于是我们就到中间的几个空单位参观参观，其中有一套居然是后复式的，虽然破得一塌糊涂，但想像一下，如果装修一下，一定是很是亮丽动人。看事物，还是要用发展的眼光来衡量吧。

妻子是个细心的人，回家后，对照了价格，觉得很是便宜，反而有点怀疑，因为一分钱一分货的。于是她就对Co-ownership进行了全面的GoGo，好不容易从一个洋人的律师的博客上找到了这种类型房子的几处不利之处，不过都被我这个贪便宜的人给驳回了。1首付必须达到百分之二十五，华人一般都会超过这数；2指定银行贷款，不同银行间的贷款差距不会很大；3如果有一户不交管理费，其他业主必须为他负担，这种情况不可能发生，而且只要是共管镇屋，这种可能性都会发生。

带着对未来生活的憧憬，我们第二天又自己来到小区，对其中我们觉得中意的两间进行了反复的论证。先是对周围的环境进行全面的考察，前有华人超市，后靠一个大公园，离大Mall、图书馆和社区，也仅有一一箭之遥。接着就实地对比平板屋与后复式的利弊，后复式功能清晰，美观大方，但面积小了点；而平板房，虽然样式呆板，但面积较大，利于合理利用空间，经过反复比较，觉得还是实用至上，先选平板房。因为单元的面积本来就不大，后复式会使面积更加缩小。最后，对风水有点讲究的妻子还拿出了罗盘，对房屋的东西南北的一切障碍物进行了全面的扫描，最终选定了其中的吉居。

在OpenHouse的日子里，满面春风的经纪带着我们来到了售房中心。当我们提出要定那座我们意中的单元时，那个高大的年轻洋人哈哈地连说了几个“没问题。”当我们提出要看样板房时，问题却出现了。他告诉我们，他这根本就没有榜样房，他这里售的只是“As Is”房。什么叫“As Is” 呢？就是你看到的什么就是什么，只不过他们会给客户加装个门和窗子。我的天，这破破烂烂的房子装修起来，加上厨卫具没二三万怎么能拿得下呢？

经纪这时还报着幻想，用结结巴巴的英语说：“你们去年不是都是装修得好好的，然后再交房吗？”那位年轻的售房员无奈地冲着我们摆摆手，也许是怕我们听不清楚，在Sorry声中，又用实际的例子把那该死的“AS IS”解读了一遍，比如说现在有冰箱，就有冰箱，没有冰箱就没有，自己要去买。这回我也彻底听清楚了，其实上次来的时候，在售房单上其实就写着“AS IS”，只是由于经纪的误导，我们认为现在看到的是“AS IS”，以后还会为我们装修得好好的。

叹！十几个小时的时间，三个人的精力，一个美好的梦想，就这样居然断送在了“AS IS”的这个词上。

YIYI9656 · 发表于 2010-4-6 13:21

pigyear · 发表于 2010-4-6 15:46

衣食住行 · 发表于 2010-4-6 19:00

如果主体结构没问题，那将是个很好的投资机会。买过来，自己动手装一装，转手加个6，7万卖出，3个月，挣个4，5万，不是很好吗？这些活，包出去做也花不了多少钱。
往好的地方看嘛

红魔杖 · 发表于 2010-4-10 13:06

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