 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。' D5 [0 s% _7 Z. o ^
% ]2 \ O+ d( C; e; z
2010年4月6日埃德蒙顿消息：3月份以及整个一季度，埃德蒙顿的二手房市场呈现价格上升、上市量和成交量均有提高的景象。- o: R1 C5 O0 z5 Y
8 t' n8 Q+ v* V9 \5 [' x
“市场指标显示，无论是买家还是卖家，都表现出了对市场的信心和对进入市场的渴望”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“价格与去年同期相比，大约上升了10%，不少卖家希望通过交易获利，而买家也希望在利率调涨之前提前进入市场”。
. X+ [7 Q) T/ k1 g4 ?7 b0 X$ m
$ ~/ f5 g6 Q6 K9 M" q' r3月份，独立屋的平均价格为$388,473，较2月份上升4.7% ，比去年3月上升11%；而康兜的平均价格较2月份上升了了8.4%，比去年3月则上升了10.5%，3月份康兜的均价为$$252,416；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）3月份均价为313,836，较2月下降了0.3%，但是较上年同期下降10.4%；3月的平均房屋成交价为$343,607，较2月份上升了8.5%。5 J! T. N( P$ ]7 w
( i# q' i6 |% a高成交量同时也显示了人们对市场的乐观。3月份，共有新上市房屋3,728个单元，上年同比增加30%；而1季度比去年同期的上市量增加了246%,3月全月居民房成交量为1,571个单元，较去年同期上升了15.1%；而1季度上年同比增加77.3%；3月份较2月份成交的1,307增加了 20.2%；3月份的挂牌销售比为42%，较2月份的52%有所下降。' Z( T" q9 N' h7 r4 h3 \, C6 b
5 a2 c$ j& x+ K; E) g2 `“卖家的强劲入市，迅速使市场保有量激增到6,770个单元”，Westergard表示，“我已经不像年初那么担心市场库存不足了，我认为市场已经达到了买家和卖家的平衡点”。6 ~! }4 D6 c; A- C: ]
+ _" s7 i7 h( r3 W! u5 @" Y1 M8 o1 s三月底，主要的商业银行提升了按揭贷款的固定锁定利率，而央行在此前也一再警告大众：基准利率将会在第二个季度之后提高。许多买家对此做出的反应是紧急锁定利率，并力求在4月19号即将实行的新贷款政策变生效之前，提前进入购房市场。而阿尔伯塔由于没有省税，所以不会像安省和BC省一样受两税合一政策的影响，因此也不会出现市场分析人士预期的，在这两个省份，二季度销售将大幅下滑的情形。
' p; I, c3 g( T& y/ A
5 Z8 K, }0 s; Q+ o5 Q3 {6 t三月份，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为41天，较2月份的47天，缩短了6天。) I8 N4 d8 c1 B; e$ Q3 r
/ X5 n' h0 U' n9 o: V
Highlights of MLS® activity c( a+ _; `: D6 z
| March 2010 activity | Record for the month* | % change from( X2 U1 A2 y/ B/ Q0 l% ]
March 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,744 | 16.50% | | Value of total MLS® System sales - month | $539 million | 28.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.25 billion | 24.10% | | Residential¹ sales this month | 1,571 | 15.10% | | Residential average price | $343,607 | 11.70% | | SFD² average selling price - month | $388,473 | 11.00% | | SFD median³ selling price | $364,000 | 9.20% | | Condo average selling price | $252,416 | 10.50% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.% c1 H& ~7 s6 p- R- d e' f8 w( s4 U
². Single Family Dwelling
$ s% _3 `7 [6 Y; `0 s6 @+ t$ ^ ³. The middle figure in a list of all sales prices 8 [% x" n. h0 _: r8 T4 w" a
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which may vary. |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-6 21:03
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-6 21:17
发表于 2010-4-9 23:00
