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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”: i: E. U6 @) V- Y
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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9 I9 \$ X$ B% m9 j" v$ L“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。# Y' t3 u+ i" u9 U% ]
9 j/ M Z2 R: [8 T/ l“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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* r" Y8 }) x+ R2 m9 \, }McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST
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6 y2 S( V" T, \9 \9 M& A“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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2 W& N/ J1 M) H4 b Q5 yMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。6 w$ X* Y+ v2 @" W+ Z! q2 F6 f* k
0 A, U$ s% ^: c2 v( y/ S# S0 i: e利率伴随整个还贷过程( S! @" \; G. V! k2 n- Q8 h
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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: O2 ?8 |8 E: O& `对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”7 r8 B5 U I3 e1 U
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”$ Y) h( h+ u5 ~) T
7 X5 G' D$ x8 S0 k关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”6 D, q) {- ?! {: I5 S9 _3 T
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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" N' w. X* o+ l# b0 {$ J为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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" I% C; U9 Z8 w" M5 p! d" n“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”0 U! G8 b3 h0 G! g( @4 e
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。 G# i7 s( R X1 `
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
