 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
$ i. A% B: H) H0 R
" Q/ C( w( s* E, m, P9 r& O& M这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
% d+ Y4 l* l" m- U
' U# @+ E7 t1 [/ f从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
4 \! p7 n1 H/ V
4 D% d! ]2 T; O0 X; t“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。! s' \! |7 U' h2 G
% [& N* S/ p- O$ J
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。 L m8 [# { C2 I! A5 h( U' L
# f' H6 H/ a* O; K3 U0 U& {( xMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
# Q% b- O: g w: k0 r
9 m* q0 }3 p9 R( M. _每个人都在试图躲开HST
* N$ A0 N5 f3 d) e. R/ }/ N. j6 d2 W( N- o2 z$ n* T7 R" X& w. V! Z
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”% T0 f; n( i& _
2 b" `9 O' J7 e- B, Y/ X' l
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。! U' x" G8 c+ H$ q! ]$ a8 ?& m
! H) H# y1 G% q# e; ]3 R s
利率伴随整个还贷过程
Y/ G4 ^0 x" g" I( G, c9 I3 D' R
, j' M0 p/ ]; Q. b但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。& Q4 }1 o0 u# c5 m; U; ~" Y
: U1 \4 E5 P. j; {; R7 v U# g
对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”( o8 p, e4 {0 \5 U* V
) v( K" S) }4 i r) B8 K4 o
“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”1 @" T$ F; d3 y9 P1 v1 [
$ j, j# Y& _2 b! g; T
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。” z/ N- C% A2 c3 m4 F
0 n7 i. z1 D; t周四或周五去看房 将得到更好的服务
; y7 G" g8 I- C; f. X: Z8 {
& p; V" s( B! o4 x; w; ^为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
6 r% a5 z9 D& V* n- ~8 m, t; n' `
- X+ a# t; C8 y2 V n r" P" X面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。! M- @# N5 }+ p6 l. \- y
# |& y; _. N5 {+ K: S8 c1 G0 v
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”3 H4 D9 o- O& S! q
; v* B7 h! V4 u1 K/ b* \ R( l6 k
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
2 c. H; L, v; v0 f
, c) B0 U% l$ l" s" j“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
5 x) H; _; K3 X; }* H/ S& R5 M- l" ?8 y( }
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
2 U" ~! K0 x5 F" m
, O, q$ L6 u" O; x! N
% T0 |+ }( C& w4 ~" W( T* d. a（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
