预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。
# s1 h9 h! @; D, w  [! K
6 `( u: j0 H* A# ^意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
: W1 f- p- p2 X& c# g! i
CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
4 S: y7 b8 f: G
CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。

撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

! @; \: v' o# f' o' N0 ~  V3 XCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点

不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
) u% p0 s( X9 c7 f
0 \! {; q+ w3 a; F8 ]CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

) v  {1 R- C8 g% M) m/ [现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。

& @: q1 z  v, j$ K: C4 P, D8 @7 b该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

; B( m7 V, @- n: t5 `9 j3 g2 E& a本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
8 s+ P' n& Y2 W* z9 z7 M8 j
% p2 w: [; a6 U$ N* ~' N
2 s. B. D2 _  @  c' o* c/ {& p（新闻来源：加拿大家园网）