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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy 9 d) z1 }1 \# f+ G4 j4 o4 x  ?

$ g7 U# B0 P* y: \0 S( N5 ^" d% b4 y9 O1 e  G
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房/ U# a8 a, F2 @
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
: o; l+ M  f* B3 ^3 x

$ Y2 r. {0 |/ ~, }建新房的贷款分为两类:
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* x' A* w/ S5 F* j1 r1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)4 t+ \3 F8 J6 g2 ?6 P

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8 ]$ o6 T0 M, ^! \6 \2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy 5 b! Y9 N" l" ~+ \; A1 J
) l2 `, ?/ \# F" g+ F' ~4 G
6 h2 l0 I5 }$ i2 w
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:4 b, X+ b$ j7 d& f% r

4 `5 R4 P) z" f6 I3 n; U7 Q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
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郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21
  G) G* u) S: Z0 T3 A+ d# k

7 g  a5 U% n: ^4 Z谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy ' S, R. u4 C7 C6 r4 D/ I* }. y

2 e  X. D# U* D8 R/ C2 B+ A# t. h- x0 A8 W8 n
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?* T+ L- u2 g# A8 p  t2 i, l
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
# {5 q8 ]8 G" X2 ]4 d

. p/ }1 _; d( g3 }5 W6 Z; a6 C( e) E! a专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
: v2 O9 r9 n: u/ U1 |$ n# egoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

3 n* ^; \) {. M, H( Y/ @! z, M
' ^: ?( B, x, X, m: k2 h% @DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D17 Y0 R0 n4 b  _" q. B
8 w+ g& X. H; z- o
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
1 [- n# o) F1 x' e6 \
# b/ a6 j5 V, m7 ~6 Q% P6 LCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...; ~- w1 g8 b' ~1 w+ }! Q, ^: E
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53
  k2 D! S% w8 I+ d9 T
. ^0 p5 A3 Z1 Y( `. e2 K
谢谢!回答得非常专业
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