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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
* P1 y1 Q# B, w( S+ p* `
5 [% `, e2 ?% b
+ X& _' t- w% p1 G2 \7 Y2 y& a3 b您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房) b" \& p8 Y) K" i0 \+ F( P% _+ `  F( M6 o
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

% o2 s" m* i# W  E* A' I7 v; ^2 F7 F% ?' z  W& J. d7 d
建新房的贷款分为两类:3 b' L' @8 k& r& Y$ w) ]" a- j

5 R$ M% e3 |1 S- e8 c* s1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)# b$ W) W8 N% \% N

  E2 G* v* G4 z0 T4 H/ p' x6 q/ n% T& G' q; \6 j5 j
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
5 ~- p, X: }: t, S9 w- E3 g. V, |8 q7 F! I

5 |, I5 B0 K, T, T8 T( u( s; c, }现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:
3 B' u! O5 w5 e: I" z0 L/ L
) ~* O+ R/ J( E& Z2 Q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)& d$ R* K) U. ?+ N/ d6 l3 ]* Z
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...; Y. y  Z, e+ Q1 B/ Y3 q
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

' m$ a9 n" r& i$ I3 W3 e1 L
, K: ?+ x" h9 B; H谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy
1 H# k  Z/ D+ f# i: K% y$ D/ X2 q1 ~. D7 r: Q/ {( m' A

4 x9 |$ g6 v& G+ r" C2 c现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
0 h( `- n5 }& A3 E$ F9 Z6 V大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

7 ?& E. i$ c1 p% N4 J+ C
% }4 D  }# r- `$ b5 U专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
- i$ ~* H& {2 w" o+ Fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

" q2 l8 |- q1 S) h/ |" N. C: n
: Q( C+ y5 r  d7 BDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D10 `" s3 y. q& B: l+ C8 e* N, H3 ^
8 |$ |; M+ ^% @) z0 |
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1& X' I+ q6 x+ ]' x! {3 ^* F4 S
0 |, ]  o% B1 e% q8 n& i& {: b- k
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
, j3 e: l7 f  ?  j郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53
7 K& J# l, Q$ f$ a! o1 _

2 K: Z0 O: o% W. }3 f* n* x谢谢!回答得非常专业
理袁律师事务所
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