最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy · 发表于 2010-5-10 21:52

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 08:53

1# goodluckqy

您是指直接找BUILDER建新房，还是买市场上现成的房子?

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 10:25

找builder建新房

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 17:21

找builder建新房; \$ |. I; H: n
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最后的调整（变成固定利率，或者追加首付）；若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天 · 发表于 2010-5-11 18:20

1# goodluckqy

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:51

建新房的贷款分为两类：0 ]/ M. r) v w N# j

* K9 ?* x) A: F1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
. a' Q2 M1 Y1 L0 d. ? m; O: ^7 F" F _* g$ x, x
6 u7 g1 o8 k9 p8 S% j+ ~& s/ q/ X
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最 ...0 N% }7 D! Q1 u6 V
郭森房贷发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:53

1# goodluckqy ; N$ E+ g3 r- h' b' G* O
+ a4 x* q% C8 P/ X
* l8 C$ S8 u* t7 D
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？( f; [4 Z) y( U; h; q! [9 i
大圣齐天发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-5-12 07:53

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？9 b- I* B" f- {* }1 B
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋，在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付，无额外费用，和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京 · 发表于 2010-5-12 20:26

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy · 发表于 2010-5-12 21:36

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D12 ]- W& O' x) J* X( M3 [
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...; A' c, s! X% X$ k( ^% _9 B: P
郭森房贷发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业

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最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

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