最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
- e9 ^) o- y5 V# i

您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

. L- _9 T* y6 k
建新房的贷款分为两类：
% T/ o3 l  b, e8 [
9 W" X# H' k, u3 t1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
* r, L0 }9 j3 {7 p3 S& h6 t
. e/ l% `6 d4 {* h3 M
/ P# N% z- ]. \0 p2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
! u% w- i- ^" c+ y9 h7 W
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

+ P( Q3 m" I2 f0 Q+ a5 E2 r* z
; \& V/ K( w  q' c, ^/ j2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
5 @  \! e  t1 [5 }8 V* n1 j9 V) j4 {郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

5 l# f) r' D* j4 {4 j9 H谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
  H0 @/ m+ y. g" s
4 S% W1 H' a2 P  i" Y$ _. B1 v
: Y* N- e# }) ?# o" e% ]现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

- e6 c7 {1 V4 A5 R; [$ Y
, P, v5 {% g0 U2 W专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
. l6 L0 J1 ]2 W1 xgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

) E4 V6 u. @, R2 MCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- J' g6 J: r4 T8 g3 g
3 e) D) Q& z& p1 QCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
0 n  }3 d  }7 o, \4 O5 v- X郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

! }" |) L1 S9 V6 b- A, n) p; p
7 A) e. e6 W* S# y谢谢！回答得非常专业