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埃德蒙顿2010年5月房产报告

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发表于 2010-6-5 07:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年5月房产报告
( C+ ?9 Z' O8 i% R7 t+ j                        ——市场节奏平稳有序
) c9 R5 w: M. Z- _; a1 Z3 \" t, y# Z/ N
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。. ]/ }. B, S  ~. i
# {0 Y$ _8 E$ r* S' L* G6 T
2010年6月2日埃德蒙顿消息:5月份,埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序,成交量上年同比略有下降,价格稳定。尽管成交量下降,但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。
) B/ G  r% Y# a$ X2 @, m. c; C! C* }3 G
“财政政策刺激,贷款资格变化以及贷款利率上升的压力,导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,不少买家在4月份提前进入市场,导致5月份市场轻微缩水。3 S7 k5 U* C+ b

$ h2 T6 o: K3 h+ ], Z4 @# [2 C5月份,埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%,均价达到$390,583;康兜(Condo)的平均价格下降了2个百分点,为$248,526;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)平均价格较上月下降2.3%;总的来说,所有房型的平均成交价格上升了0.25%,达到$340,192。$ w8 V8 ~5 o- w# v! c- v

* n; H( c+ l9 X5月份,共有新上市房屋3,670个单元,成交量为1,682个单元,挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天,5月底市场总保有量为8,780个单元(4月底为8,056)。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。' R* O" [6 M2 u, {  Z# @

! i& y* r& P& D5 R1 U“市场发展到目前阶段,相信是一个买家,卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示,“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划,因为每天的成交量都有50-60套房子,出手晚了,你就会被被人抢占先机,买不到理想的房子”。此外,他还强调,房产经纪要给客户提供冷静的建议,以及专业的指导。; F6 ?, {* t/ U  ^
) }1 o9 i, [3 D$ d, U- y. B
5月底,埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。
- C* U5 Q: X. S
. @! ?, ]( w" z  B! OHighlights of MLS® System activity
8 f3 T" s6 I/ R1 Q
May 2010 activityRecord for
/ d3 E$ Y9 ?" e8 w2 T* ]      the month*
% change from! s7 \7 _# O" r% D5 R5 {
      May 2009
Total MLS® System sales this month1,890-24.20%
Value of total MLS® System sales - month$650 million-20.50%
Value of total MLS® System sales - year$2.8 billion8.70%
Residential¹ sales        this month1,682-25.80%
Residential average price$340,1924.25%
SFD² average selling price - month$390,5836.54%
SFD median³ selling price$363,0005.83%
Condo average selling price$248,5261.96%
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.; |$ {0 E4 {7 A% f
  ². Single Family Dwelling
  V+ @+ Q: o2 S" q  ³. The middle figure in a list of all sales prices
( d& J9 A$ ~. P2 |1 @          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-6-5 11:53 | 显示全部楼层
1# 老杨
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发表于 2010-6-5 18:11 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-5 19:08 | 显示全部楼层
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