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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑 $ I- d5 M- N& m0 W0 K7 Q
$ L8 n- g! b# t% L7 U7 F  S
原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.- D" M$ e' L+ ?" o3 O
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.. q5 D2 S9 o) N" [, z

* `" Z7 N8 X: U1 X# E简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
( E' R& N% X) A2 f/ ]/ h地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)+ p$ k  t& u. E: G1 N% `: ~' A
叫价: 218,800" n# `1 P  N) m& _9 E; M
6 R+ s+ t; A0 H9 H  G+ m
此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.8 ]; o$ `6 |8 X* n7 U
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
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( Y' D6 E7 G) F- [+ h怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
/ ?6 G! j8 P; @3 U2 v5 \) M同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
6 N' g* B& s7 `3 |+ I/ k 237646_30685c.jpg ; ?' z& i" B) R$ A+ H' t" [
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" G# t8 q. c* h bath2.jpeg ' n2 o0 }( K: {" y2 a
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 0 o1 T, T* s! L+ i4 W

. C, G2 C; Q8 Q/ H$ ^+ c5 c地段,房间装饰都挺漂亮的。
, t- h0 P! n0 r# j. h. `3 W缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
9 U9 z6 Y& a& l( p/ @1 F; D老杨 发表于 2010-6-18 22:24

# L) }' l* e4 C5 z, }$ }5 {  i+ X! }, O6 Y
5 w. N1 E, ~  e) _9 [
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
/ v# @; B. s0 U! G- U缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。9 o5 M, h5 J# z% t) r0 Q
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

0 p2 Q) N& I$ T9 [; R5 ?
3 D7 V' @% ^3 k6 c$ M4 m; X( U" N照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball . J8 o  s/ O# B$ p* D4 P; m% p& ?# ]

1 G8 [% S, H2 X! F  @' p4 Z) W! u  rGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
  \6 c1 f3 U2 n9 q4 c3 y老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
1 k; x5 Y- ?/ n  K5 N; R9 |yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
! h% ]! T" b* l
8 @3 Y& f. N7 q* a. L

9 |4 X$ R  ?2 w2 R/ e, S, m: p谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
; P$ `$ m% D& g" T0 k
3 g8 E0 _* o+ R4 q# @5 e# S- | 16# 2007 4 J1 W8 o- e: r$ p$ R
/ G2 n8 y, S0 B9 }, p9 v) U, @

! X# X* b* N* o+ l- S2 \250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
2 d3 b$ C2 D% Y  i这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 ; H: A2 d. r7 a

8 u; }& p; a3 B7 `0 l2 M% I感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。; p  V' z* P& g  C1 F4 e& ^! K; P
- b5 n1 v  d4 J- `
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个; X3 S7 [; a0 v* N  L) e! t+ `
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

% _8 _! \8 I. K2 B
$ @& H& N) o. K1 p" {4 p  W+ x, z& D& g" G
多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
( V: _2 P. C, b, ~8 ?/ y9 O* x& Gtara2006 发表于 2010-6-30 11:45
* S0 N2 J2 V" y/ G% Y

) Q. R! _3 [+ V3 a4 Y9 i& P2 y, c
4 C3 W% D; B1 \4 s4 v$ i% `实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
理袁律师事务所
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