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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
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, B0 V% a9 O7 ^1 f原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
5 e8 `0 p- f$ F* }所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
7 `, y  _  h1 `, ?+ O
. n; c' T, ~/ A8 [/ S$ A简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
" Q4 @! M" ~# k. }: q" }地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)  K8 V+ R7 O9 U( s2 s0 D/ f  P
叫价: 218,8007 a. h) @( @* b5 o8 i

* k  w) z5 z7 l# e1 y- @1 Y' h此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.+ B( r9 f' C6 s. V2 m
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. $ J4 P8 ]$ f- ]% a( P* y

& _1 h# d8 R1 {" Q- |' h6 Z/ k) |怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379: y$ [5 n) {) c* p- P3 Y
同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 6 u- k& }4 g7 P/ @
0 c3 ?# n. k0 m* ^, Y1 B% z! h
地段,房间装饰都挺漂亮的。+ g# I! s6 Y/ Y9 Z
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。9 o7 ^. J3 b6 E4 o* C" A
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

* H" _1 t% R0 W7 I, {) x8 d
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* v. S3 w; \1 ?8 V. ?2 o# U  L' ?/ |借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。/ H$ q; D( t; `/ [; c/ |0 m% t( T+ q
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。% }' e+ _- ~5 R! \4 _
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14
& }, l  X  e' @3 L" q& x" ]% n; U, d

- b' z5 d: C+ D! K! ]照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball * G/ ?5 X0 a6 z2 N
$ s3 l& i4 h# G5 W6 w/ s' y: `+ }( W0 U
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
! m; w" O/ @# S0 D6 X8 `* X+ q老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
% p/ N8 T* S, q0 F1 myangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
* z( u- s1 L0 y# j2 P8 J
: P3 a$ o5 o# N4 B
: X! K$ H+ T( N2 o1 d
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
3 e' L, Q: w+ m6 a: o* d
, N4 t& C' n9 A+ I3 D' n 16# 2007
' T; j; S: ?; Y1 i/ \! I+ g9 n7 G6 a# |3 E0 k  N! j9 j
' Q- m: o* o2 o# Z5 c% d9 j" e
250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。6 y3 `* p" s8 w, O  s* T
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 + {% n- T' P% j1 F5 B3 z, C

" _% r- i8 J' N+ z. k7 u. R# U. L% H5 e7 ^感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。7 R9 y6 N- R, m

7 Y( d: X1 e  f8 V另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
+ n- t5 j5 o- \wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

: e& I3 r( X  V. ]# z1 h! Y
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多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
0 c5 q: ^0 B. g/ gtara2006 发表于 2010-6-30 11:45

1 y8 k6 F) }: B# D! a* ?' l6 A
' y0 R1 z' |5 a3 k# D3 X% H! ^. N" Q% L! u$ V) T3 j: b, x
实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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