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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
" e: }/ E, g1 z, t9 V/ P0 \: f
# J& u( V  U( q原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
+ f) f3 R7 H4 h4 t: y0 m& |所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.. U' C2 s) h# ^+ X. B/ @
% q: T* h, l& x& f
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=306859 d+ i7 y* k) _$ d( g: Z
地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
& [7 p( @5 q/ d0 V( [/ U0 r5 Y叫价: 218,800& p) v9 `! r1 g& A+ K+ ~, ]# O

" ^0 y1 R4 ?$ C2 S$ E) S此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.6 Z8 N5 p3 |) L# T' K# C

" j  d' ~& C! x1 ?这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
4 m4 v( |8 T  X8 h$ Q* j$ t6 o9 T7 I* H- G6 _5 W$ t
怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的% |8 D. c$ n# G+ t. p

+ B# L5 l! }) k; M& ^3 g' W附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
9 }) p5 S7 D2 q, s& }7 |同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 + m6 b8 o" W( y  k9 l$ E
' P) B0 W) k7 j9 ]7 d( \; w
地段,房间装饰都挺漂亮的。
' t8 u9 ]& ]: `# I* H% j% Q, f缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。+ f+ N5 c, b- }" a
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

* u7 Z  S; T" S6 s( t! `; C5 k1 l' b+ d% Q2 n; G  Y# [

9 h, `( Z- E) v借老大吉言!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
8 y) _+ B1 b0 X! L& `* o% b" W9 B缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。$ K: h8 G: t0 k4 [2 i
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

0 d( i' i. d. N. ?1 p1 l4 e& K/ ]4 y5 h/ C, U2 t! c+ L
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
; x- m! \4 S1 O: H; X6 j# g3 C0 C4 f: h9 M' o3 Z$ i% X
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。4 U3 P* d' f8 y
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇- Q. k, [- G% k5 u& m) Y( Z
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

8 H6 P0 m$ |' a2 x
8 B& P. I3 t0 l  G5 V" [# V. r2 q
. H; v' \+ e6 `& D, Q% A$ [' o" }) d0 G谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 ! h, B* ]4 {& C; u& D1 j7 ]% g

" u/ f$ p0 A$ z  c6 _8 e 16# 2007 1 m. ^* j- t& X. N

/ N+ B4 s3 s, u% Q! }6 B" F4 l
- f, f$ }. C% B250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。  }$ z% f* Y! K, f" k6 A7 `9 L8 i
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 * u/ ?, K( C  M0 D  `& k! \
0 A& s' f( h9 s" ?, d4 V
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
/ D4 q. |+ m" l4 z9 g" [
8 b! [& _& H" r& q另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个1 Q* r# i8 [# s, z6 s
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
8 U9 j$ f; @2 ^7 _$ p' e6 D

8 J5 J3 l& A/ G( r, j
5 P2 S: \  m( n$ k0 A" v多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
. L0 o% P4 U2 I! Z) xtara2006 发表于 2010-6-30 11:45

9 \* a* _* R+ D" `& y  M4 w. w2 d5 U: e
+ Q/ t4 H9 C2 `0 ?/ d
实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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