请求大家的意见

maylulu

) q4 ]9 k$ p+ D  j' I6 L/ Z* H  P& G现在有两处房子，都在ALLARD那个区
" }1 F" b6 g% j: }, k& }9 t
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
8 ~0 q/ `/ n" k9 \缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
2 C/ A7 Y" q, k0 }3 H
6 ]8 l, [6 C4 V5 h5 p% \# P2000平方尺：
: h2 d  A- [$ K1 O* K& a3 R# [: N5 F优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
6 F0 b3 B4 b7 H% n7 Q5 x缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
* t0 I: ~2 G% F因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
8 c6 E: X  e- ?0 a% s如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

/ S' f/ {0 b  i. t+ N5 o2 @" s自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
: f/ }  b: i9 g0 L# r) _按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
$ ~; p- p0 R8 ?4 p第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
0 f3 K6 s$ T" Z. f) y' Z衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
) v, R, s" I7 A: d但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
; a* t" o' H4 X5 j; z我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
5 V+ B; O# f- a$ C) \老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
: Y- E) T. u' e* U1 L/ n
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

) p2 H- j+ ?3 c( ~1 x一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
% u' c2 z2 A4 x
1750平方尺的：
7 L6 e+ p6 I6 R9 l3 \优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

) p8 r- e0 k+ j- l真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton


啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
* f, H2 c5 O  F
4 Q: z+ X& c0 f8 nI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
1 {1 N  a' ]4 `) p- g
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
( m1 ]% c. g! {& H4 w5 _) k
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
% X8 n6 n6 v3 amaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

2 L. [8 \" O4 F3 a+ [$ o6 C7 i大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
! P0 ~, R& |5 b% W; v
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

) h2 Y/ \0 S; i8 Y希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
1 |+ S: F) L- q" ?' v1 {8 J
: [- N: [, j8 q8 y& x3 R% j一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

! E& O- @& g2 n' m1 E6 I% Q1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

- O1 k6 r0 y1 ^1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
3 K0 R5 O/ l$ Y9 d5 A0 e2 a* g2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
# f8 p4 |9 a- n- e3 L3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
. l* b5 Y. i% a' y5 L" O9 z你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
7 F  f2 L, q( y. _另一个在小区中部，尚未开发。 ...
1 f% |7 [  i7 ~1 B) aWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
$ Z3 p$ L) x8 x: P7 E- p1 a8 B
6 a2 K2 m; Z* j9 z0 \/ Y& L最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。