请求大家的意见

maylulu

) |$ }2 T+ s1 l, q7 b2 D# p2 G现在有两处房子，都在ALLARD那个区
3 R" ]7 S) l& W1 H2 z- L2 q; ~0 K
4 Q; `0 {8 |+ @5 O. z- v一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

4 N! T+ j* N" b, C- a1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
2 M- g) @( L$ B4 z4 l% V缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

3 }0 r7 ?- ?* n3 P! c5 B2000平方尺：
/ u/ f$ l. r& ~/ M* k6 ?% O9 o优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
8 }0 c3 W# ]! g8 D) K缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
4 K' ?1 E. T) b7 I% K- B8 V6 b因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
) B. v% A) c& B+ K) D4 |, B如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

$ G( w& ~( d' X/ J8 m) ~, j. F% k自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
4 ^7 c4 |. h4 M如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
/ |3 c2 m$ p2 I按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
. J3 |# Y' K- t- `7 Y, N2 J第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

3 Z) a) m6 ], l( b: ^, m
$ I9 p# \% o8 y你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
% l, M# _" D! E" H" D但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
' y% x! j) K5 _0 {" p% W8 F我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
2 e; \: y, R6 n! C$ P) o谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
( S+ L" d7 ?$ j" q+ G& `) x) y1 p
7 b6 O1 U; R' N8 f而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

2 G0 h& y# ~8 H) N

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
% `+ {6 y3 n7 s8 E
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
" [+ a' q$ w  ]
# A  q) R2 a4 G1 G7 I5 o% I1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
$ h1 p0 B9 C# V6 e& X0 J# i0 |" ]maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

) }( k( d& M, S) N" L2 F; ~
3 X, U5 O! G3 Y1 l真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
0 V( E! J+ j" M, s' V

( T4 Z+ B8 V; x$ g) x0 ?啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
/ Y$ T* Y" `0 @# }/ e/ j, j
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

  r+ d0 ?4 n: \) v9 i0 r5 H, u; R/ ^一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
" q& E. a' f' Q. ]$ G6 [maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
9 I" e' D& a8 E: h( k
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
4 A3 p2 g' K/ m

: F3 l1 L4 j& E  L5 @$ J3 K2 r* N! C 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

1 R7 d4 G9 L) n9 R% s
6 S* G2 f2 E: b9 {! \: W希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
: F$ y' C2 l  g% n, ^2 s
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

% t( S+ @" m/ X+ _! F+ a1750平方尺的：
* O" k8 z9 I/ L; X. v! h6 J优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1 K) p$ y9 z1 |# h- h6 ~0 z1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
: w7 E' j! r0 w) x6 h' v1 U: X2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
5 u$ n  [& D( K$ C, U今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
* U8 P# {+ |  r! p$ N! b4 f你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
# D! u6 y: y5 ^3 w" E) RWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。