请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
' }) Y3 E; C/ a. U
) x( g8 O+ d# W8 K# ]& G1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
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2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
7 t% v* ?# A$ C6 e. l. f. X
$ J( M2 v+ _$ ^) [$ v* P* \两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
- g/ v* @4 s, p( E
4 m- V+ n1 H1 B1 I* A1 y自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
# q, H$ N) P: b7 i9 t9 _" q按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
0 }# I) s" @" y% P3 x+ c8 \+ o) j第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
% I! h/ B* A) c* ^按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
, ]2 W) |2 C4 x$ t  p8 \第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

8 x2 d) }  |( Z3 S, v' |& h你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
& V" |1 x. ?, n: B5 a/ P但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
9 u2 X7 s. J' _, E! K我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

2 m" o0 Q  j9 {你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

( F( p# ^( Y/ D我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
; b. r7 ]4 [1 F: _  B, \0 i9 e" J& v
6 y1 t/ W5 X" g, J+ v- [, b一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

7 W) E% j; {% e: ?* b" ?0 U* \1750平方尺的：
7 h: M! U) V6 I: @$ o" ]优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

% ?; A& s3 j3 ]9 t# V% B
- C/ G. a9 P* t+ y7 {& Q: Y真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
. l$ `0 ^3 [# b6 q: z, m
* k5 e  R) h9 G" q1 S
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
% T! {/ Q0 t, I7 ^
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
8 Z- l, v3 G4 E0 L$ _
1750平方尺的：
5 d7 Q3 {! }6 K# d优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
6 V+ n. t) U% m% Jmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

* s" ^, \( z  ~9 o5 Ewe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
6 k" t& r) T3 F6 t1 j0 m* A

" S) R  w& }, ]9 I4 ^ 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

5 ~# L' _* @! f2 @0 C
# D7 ^. i( }  |希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
% u4 W! [% `5 G! V5 |5 m
8 O% p8 N8 h6 Z; r- ]& }一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
6 W2 t1 ~' ]& F) w; [& b% g
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
+ x0 E) y0 t% M) s% n3 s3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
1 F; W0 i% P' G; F  E" X1 a6 C我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
: x  o; Q$ x6 J, T. |今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

6 i$ O( t' N( W! h闲着：
0 W5 s9 S" |5 t你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
! _4 n% r/ e; S; \, B, x0 Z; P8 |* _WST 发表于 2010-6-26 11:24

4 e9 k7 b2 |4 U  v% O+ u是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。