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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 + O/ W& s$ t$ v/ n) u
5 e6 h! Q# t' m. `
现在有两处房子,都在ALLARD那个区& C  K$ t6 r% ]+ \
+ `& B; q' \5 b4 M/ l
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
' }) Y3 E; C/ a. U
) x( g8 O+ d# W8 K# ]& G1750平方尺的:/ }% i6 P6 Q. Q, o) c3 q
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。' M. x8 n7 g. I. l* X/ K; j& m, P: O
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
9 G5 w7 g) B" t# E+ o2 m' L! x7 W/ M4 c4 z) V% @2 R( h3 K9 G1 Q
2000平方尺:' k  l9 e0 j9 k
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house) L5 j4 W0 g9 y
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
7 t% v* ?# A$ C6 e. l. f. X
$ J( M2 v+ _$ ^) [$ v* P* \两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了5 M( E; T2 p0 J. x& |
因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。' J# ^7 ?( H" s
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。
- g/ v* @4 s, p( E
4 m- V+ n1 H1 B1 I* A1 y自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。+ j# P. P% b3 j" G2 j7 S3 E
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
# q, H$ N) P: b7 i9 t9 _" q按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
0 }# I) s" @" y% P3 x+ c8 \+ o) j第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。9 b+ `( n  `) N; r, R
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。0 B% H) i5 D7 x7 K* a
如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
% I! h/ B* A) c* ^按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
, ]2 W) |2 C4 x$ t  p8 \第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...( J- P. ~; P& C( L' W( C
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
  j* o) r' W2 v! p5 _" K3 S

8 x2 d) }  |( Z3 S, v' |& h你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
& V" |1 x. ?, n: B5 a/ P但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
9 u2 X7 s. J' _, E! K我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。# }& W8 D, y. k  u. N, N# @
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。5 d7 p$ U- d+ g( C3 C: a0 i
老杨 发表于 2010-6-22 09:40
- B& R. L2 C$ }% z% T

2 m" o0 Q  j9 {你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了5 Y1 w8 I# b) X; c; G% k
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。1 x# Y- O& _8 ^, K) h5 w1 X
& H8 V0 K9 d1 ?# R. h0 [! n. S; b
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。+ q# _2 v! \: p' T& _( W8 ~

( F( p# ^( Y/ D我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑 : O6 R6 Y2 O$ M' L9 ?$ d
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
; b. r7 ]4 [1 F: _  B, \0 i9 e" J& v
6 y1 t/ W5 X" g, J+ v- [, b一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。8 ^" W4 F1 d8 F; ~8 a3 f

7 W) E% j; {% e: ?* b" ?0 U* \1750平方尺的:
7 h: M! U) V6 I: @$ o" ]优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...* N. N% j. l  t; n
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

% ?; A& s3 j3 ]9 t# V% B
- C/ G. a9 P* t+ y7 {& Q: Y真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
. l$ `0 ^3 [# b6 q: z, m
* k5 e  R) h9 G" q1 S' j$ d3 d) n' h9 ?8 ^
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
% T! {/ Q0 t, I7 ^7 m7 J% C9 i3 Q/ K5 K& R0 ?& U1 Y
I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区/ c: E8 r8 s. \  \/ [
' Z) C5 @4 }, u: F' Q. Z
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
8 Z- l, v3 G4 E0 L$ _; l& e/ r; E4 F5 u6 e4 B8 @
1750平方尺的:
5 d7 Q3 {! }6 K# d优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
6 V+ n. t) U% m% Jmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
8 U, M) c# x9 x" ^
大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.9 j' b: _9 `1 W/ I

* s" ^, \( z  ~9 o5 Ewe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
6 k" t& r) T3 F6 t1 j0 m* A0 @! q) N" ^/ [) q" T" {' H

" S) R  w& }, ]9 I4 ^ 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
5 ~# L' _* @! f2 @0 C
# D7 ^. i( }  |希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。5 a3 ?$ p& S/ B; ~
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
% u4 W! [% `5 G! V5 |5 m
8 O% p8 N8 h6 Z; r- ]& }一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
6 W2 t1 ~' ]& F) w; [& b% g: Z" K$ e) p3 J9 x0 \
1750平方尺的:9 f: L/ j3 L8 B( h* F2 h
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...  ~# @+ d& @$ }. _% Z
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
! L. b. [% N/ w/ B
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?) A1 b: P9 ~5 {
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?
+ x0 E) y0 t% M) s% n3 s3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
1 F; W0 i% P' G; F  E" X1 a6 C我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
: x  o; Q$ x6 J, T. |今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

6 i$ O( t' N( W! h闲着:
0 W5 s9 S" |5 t你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。5 D1 w; L7 }9 H9 r. d9 W3 ]
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:: r" f0 x8 M3 n; D- R
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。1 Y3 `$ v+ K$ |5 f7 G+ F
另一个在小区中部,尚未开发。 ...
! _4 n% r/ e; S; \, B, x0 Z; P8 |* _WST 发表于 2010-6-26 11:24
# Y  a1 ~( j4 K, `

4 e9 k7 b2 |4 U  v% O+ u是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
- P) J5 j9 S7 j- P4 f; k% g) F' a9 f
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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