这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
# S2 @4 ]! w* ?
# g. h/ h, l: u8 u西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
4 j5 _/ i( _9 {7 p) l$ V2 h
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

) [: t) r- i# @6 y能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

- T1 V; _0 l# N西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
, ~3 N. c8 x- w9 o8 I1 q3 }# O4 Nchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
8 ?0 r* ]' ~0 n" o; J0 _) d人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
# k. C8 h: h3 e( ~3 }/ G1 g

* n6 a* ^9 i) d! g' F给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

3 x5 d; M0 K* }" A4 P  P
$ K8 P$ P3 O- ^  v/ j我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
) X) Y, v& n& h7 B, }

地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

; N. `& K% N# `# z2 H

9# Phaeton

2 D8 m, h; f: f
) c' }. v6 e! I6 e6 @& K我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

6 B+ b. M2 E- G" }  a+ l- B
% ~2 V9 `4 `+ u: u回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
; W1 ~% P5 J( x! [( k# |2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

9 f* v! c* X6 l- e: ^: q
Suvescape，非常谢谢你的回复。
9 o+ Z2 K& @% g. _: t1） 我决定让商家铺。
: O1 O2 P' V: y5 L, Y. q: b( T: ?6 c2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
+ L$ D1 C4 f1 e0 X5 C3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
9 u6 Y$ G; S) @3 ]! V
! r# {  x: s4 n( d! e+ L
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

1 r5 B5 a( g& s5 b地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
- G, G# y5 _7 J* G" C向阳的面加了几个窗子
- ^1 r  H- u) g9 d橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
4 C3 Y* {8 H8 Q' u1 c# v; U灯具
- b, u5 [2 [2 v1 v" }7 c洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
- k9 B! w) u+ ^) p+ w0 q. r8 U4 N2 Q墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
: ~0 j+ W" V, `/ L# V$ rdeck用免维护的材料
  D& O+ A& ~7 S- m: ^( r. u+ |; u房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

& \! ^9 y. Z! a1 O
我的房子部分升级：
1 h4 ?( S9 h* [# P9 y1 Q. y
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
  s# {6 L# P- ?" X3 c6 D# S二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
- l. m$ N# v: [厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
- @9 M5 d, v" [7 i9 k自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
# |+ h4 ^9 |& m+ R, w8 oDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
  Z7 }: n' Q( C9 J* r) C& _  `200SQFT石头加fireplace周围的石头
' P2 s- \# _/ C' b. Y! j1 MOPEN TO BELOW+门窗
$ R5 v) m* R3 J  ^. N, Fentrance 独立水泥路面1200元

) O- y  V2 v: r2 J$ v+ p5 d其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

2 s, o/ T7 p; P% N6 B无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
% Y5 e4 K3 A" i% y) _
4 V6 r* H  a, ]6 [我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
5 ~& E% v% L3 w* X% p加个gas路头350，电炉头保留；
' K( ?# q: D; R' r# a6 m  M二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
- |5 t7 c3 ^* b楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
/ x  n) ~8 M" o8 ~
9 C) k) ^2 q- b! J& b( ^" q( W我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

7 ], a6 X) ?0 U# h6 i
* H; w# ^( m  n9 G
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

& l0 m  L& k0 f% L这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
* X3 t& B$ J% l9 _! Z) F! p- sRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
% @# }9 h5 M4 B  VCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.