这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
5 r0 u" L. s. N! v7 @. x6 b5 x, }
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
7 C6 Z0 N1 T6 v# z( X" K
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
6 k6 W* L+ T9 U6 j) c0 }* Qchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

4 R+ i: |+ N; \7 {% e% I能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
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西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

% f% f5 X7 P( m0 ^6 Z  W: N  j" _2 q请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
! q" d! A0 B( z( L6 C; E$ b) G+ [. G人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

4 j6 R) Q  p' V) U  E
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
* B' M" `& Z$ t2 b
" X) v3 g/ c" A9 z0 N: g
/ l1 m4 Z6 N3 x* f4 A" s6 [2 U9 \; L我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

! h7 j1 W# l9 q( d- h
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
" ?! r$ h0 F2 A2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
. M" T0 O; V/ Q+ h0 `3 F! I3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
1 w; X0 x2 t$ }9 p4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

6 z6 f# S8 p/ T: Y
2 T8 Z% n* }" l" h
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

) \' P7 B6 j7 `5 k( e" M0 F# j
Suvescape，非常谢谢你的回复。
, B2 |8 e( w- [) A7 C- ^1 s; t1） 我决定让商家铺。
. @7 i+ f7 S9 a6 J2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
" e" F- g2 w4 k0 l6 x+ y4 b& t4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

  K- l0 s! q# F还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
6 H4 d- z& M7 a! r4 N
& W+ F4 d* b3 c3 t9 ^
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
! z3 l& z6 P7 b! W6 f& ^& ]channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
. T, v" u9 J: y/ O8 W7 y& G向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
6 K5 U( \) _( @* k  u  H灯具
1 C& A+ j7 s7 }4 d8 Q洁具开关
3 d, p$ C' @5 \5 j. K1 N6 O枫木的楼梯扶手加铁栏杆
( u3 Z, Y. L7 s& X* L/ h- f墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
# e, S3 f, d* i4 U, \deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

8 M$ \' T# P6 L& E( j- ?1 d
我的房子部分升级：
7 g0 Y: y( _: e: g! w- Y
. C" M* @3 ^, I+ A; p& ^4 G我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
6 \! C, d6 |) d3 s! Z; l7 V& E加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
) k/ j/ g- g( r& M$ k楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
6 t+ u1 M8 N0 u3 _0 O9 W+ dDECK；
7 b/ Q3 c( \' ]: U5 l1 j; H0 g一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
1 h# x1 ]6 ?0 Y4 x, B4 v0 c) R5 bOPEN TO BELOW+门窗
5 y0 ?+ D! @/ @- C7 ?; d& B5 rentrance 独立水泥路面1200元

' @8 V8 f( q' ]* ]  A6 s其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
/ U. X  c. z7 t+ `+ Y' L) t
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
: a9 _9 u* [& j二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
! n) J7 _  Y% O6 H# S; n楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
: Z) c8 e1 s$ eAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

1 Q3 p. `+ o& g' v- \9 h4 |# e+ P我的8月底完工。你的呢？

. Q# b) M/ n! v/ r你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
$ l, D3 N! _8 ^' }
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

, G) w! R) j3 Z6 W% ~

' C4 S+ Q! ?+ b6 p' ]4 t2 jDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
: W3 Z) V: k/ q1 }; I墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
" X2 ^7 |7 R  {  r

7 z4 J, C6 X- G. xAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.