这个新房的价位怎样？

channel1111 · 发表于 2010-6-22 12:11

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala · 发表于 2010-6-22 12:25

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8 · 发表于 2010-6-22 13:12

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin · 发表于 2010-6-22 13:48

I didn't see the link. No pictures?

channel1111 · 发表于 2010-6-22 15:10

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税，地板升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl · 发表于 2010-6-22 15:51

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税，地板升级一楼实木地板要加8，000-9，000
4 p' K) `7 ]$ C0 D6 |channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心 · 发表于 2010-6-22 15:56

qiaohe · 发表于 2010-6-22 16:41

Now it is realy good price. One friend bought brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton · 发表于 2010-6-22 16:48

这个新房的价位怎样？( s3 x( \) A, z6 S0 |/ ]8 x

4 o5 P7 v2 e, D% I2 s西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
3 t- h* o+ K0 _2 d( ^
2 @) l8 R: M4 t4 W5 o, r请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！' O; O2 l- w9 G' `) L5 ^
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape · 发表于 2010-6-22 16:52

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009 · 发表于 2010-6-22 17:06

牛肉粉丝 · 发表于 2010-6-22 17:35

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111 · 发表于 2010-6-22 17:43

6# pzljl

给你短消息啦。

ceramistpalace · 发表于 2010-6-22 17:45

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111 · 发表于 2010-6-22 18:09

9# Phaeton

我打算1楼实木地板升级$7500，家电升级$1900。除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖 · 发表于 2010-6-22 18:10

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111 · 发表于 2010-6-22 18:22

2# Rapala [/
' V/ q( i% e" z# a1 ?( i, O/ J4 }+ l- J$ E ]
# \, Q1 V, u% Z& t/ I; a
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。墙, 可以有什么升级？

suvescape · 发表于 2010-6-22 18:45

本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑

9# Phaeton + _5 v% r' H  S: n, t- B7 x$ G! `

( f! g  c: w8 C; w! s
# t8 y* e; c" E7 e我打算1楼实木地板升级$7500，家电升级$1900。除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？; h) m( D. s# `  q5 h' h( _8 L
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111 · 发表于 2010-6-22 18:47

12# 牛肉粉丝

DOLCE VITA HOMES / CENTREX HOMES . 有谁知道这个builer?

channel1111 · 发表于 2010-6-22 19:08

18# suvescape

Suvescape，非常谢谢你的回复。
1）我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少，再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街，土地是11.4W，你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala · 发表于 2010-6-22 19:10

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111 · 发表于 2010-6-22 19:48

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton · 发表于 2010-6-22 21:29

9# Phaeton 7 [$ t4 x3 O9 Q3 m' Y6 t9 o% G, o
4 G3 D1 I$ `* A' B% [+ b9 f8 i

9 J! y" r" J. P( G) H我打算1楼实木地板升级$7500，家电升级$1900。除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？$ Y" Y. @# T! s5 ^$ |. s
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR · 发表于 2010-6-22 21:47

本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton · 发表于 2010-6-22 21:55

我的房子部分升级：
0 a: P9 K7 Q( c5 D
7 _) |4 M/ S6 ?' n. b; w3 r+ k: `我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，1 s* n9 y- w7 ?' V3 {8 Q% _
加个gas路头350，电炉头保留；
1 w; E5 E3 C7 H X二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；4 s, n4 L# l1 _; U" d' W
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
( l/ o/ k2 D; W; \% mAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊

AASTAR · 发表于 2010-6-22 21:59

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton · 发表于 2010-6-22 22:02

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord · 发表于 2010-6-23 18:21

12# 牛肉粉丝 4 Y- ]& |. u( x3 q" q3 }
9 w9 m) M4 V4 b8 Y$ R# P

' t5 P$ u4 L+ g. @4 ^6 f+ F A- G+ V% d3 }3 i
DOLCE VITA HOMES / CENTREX HOMES . 有谁知道这个builer?
2 S* v% b) i! n# [6 lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR · 发表于 2010-6-23 20:52

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007 · 发表于 2010-6-26 14:28

29# AASTAR

AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.

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