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探讨一下:为什么说南边地段好?

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 19:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?
8 x9 h3 B  {1 W, S' B. I2 z是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租$ u: m: @; v$ `# V  R
是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学;国内喜欢择校?这里不见得也要择校吧?
! P* I! z7 l" W8 H是治安好?地铁也通了,土族人同样可以溜达到那里;
/ S- _2 q$ a* f$ f是购物方便?那里购物都方便,downtown最方便;
' d! B# q/ E( g/ s$ H23Ave-9Ave-负9Ave;那里其实离市区已经挺远了。
) ^: g# x: a1 t& D9 {- I5 U' }" g" C
2 a% H. o! Q& W/ W0 T& b所以南边有什么好???
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
大家好像都比较青睐西南区吧!
& y7 I) A1 S; G  H. ^1 v
* a; U* p5 G$ k7 x主要原因我觉得是有一条河,两条ravine,自然景观好一些,而且地势比较高,可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士,不挑好的,只挑贵的,这样周围邻里经济水平相当,比较门当户对。1 b2 F( _& A) G5 }$ F6 v

0 Q$ m% `: n1 m. P好比北京一样,南城也有文化气息浓厚的琉璃厂,古玩街,天坛祈年殿啥的,但还是没有北城房市红火。
0 ^  a; Q* @( ~/ k0 u& }! T
5 }8 M! r" B: x( e楼下继续……
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
这也是萦绕在我心里的问题!
) k$ a# X% @8 Y% b' n$ y花了很多时间关注西南的房子,最后还是买了西边的。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉搂主似乎正在积极看房?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:33 | 显示全部楼层
My view is 那是市場定性的問題,要看發展商如何定法,西南方定性比較好的社區多於其他區域.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:34 | 显示全部楼层
是不是洋人也觉得西南边好呢?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉搂主似乎正在积极看房?
2 p5 {! Z' v1 X, c# S7 Bsouthcommon 发表于 2010-6-22 20:29

5 `. A* y) p' J! q7 g/ t' T& [3 B+ k% a8 y3 ~  d8 Z0 N
房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
跟涨不跟跌,如果楼主认为房价要走低,不如再等等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]; M6 X& d8 y7 X4 j9 Z$ U

8 [1 E1 E; Z: f7 U  b8 M; m/ J- i* A' s房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
, b, M0 L( s4 z9 Z
( A+ w6 k- ]% G2 A* {6 P# W8 g  j3 q4 V% T' o4 y3 }
看来我猜的没错!Good Luck!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:59 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?/ P# M4 p$ y7 g3 b- p% ^" E1 C
suvescape 发表于 2010-6-22 20:38
5 U. E  I, r7 i
西莫附近好的社区并不便宜啊,去city的网站上看看各区的平均房价,和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 20:01 | 显示全部楼层
是不便宜,但是还是比西南最好的社区便宜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# suvescape
( v* o# f8 n2 X( U$ C- C
8 A  y# D& S$ ~( d$ y2 r% H. {% B8 N) P0 A* n: v
请问西南哪里是最好的区 ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# suvescape ' \! {! f2 a6 U' t3 C# q2 @

' m+ O5 c' s4 B; I3 q
. U1 f% O7 `# [; p  V请问西南哪里是最好的区 ?
/ A9 Q! F( l8 z' Qhippo 发表于 2010-6-22 21:31
, D1 Z, v2 J9 K3 x
Windermere Ridge
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:39 | 显示全部楼层
14# 小黄
2 d4 f8 m) o9 M) w$ W9 U8 b5 q$ a6 R# `
能讲一下为什么吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:41 | 显示全部楼层
14# 小黄 1 }% B& T9 \1 q  m/ D7 O0 j# k
* \% X$ S: m1 I6 X
能讲一下为什么吗?" \+ ~( |  X2 g4 Q) ~: i% X* l0 i
hippo 发表于 2010-6-22 21:39

' J! K& U9 H5 g, D' ?  \( r你去过吗?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# hippo 7 W* u2 S, @6 A/ _8 J1 I% [* C, t
8 k0 G) P7 F' R  e) x4 O

- x; Q4 v9 }3 ~  f去过就知道了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:21 | 显示全部楼层
16# 小黄
3 |! x, d: J1 ^/ h4 l我去过,慎得慌,感觉每家门口都架一挺机枪似的,不自觉的油门踩得飞快,不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车,好像跟着我似的,我拐弯他也拐弯,我掉头他也掉头,气得我干脆离开算了....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:34 | 显示全部楼层
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?
( t& |; K9 U6 r5 y# L是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租
9 P* \/ ]) ?# I. W, C$ {1 O是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学; ...+ X5 g# p% Q! N! ]+ C$ Z, b* E
suvescape 发表于 2010-6-22 20:11

( }# D/ G3 Z% x/ B8 k( I+ f8 P- z
反过来想想,除了价钱贵,还有什么不好呢?
+ d! ]& N6 ]4 l* O: j5 q如果想不太出,那就说明问题了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。7 e' s: w! A+ q5 z( d2 g
怎么发展没看到,反正 人多了, 桥多了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-6-22 22:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-6-22 23:42 编辑 ( X; z4 @1 @! {/ C0 g% k

- D. J+ W4 }: Y, x我是这样考虑的:由小到大# H1 R8 s; ^- b+ j0 E6 R$ D1 F6 S
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。' y- ?6 h# F: l. g& F: w6 H# Q  r
2,小区没有闲杂人出入。
, x5 Z8 t. t9 k' N  V7 t. d6 S3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。) _7 Z  M- T! s: d$ V
4,小区的人均收入和自己的收入相差不远。
9 c, M- J( z9 `5,邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通,出入不方便;二来如果是有小孩的话,就要注意了,因为小孩过马路的时候,停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。1 f' v" l4 G0 t1 D4 O% S* V
6,无论你的房子后院多大,都不能和公共活动区域比,比如说:吃完饭去散散步,你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方,他们在外面玩累了,就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以,附近有公共绿地的小区比较好。
# U9 a" ]1 u; H7,学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的,如果是选择中英文学校的话,更不用考虑这点,他们是跨区招生的。
3 m, ~3 {1 Z) l0 s- c5 ~  R8,购物商场。不是考虑因素。9 l/ E; V( f- [) D
9,交通。最好附近能有两条主干道,从家里开车3-5分钟能到主干道。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是这样考虑的:由小到大0 _( C" v" b, I) n/ M! c
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
! r! a+ G: q2 O# u2,小区没有闲杂人出入。5 h3 Y# \) V3 a6 G" B
3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。
7 v3 b* w. k- i3 G, r4,小区的人均 ...; Y  E  ]: Z) k3 U; f, |7 v7 t6 W
如花 发表于 2010-6-22 23:30

" B, O( ~/ z3 d; Q$ a3 E8 g  F# ^5 ^7 Y1 w! P! h2 u0 R. v

2 w% i( f3 _. {4 i
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
13# hippo & z" [8 {6 l* V* n( P1 u6 C
& ^- J! {+ U% ~& N
- p7 p5 x8 ]2 s3 Q, A8 y, n! S
terveiliger garden
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:51 | 显示全部楼层
好不好住住便知,如果有机会在几个方向都住一下的话,个人有个人的爱好,只是爱好西南那边的多点而已。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 07:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是不会选择住在西边,除非工作在西边。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:51 | 显示全部楼层
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 13:33 | 显示全部楼层
同意小黄教授的,WINDERMERE最厉害,唯一一个平均房价超百万地,但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。 4 N4 \% |. P2 K; T4 \
这里有各小区的平均家庭收入(有点早)和房产价格,希望对在买房地乡亲门有帮助,大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf
3 a' y) B5 ^2 ghttp://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 16:20 | 显示全部楼层
谢谢楼上分享。数字说话,一目了然。
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持,从这表看来还果然有可能呢...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:35 | 显示全部楼层
最大的好处 就是地税最贵。
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