 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑
: Z' G( b) s3 x( a
7 _& S+ K: Y/ [: C9 R" I6 u楼主你再看下这个例子：9 w' \* Z2 V; ~0 ]
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)
) b% J, D1 z& ?4 ~7 @6 \) ]8 _1 ?; N! B* K1 L3 o' b" p
理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的
3 ]6 C# v# u V* S* P$ K& K: t L1 k
例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
$ G2 X& z- ^0 \ J- u! g K) E, u& W# l" b9 w( R' L
Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息" ?0 N' G( y" j) e6 ]
Mortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix5 t) E$ x& ]& B. ]& j& } N
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix
. s. ^6 L2 s$ {! LMortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式
7 c# z2 O7 I* uMortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款! ]; Z7 T, b' ^, o; b3 F ^
总额：３０万加元的贷款 ; w5 b; S0 J. e) E7 g+ z) p- J
; @8 f4 f8 b K
一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来9 u% q! R; ]# J5 ?5 z
, A' a. o: h2 R( h- M- D/ a所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
" [* Q4 N( Q0 c% B# S: `随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!
* s i" X4 {+ A6 S# @9 C7 Q' s/ E. y9 ^6 O
例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排： 5 k# m- d9 j. p, W
) @- m6 f+ U. p8 K% W. }
1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
& W8 M3 n; J5 g5 W7 y7 e2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
! i& P" g" C$ h7 A# z
1 d$ S% }) v, Y8 f9 Z7 Q& X. H3 d* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用0 Q7 N6 ^ B `: `9 t
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。9 A/ c, r3 ]- c
4 @0 D( \/ I6 I4 U/ w- U4 c手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
