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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 % d& W/ g5 {- s6 |
7 W7 f4 ~7 u' y: h: {. I! A楼主你再看下这个例子:6 M' `: k2 U( A- s
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)6 \4 ^# F( {$ ~% y$ X' X( N
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理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理,达到降低风险的目的 d5 k1 g2 l! _
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例子, a先生在温哥华买了一套公寓,40万加元,首付10万加元,30万加元的贷款在皇家银行已经批好.如果用传统的贷款方案,a先生必须在房屋贷款的种类中选其一:固定X年或浮动开放/关闭式,不可以都选.但是a先生认为未来利息的走势很不明朗,所以他想了很久都不能决定.现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有5种贷款方案' o, O2 T9 O: T0 O
, \0 h: c( \6 ?Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守,$180,000 贷款都是采取固定利息,但是又不想都签X年,所以他分别选择了3,4,5年的固定利息
7 j, }) a0 ~: I% XMortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix0 \! [/ r% z, M. K+ S8 @3 O5 W, o
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix, k$ j7 e4 }# n# t
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间,所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式" i8 I7 l+ }' P1 `
Mortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了,他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款
; \' n; F+ B7 `+ T6 k" U! m总额:30万加元的贷款 ) ?( k; v9 x! J& I k- ^
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一次贷款,循环使用,让你固定的房产流动起来' N9 N( l# O. ^% y; u7 T' K
" f2 r7 |7 ^( U& L! @3 z所有还掉的本金部份,即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)- D$ \ v6 w( x" l/ B
随时再提出运用,随借随还,让您拥有一笔可以随时运用的资金,轻松把不动产变成动产!/ [5 G/ F/ g: ]5 h+ I
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例子(同上): 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5. 半年后, a先生决定在加拿大创业,开创自己的快递公司a-DEX. 他需要$60,000.00购买汽车,租办公室,等等.他手头没有现金,而且商业贷款的利息也非常高.通过我们的Homeline Plan, 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动, 在1-2天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头.对于这$60,000.00(重新启动)的房屋贷款, a先生可以从新安排:
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1. 短期使用:作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
) ~! K9 X6 y( I* e9 h2. 中/长期使用:作为房屋贷款, 例如:他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成5yr fix的房屋贷款,或浮动关闭式5年,等等...
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* 一次授信,长期使用,循环授信,随时使用2 r5 q0 l. m0 K6 U3 p7 m
* 您可一次性获得皇家银行授信额度,已还住房贷款本金,在您需要时可随时再借,解决您不时之需。6 c# T! ?: M* E8 b$ n8 @
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