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中国富贵留学生 楼市生力军 留学生置业特性

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发表于 2010-7-8 08:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近年来中国经济起飞,不少家庭都把子女送到外国读书,最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加,意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示,现时加拿大(特别是多伦多和温哥华)真的有不少留学生有置业的资金,不过佔整体买房人数还是少数。
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留学生置业特性 7 K9 X; Q  i6 W+ H" f
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地产经纪Kitty说:「中国来的留学生通常有2种,一种是家庭富裕得很,可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用,买房子回来再分租出去。」她又说,这些留学生喜爱买新屋,因为自己又不懂打理房子,住得一段日子后房子骯脏,又可能想转买其他新房子。 . j& N6 t* c8 N- M- y9 a

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此外,Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国,不如现在先买房子,为日后安居作好打算。不过以她的经验来看,目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍,只是佔房屋买卖的少数。 , _2 W/ e0 f8 |0 ?. ^

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  G) x5 v2 t( s# r* D- L一名有意创业的中国留学生接受访问时表示,留学生有本身优势,可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。 2 R2 t' M, e2 i/ N4 \# t
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今年第一季研究发现,有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业,近50%的人则表示,如果有机会将会创业,即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题,据调查显示,51%的留学生明确表示希望在毕业后留加,28%的人準备返回中国,14%的人打算前往其他国家,还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国,工作都是他们的第一选择,欲前往他国者则多打算继续深造。 & t+ ^+ h( `' D
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报告亦指出,超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民,尤其是在卑诗读书的学生,较其他省份留学生更有倾向申请该类移民,增加置业机会。 8 e2 z' `0 E7 A( n5 S

2 y! _! U1 `6 D目前在加拿大,来自中国的留学生所佔比例最高,总人数已经超过4万,平均每4个国际学生中,便有一个来自中国。
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七成人考虑创业
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加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出,在加拿大留学的中国学生毕业后,有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园,据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露,这班生力军当中不少家世不俗,家庭富裕,可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业,再不是待他们毕业后才有置业的打算。 ( r3 R) }* ]6 W7 J

0 e- s- f( y' C4 v6 ^5 y: n7 F出租帮补开支* X2 I1 c  q* ?3 F

8 }5 E" K. c& [( n5 J* [9 i) X0 hS小姐数年前还在留学时,先是跟友人租住地方,后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位,现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同,买了2房单位,出租其中1个房间帮补开支。
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& S( B0 M4 N9 H) F年轻业主 # L3 N* k* e; v! X! G, ]

; K" t/ f/ x0 r: \  k  k早前有传澳洲媒体报道,大量外国投资者涌入当地楼市,刺激澳洲房价,买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上,买家是仅约20岁的中国留学生,出手阔绰。
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6 |" L, d% b( S4 P( E留学生对居住需求大 : `2 S1 t2 h% f  J6 s

! K* S" {9 h) O6 b' `/ e' j7 q* K; @网上传闻有统计,单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学,这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为,中国留学生的人数还可以有更大的增长,从而增加房屋需求,但前提是加拿大方面要加强宣传,并修改现行较严格的留学生签证制度。
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发表于 2010-7-8 10:37 | 显示全部楼层
中国留学生在加拿大买房是许可的吗?在仅拿到study permit的情况下?有没有什么附加费用的要求?
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发表于 2010-7-11 05:42 | 显示全部楼层
2月6号,阴历腊月二十三,是中国传统的小年,随着这一天的到来,春节就拉开了序幕,新春将近的喜悦感染着每个人。而这一天对于京汉集团而言,意义更加重大。因为这一天既是企业年会之日,又是京汉置业集团"京汉单亲母亲爱心基金"正式揭牌之时。
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发表于 2010-7-11 21:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
跟我没多大关系啊!
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