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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
! |) @1 ?: Q' k' j, g( u( x3 u% p" A0 b: ]/ Z; C1 `, ?
请教卖房收入所得税的问题
$ O7 `) g. t5 k
3 V$ [$ s2 g# D4 |5 J1 h0 ^9 B我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!" q1 a* V* z. N7 t+ M7 \5 l
1 [! f% O1 w& y; z
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例, s% f4 Q9 H. H! m: d$ ^( N4 Z
) H4 [% x3 k# o, a  I

4 s7 ^% _+ C* h  Q& H' I05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
  ~) x. t' @. }9 a! ~. w! b9 z
1 s; \9 W) ]' n$ i9 u! R- s/ _02/2010  搬家   B 市值 $300,000
( ]. |5 V9 P* V6 P02/2010  出租   B    # i0 w1 V7 y( U6 T. _: E+ S
02/2010  买 A  自住   $500,000
! _7 w: H; K6 V07/2011  卖 B    销售价格  $350,000, G% i: n6 Z6 r" B! P* ]
8 i# v) S. r4 ^/ W$ M6 M6 {
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
# }& ]2 _  i. _+ ~. w3 D3 G在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
( m# K3 @! w+ `( ?% y3 Z- R" n& q7 V$ u- g2 {, t1 L
希望够清晰。 详细情况最好找会计师
* u6 i% S* M# \( a8 r
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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6 S6 q9 X. U7 x) L3 n
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
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# t8 H- X/ w. Z2 K7 d3 P' T( _# X9 t! h  L
6 i3 ?. W; P7 M( X  p
study
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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* i; s# k" p' K9 Dct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
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thanks for sharing.
理袁律师事务所
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发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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2# 精打细算
9 d6 i7 B3 z0 |  H8 z) B
( U6 `! T) A+ \2 i2 n; C0 c% d' ]6 }: ]1 D8 i
pp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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