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关于租赁 LEASE

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发表于 2005-10-12 23:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租赁是消费者只支付一部车子其使用的部分(折旧部分),并且具有优先以事先商定的价格买到自己手中的期权(BUYING OUT OPTION)
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3 o" c; X' Z( [  {! s0 T租赁最直接的好处是每月付款额要少于贷款买车.因为贷款买车购买的是整个车价,而租赁支付的是车价的某一比例. 需要指出的是,租赁也是贷款,而且是整个车价款.只不过制造商许诺回购罢了,因此租赁者只须支付部分车价款.  R- G) D- t0 E4 _1 E3 t, W
4 w) ^) r4 K% s$ D$ n4 Z
简单的讲, 如果你租赁一辆30000元的车子,五年后通常残值是33%,那么实际上你支付的总额是20000元.如果租赁利息是0%的话, 每月付款为20000/5/12=333.33元. 相反,如果你贷款的话(同样是0%利息),每月支付500元.% C+ R8 @* q) u2 v6 d( A

6 G& B8 y- u( y/ v$ H7 V( s9 v可是五年后,租赁的车子并不属于你,你需要一次性付出10000元才能买回车子.或者你简单的交还车子给制造商(不是车行). 需要指出的是,如果利息不是零,哪怕是租赁也要按整个车价款记息,五年相同利率下利息成本要高于贷款利息成本.但是这个成本换来的车主的灵活性。 ( U# l( w- U  d! P
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有人询问出了事故怎么办? 和贷款买车一样,车子需要全保,所以你不用担心.租赁的好处是你甚至不用操心理赔,制造商会替你出头(车子还是它的,和你联名而已)0 a# w0 z6 W+ g: @. \" W
4 @! \5 q% k! y7 ?  p
至于你因故不能支付月付款, 你唯一的选择是卖掉车子,然后从制造商那里赎回合同. 例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.
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% D1 |; J' i# Z% E' n0 p+ A租赁和贷款没有什么不同,同样是借钱,而且是借全款.% s! t& {5 S. _
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[ Last edited by HRU on 2005-10-12 at 11:34 PM ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-13 14:02 | 显示全部楼层
看 来 楼 主 是 专 家 啊 。 % U- d  T) K9 p: c- i; T
但 是 这 两 段 看 得 不 太 明 白 。 1 [" q8 [& p( ?; N: y8 k
Originally posted by HRU at 2005-10-13 12:31 AM:
8 n& s2 s2 A; U7 N2 m1 Q$ U5 f  A可是五年后,租赁的车子并不属于你,你需要一次性付出10000元才能买回车子.或者你简单的交还车子给制造商(不是车行). 需要指出的是,如果利息不是零,哪怕是租赁也要按整个车价款记息,五年相同利率下利息成本要高于贷款利息成本.但是这个成本换来的车主的灵活性。

) c1 s0 Q2 q9 M5 f怎 么 个 高 法 ?  没 看 明 白 , 能 详 细 说 一 下 吗 ? & r4 R+ V8 P, W/ q
其 实 五 年 期 满 后 你 不 用 一 次 性 拿 出 10000元 , 你 还 可 以 继 续 贷 款 还 这 一 万 元 。 或 者 卖 给 私 人 用 卖 得 的 钱 还 。 7 d: L) Q$ j; C0 Z. {- C
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Originally posted by HRU at 2005-10-13 12:31 AM:# j' P; _7 \' \3 }; Y) K" |' q
至于你因故不能支付月付款, 你唯一的选择是卖掉车子,然后从制造商那里赎回合同. 例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.

3 b$ l. x/ T; k这 一 段 我 更 没 看 明 白 了 。 9 E3 G3 S5 d8 ?- a
已 经 搭 进 5000赎 回 合 同 了 为 什 么 还 欠 丰 田 的 钱 到 信 用 局 去 黑 人 一 把 啊 ?
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 楼主| 发表于 2005-10-13 21:28 | 显示全部楼层

关于lease 合同的终止

如果租赁合同不能执行,通常只有两种办法:
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1. 租赁者马上买断其正在租赁的车辆,如何处理买断后的车子由租赁者自行决定。例如,你租赁了一部可肉啦,总价款为25,000元。租赁期为五年。 每月支付325元。 六个月后,你因故不能执行合同,你可以马上查出buying out 价格, 应该是22542元(假定五年后buy out price 8500, 利率4。9%)你要立即支付Toyota Canada Credit 22,542元终止合同, 得到车子的所有权。至于你卖车与否,能卖多少钱,是你自己的事。9 q, D6 z" E9 h6 m3 X. [
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2. 如果你不想要车子,你还可以支付 present value of the lease payment.  例如:如果你每月支付325元, 60个月, lease rate 4.9%, 如果6个月后你想中止合同,你相当于欠 Toyota Canada Credit PV=15721 元, 而不是54*325=17550。 同样,你得立即支付15721元,然后车子还给丰田。你一无所有。
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% S' ]3 Q3 M. R2 a) C* k8 N5 `如果你想耍赖,就把车子还给丰田。丰田会在信用局登记你欠丰田15721元。0 \- R& X; k# w  e. x3 l

: p+ R2 c1 e: J* [( C) ?
4 J/ y. ^# _$ l# l至于利息成本, 很简单的对比:) t2 \* h# o  Q4 Z% K% H
+ L: L3 M8 k& [/ I% l
贷款利率假设为4。9% , 总车款为25000元,零首付,5年6 _. w' |4 [; Q" p; k6 v" ~: q
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每月付款额470.64, 5年总利息支出3238元,取得所有权。0 @0 W4 L' E7 A0 Z6 T  W3 {2 |% K% T
* |; G: c% I) @6 X$ K. d! n1 c
租赁是支付整个车价款的利息,由于租赁期满时仍然有残值,最后一个月的payment 里面仍然有残值*利率/12 的利息部分。 而贷款最后一个月payment 几乎都是支付本金。(因为贷款和租赁一样是复利按月计算)4 K! A% |3 x: X

6 l& K- ?0 C5 \5 l: E  l, h) B0 P按照你得例子,你可以在四年之后再贷款3年,可是利率将是6%-7.%, 8500元的利息成本934元。通常4年租赁的利息成本要和4年贷款成本高, 2780元, 总利息成本为3800左右。
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发表于 2005-10-13 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by HRU at 2005-10-14 00:28:
( o. K7 J+ |. Q1 m3 @按照你得例子,你可以在四年之后再贷款3年,可是利率将是6%-7.%, 8500元的利息成本934元。通常4年租赁的利息成本要和4年贷款成本高, 2780元, 总利息成本为3800左右。
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" {$ `, @0 Z! U显然,这是一个非常成熟的,黑你没商量的市场。
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发表于 2005-10-16 08:29 | 显示全部楼层
Originally posted by HRU at 2005-10-12 11:31 PM:0 {$ x9 l6 y- w% e
例如, 刚刚租赁了6个月,你要回中国当人大代表了,有奥迪代步了. 你的选择是到市场上卖掉你的可肉拉,也许能卖19000元. 6个月后的 BUYING OUT PRICE 是24000元, 你自己得搭进去5000元. 因为合同是有约束力的. 要么你就把车子交回车行,车行会把车子替丰田收下. 转身到信用局纪录你欠丰田(20000-月付款*6)/1.07元, 自愿把车子交回.VOLUNARY RE-POSESSED 换句话说, 你的信用死翘翘了.
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7 S+ A6 @1 x  W. k3 U- z回中国做人大代表还care北美的信用吗?
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发表于 2005-10-16 09:26 | 显示全部楼层
租车也可以讲价钱吗?
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发表于 2005-10-16 09:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 小巫婆儿 at 2005-10-16 09:26:
! ~7 q: ~4 r9 S1 F; E9 I0 D租车也可以讲价钱吗?
2 R1 }0 j+ C! }" |% m$ o6 S
这个租-leasing和另外一个租-rental是不同的概念.这是比较容易混淆的.leasing的话,你就当它是买一两新车就是了,只不过你是先买了它前48个月或者60个月的使用权,至于期满以后是不是要买断,留到那时候再作决定.所以LEASING是可以还价的,就好像是买新车一样.
理袁律师事务所
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发表于 2005-10-22 00:21 | 显示全部楼层
Thanks, very good point.
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发表于 2005-10-31 22:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶顶顶顶顶
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-2 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来是这样啊,谢谢!
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-3 11:15 | 显示全部楼层
挺实用的, 顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-4 16:42 | 显示全部楼层
非常實用敢謝你的分享
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发表于 2005-12-16 00:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 HRU 于 2005-10-12 22:31 发表
, _: H* h1 D5 s  P- p. a租赁是消费者只支付一部车子其使用的部分(折旧部分),并且具有优先以事先商定的价格买到自己手中的期权(BUYING OUT OPTION)
% l" P9 v  U( I/ o7 X6 ~
& L3 b" I7 ^/ T9 o) f租赁最直接的好处是每月付款额要少于贷款买车.因为贷款买车购买的是整个车价,而租赁支 ...
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1 s1 z1 Y7 ]. a! h" ^& ?
  S. I3 ^, ~& N  Z4 y; V楼主好像没有说清楚,在LEASING完之后还车的时候,还要看你的车况,公里数,车身,必要保养等,并不是简单得把车还回去就行了,买的时候还要在买价上再加G.S.T才行。那要是把车糟蹋得不成样子的话,嘿嘿。。。。, y3 `" R0 f6 t
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发表于 2005-12-16 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LEASE肯定是要多花钱的,爽的是总开新车,2,3年就换。
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发表于 2005-12-24 03:26 | 显示全部楼层
如果还车,就不应该对尾款全额计算才对.应该只支付当时估值的差额.
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发表于 2006-3-2 17:40 | 显示全部楼层
m i a o !
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发表于 2013-5-23 21:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2013-7-3 22:27 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-27 09:01 | 显示全部楼层
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-6 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这帖子,不敢打lease的主意了。
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发表于 2014-11-11 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2014-11-17 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2014-11-17 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2014-11-20 16:57 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-29 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2015-3-15 22:59 | 显示全部楼层
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发表于 2015-3-15 23:00 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2015-3-15 23:00 | 显示全部楼层
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-15 23:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-15 23:01 | 显示全部楼层
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