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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。8 w; E8 n3 S4 _: R
1 什么是RPR
5 J/ g9 y( k8 I8 U6 |: w/ J买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
( ~  s' Y: _5 O) w% t。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
. _6 |: z& o8 |* S大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
' ~! E( Q3 l) u! B私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
, i1 I7 |) g5 a市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。0 g: t$ E4 }0 M& e  N
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
  N/ F& W- e. u  b" ~  M) M印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 9 }. h( T' s; l3 X9 U) i8 k" t
' L5 P- x0 G, z  i3 d' p2 X
# |1 ]3 G& V- r) V- M
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
- M' [/ c1 U5 u' a5 R" N3 c0 B2 ?# b: Z: v, u0 C7 G2 o
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 9 f" \7 s5 h6 R0 J4 _, a
& h9 W$ I. [, v% n4 \" m8 f
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。/ D9 [% j. |4 J  P9 z4 L1 c4 S( y
新开发区的plot plan都标高的。$ P9 R3 v1 ^0 D# D$ w: p
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
* B# w# `" H2 \. R: X1 q& ^) h' k. _: y
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。9 y( Y: j# }. U+ c
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
! L, T5 K( h/ ]( d0 c还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
% g/ y7 T0 T2 z. q邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
7 N9 c" X7 Q, L8 Dfence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。- ?! f9 I" l5 g1 M) y
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
% s& n! a  G1 M2 @; h8 b- I还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。- j) p* k; K+ v; K' Z: s% Y
邻居做fence时，你要 ...! X8 `: W3 S8 `0 f
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

5 A7 p8 C' J0 S, W  I/ R' j做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 9 K) r5 M4 K* G7 Q

' {  c" S; _% c' R6 P0 V
3 e% y: j! `  M$ x2 L: R; J需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。7 h0 T% Q' f5 t6 e# |; p
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

1 R1 l% v4 a) ^Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
2 b9 H6 e9 [% |& m0 W邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
1 A& y* N% j8 Z$ k; y3 D- u9 L另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 : ~* ?& T2 a# P. x3 [9 \

6 P1 j& Y, f6 \  c# [$ t8 e7 @ 10# 我是一只鱼
) c, U8 u* y; @% ^1 ~4 O
% G, X2 r( w* M# n/ G+ r. L/ G无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR 5 F( S  u- b5 ?% W; R

3 ]' n8 Z( C+ y$ H
. G. k7 |  h1 S1 y6 n0 S我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 - \! w: R* x+ b8 s. E& k

- k/ k9 {2 Q3 I( y% x/ m7 }2 ^  p
4 a9 t. a6 R, O1 F4 c4 P5 c8 @只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR ) H6 D+ K* S# i  {) q/ m9 j

' O% N6 V3 s# n6 O" L, H" X: K# K* k
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。/ F3 e  Q+ b# \- C: J: G
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
7 k9 A9 H1 h$ p) g7 j. O
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
; i; \* @1 B( Z0 P5 y) B如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。/ _( p( x) y8 \
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。; v) a# b2 [9 X$ l
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。6 w2 m- I+ R( B- S* r% {/ M* a
邻居做fence时，你要 ...% g) _: {- G0 ^1 y; r7 x% R9 h; e
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

; |9 Z- u4 K, ?% l  U; @5 v ( S; C# A9 i; x- K
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny % y2 Q9 B- t' p5 B
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny ! M* I! ]" q% V1 m/ b$ b
6 Q/ a, }5 m8 D
; ^& \$ k+ R. z- O+ ^( ^. M4 M; {
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 9 q  s; V% k3 n+ c- N4 v

7 T" p1 h& @0 I! q% ^9 Y: ^0 R( B% H; l; r9 V0 V  ~3 D1 y
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
+ m! R' ^5 X4 p# ]3 Z) H' }差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
9 P& J# z6 N  B! J  w" O3 Z3 k
' W1 w6 K" k( r; G' T5 o看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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