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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。# ~' {6 q) Y5 @* |3 Z7 h4 f
1 什么是RPR
+ L& T$ _/ Q& J6 _/ X- Z; T买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
2 C$ X4 n3 ^& F! }7 B: i( `。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
+ h" v4 F/ P) c$ h) j大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
0 A  w$ O' t" r- Z3 |& |- Y私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。6 X; ?5 u5 u/ b, V
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
  K9 w0 G. ]( o( M2 I) C7 u联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
+ o& l8 u3 F& }印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
9 Y* B, X8 }4 g2 Q / p5 p, |. G: ?$ a7 l4 V( Y

- u$ u( b" h3 F4 F2 E9 ]  }需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
理袁律师事务所
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
8 d' d  D8 u) U- y0 ^5 y
! L$ c, [/ e9 _另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 & W& N# v0 i" P) [9 W/ ^

/ `8 \  N  F. C/ b% S  K. q在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
( p/ _  e* k; c0 l新开发区的plot plan都标高的。
- M6 b8 u5 A0 a' X* Eedmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 : }5 e# n- A9 A' i4 p
" A4 o1 J. D5 a# @
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
% A% T6 Y- z4 s有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。2 s- A5 C% _2 E5 v! @
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
( T2 P$ M3 k; \5 |邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。& ~. y. T# h2 [0 |* G. _( q
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
/ M6 z( G8 Q/ d& T# w有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
( x6 V( ^5 L1 X# r1 K还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
( N; Z3 ^4 \. C# w邻居做fence时，你要 ...! u4 \$ ]6 @# g3 w; x4 J, ~1 z
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

6 a5 o' h" v  m( a做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 - o: u0 e& j3 E, ]# g3 `# O4 w

; l, o( F' B# A- e
8 ^7 c) E9 I& e8 W! J需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
3 q* y# c$ w7 a% u测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

  M6 }1 w5 T) o6 n( K. g' U- wThanks\
理袁律师事务所
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
) c! Y. O  c3 {1 B邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？! t' D& W. d9 N/ ]
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
) [4 o/ C  m6 Z7 N
3 b9 K& t9 d' n5 g" H 10# 我是一只鱼
1 b+ E, q) D( |8 Z# [1 a
% N- t8 i4 [) p% C- C) I无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
  Z3 ~, ~; A% r% i- \7 n! r( y
4 |" z5 ]- s: U2 t
; z5 G, K: L  d0 `3 T# W我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 $ n' u6 Q4 t/ q) N
& x" ~3 ^0 b/ b' b
  U) H$ F+ l/ B# A+ a( b
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
& Q  [3 x. X+ Z0 Z4 z2 z6 t: X: A2 v6 m9 L5 z2 b
2 c+ y% _5 u. X4 p( a; s- M, b+ F
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
1 U! o7 Q) ~2 o2 A  E  L测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
6 k- v( {- E! ?. `$ Z7 d9 t) m
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 # j3 K4 @) X9 @
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
/ u: ^' }% x, Z3 N( f. P有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
2 w2 K* Y4 n: n% v6 B1 ?还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
: M# |  T! h5 Y9 M& v4 x( q邻居做fence时，你要 ...: n) h" N$ Z# n* i  P- F
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

! s9 b9 n, n0 m' g
- W& m  ]9 x/ h1 N0 fWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
1 b' M- N: B3 b( W" I在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
! y: R) E1 V  e4 N2 r: W9 m: w! O# |$ s/ \7 I' y2 l1 A
% }" i3 X) J; b/ `; @$ B
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 5 Z& D; j! l7 ^  s. K& l% t) ]

. D1 t" w0 l% P! h9 _4 j9 o, f2 q; \1 `8 ]0 L% o3 Q& x
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！) y7 Y& C. X: Z$ |$ }
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny ! f1 B, a! u" S! d- r
; Y& s) n) c9 q/ V
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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