埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
/ S# \- g$ }' k3 p, a8 v+ C7 KA: 2手房市场2 `/ v& C* ^! Q/ b' F8 w& [
# q: b2 X" w1 u: Z
New Listings: 482
' p) z" L0 T  ~) V! OStatus Changes:283
$ X; y' w! E1 _9 d( YPrice Changes:343' {- A0 ^8 D+ T5 b4 e' N
Sold: 2273 u( Y8 Z5 ]% z  h; g
Change to Expiry Date:1390 r8 k% E, |! N$ c6 V( @; w

0 i. I1 A0 W0 e8 b" i& w相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。+ l5 t7 x  y: B; ~5 C% M

& Y: m: k3 m% ~1 r. D3 K+ \Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。7 {1 Q" p( l; Z
1 d$ I; b* e7 c& ]
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) b0 @6 j. K) D+ l6 T6 P2 I
$ z, s+ I/ V6 ^# E139 套房子因即将到上市合约期限而延期。5 n. i$ w" R: Z5 l1 H" l0 s* ?
; P7 L8 H0 q  M$ M' g6 }2 g' w" E
B: 新房市场：6 u6 I  p" N3 ^, s* m
) J  R! G% Q% L+ e
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。3 `+ B6 u4 B% E
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；" ~3 D1 A  S5 w
5 e+ E3 T! X. M/ p' S1 m* V3 A  I
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 z. N. \' q2 g5 E: K' @5 Q# l* x: z& R* o( u5 `0 p

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
5 ~. ]# j, f/ ychangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息+ \/ p* V4 H _) G, M
请问! U) c' f) g' J4 T2 x
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；' f9 ~$ T' k# `9 n: m
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;% |* [) Z0 b8 i. R
这两个的lot多大。' h+ F5 e1 l3 I9 q
谢谢
; p9 m9 s# O9 x* X+ l7 b1 k) u4 wtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
: Y3 f/ |, u' Y& ]' I2 O# rSold: 227
1 c5 N; h. m1 W4 oWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: ~8 R9 Y- H3 p7 k, l( wyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
7 M6 Q% k3 z6 ~2 ^. {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置 S1 B0 m, R" n3 W9 n
: {5 w- z0 x1 V4 _
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；) ^2 j' G' V3 W8 c3 f
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
4 }. N: g9 t- L# thome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？$ ^& W L0 B( H2 D8 y5 o/ d8 x
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

* z/ V7 u1 B. ^1 V, p. jangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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