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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 . [& y! P/ m( T0 T7 r9 @# R

* k3 v- G! n8 F% k经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
3 |: w% o! l+ c! HA: 2手房市场' {' L* E- D1 P7 i1 ^+ {/ q

- N" q# x& n! L+ d: I" _$ D. O5 BNew Listings: 482' c, _% a; x% C
Status Changes:283/ e/ W' C0 p" a8 o
Price Changes:343( ], v: M( z& \/ J
Sold: 227
6 T! L/ w8 c+ W7 r, r8 y# eChange to Expiry Date:139
1 M5 Y- c9 \; X. K, |7 e- F, u# ^5 ?5 f5 k
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
' L! Y% }  n  |
  R' {2 i/ M: M3 x3 e8 l, w' ZStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。8 }! c; h% O8 L8 O/ I0 A
1 F- w, k. l" r: j8 n% ~7 d0 z7 H
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
& m9 ^0 V2 W8 V- G$ _4 k1 \$ _# h: h! f3 [# Q7 v& ^
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。% Z6 B" D/ b  I1 `) T# @9 Z% `

! S# S, Q4 B5 @4 uB: 新房市场:4 X: l, y1 T; r' v8 ^/ V6 A

: A- I* h( U: W* s7 o9 i, a新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。! j1 J6 T  D" Q' ^, Y; z0 m7 g  q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
. {# P5 V9 V+ @/ d. X& r
5 X/ B" y0 x, L3 m: z2 \( u5 F( q西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;4 x3 O1 c) k: {5 `; _

7 b( k+ w! M8 N  p' |
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑
$ m  e7 q( ~4 l- m9 o! |
  [1 e  G$ Z* e8 n" _' d* @关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。
- ~( t* H. Y# p7 N8 H' o- k/ l! z& K1 ?+ v
如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。
2 f+ _) I: w: |! z
/ X- s- i) F% {' k查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
( p4 G8 k1 w$ `& N) f
5 s2 h) X/ f! ~; z) X9 ^  b谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息9 K8 C$ z4 c8 l
请问9 g6 K, N/ Y9 \" [; ]4 u
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
/ K) l# M* s0 D: J3 J4 S( z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
2 s" R' ?3 N4 w( u% ?这两个的lot多大。
4 D7 o) ^3 R; O$ Q% ~谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482
+ Y8 f( N, g9 S  jSold: 227  K3 q# U. w& ]5 z  y* i0 f7 H. C
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.+ n( a9 P7 W0 N; a' n% N
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
& t& w) B! c9 {9 c
3 @* d0 X- J* Q% @5 A0 I/ Y2 A西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
0 Z' Z" z- v% c1 v& w埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑 # j: v' S% b7 z# @

+ L1 c/ D* N- {, c+ V2 v3 b/ h谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦
  q( _! l* _9 X5 n  Q; D% d' S8 Ochangtong 发表于 2010-8-10 03:42
% X% u& L8 o9 Q% m" T

5 q; l7 j* f5 j& c
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息4 A6 F) i4 n2 y
请问
$ L: z- j) B  s' |西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
7 X/ D* T0 F5 s  W+ O西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;# w' u' c& @# a) L; z
这两个的lot多大。+ a$ ^+ a* q. a1 ^$ _. _
谢谢
2 U. B& m6 d+ G  e6 ]! u' Ftem 发表于 2010-8-10 09:06

  [; V8 y" h6 U# n3 Z6 ?5 e4 A( I8 v
这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482
0 U2 J( U% c  N/ vSold: 227; R4 G- i) u4 i  x. O) l
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing* V4 ]4 f1 s0 v9 x  T7 O6 `
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

5 H( h6 i- A5 J1 h( _, U) q
2 g% z* o; u( U) Y9 n: W* I0 oTotal Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
7 u3 a0 w$ V- GCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
$ @: Q: w! T, }' g* z( I) y5 f" @3 Z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
# o4 s! d/ ?" h' G: P/ {6 w埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...  V$ J; x( ~! h0 B; G! W
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

/ C0 V: _: a0 L  t, Z5 _
4 A0 x1 i2 g$ j% G6 i4 b- _! qMy pleasure. $ Q+ k7 I! J8 ]3 ?+ o, r& t; V5 o
5 Z2 @# x+ x( p2 [5 v; n
这2 个lot是28 和30的pocket.) c3 J: e) Y1 M, A

8 f* i# `0 o) d' m* U/ |+ J8 h# G! T西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?3 M- X* _7 C5 k7 z& z& D$ E4 {
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

6 T- a4 O3 `7 }6 U1 W. ^9 i9 z" V4 p9 j7 t0 W1 k
西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。7 \5 b- k+ F, i$ [1 L  X0 S

; z( u" X0 G$ j# n" ?' w" y房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层

3 H3 O6 j/ m6 J4 L; nangela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。8 T  Y" ^& ^4 Q, p  D" i( |) B
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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