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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
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9 m6 l& p) U! N经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:) j* ]( s: ~# P: U0 D
A: 2手房市场! ~/ f( O$ w- ~, g1 X) b
' _9 }4 [' c) k
New Listings: 482
1 V+ L0 n0 i6 V0 Q1 fStatus Changes:283
5 x3 ]* v- C' @& n+ K( {3 `* W, _% e8 xPrice Changes:343
" ^6 \6 B! w1 w0 LSold: 227
% x8 K: k: i% D/ a; ]Change to Expiry Date:139+ L6 n9 n- n7 \) A" P
) u- O1 p" A9 f y+ p% _1 x相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。1 J; @: L! ? q9 S3 v$ v
' Q! V% e# A& r& G' _# t139 套房子因即将到上市合约期限而延期。/ W* p. M" u+ m2 ^& H$ X `% i
8 ?2 n* [2 y1 ]/ N uB: 新房市场:
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( f. A q- q0 m [# P- g. ^新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。0 k/ ]$ k: ~+ V% x# r! r
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;+ N5 ~" K% f4 H- _5 V" B! }
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