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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 # R0 |- Y) v; w b1 v
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
/ S# \- g$ }' k3 p, a8 v+ C7 KA: 2手房市场2 `/ v& C* ^! Q/ b' F8 w& [
# q: b2 X" w1 u: Z
New Listings: 482
' p) z" L0 T ~) V! OStatus Changes:283
$ X; y' w! E1 _9 d( YPrice Changes:343' {- A0 ^8 D+ T5 b4 e' N
Sold: 2273 u( Y8 Z5 ]% z h; g
Change to Expiry Date:1390 r8 k% E, |! N$ c6 V( @; w
0 i. I1 A0 W0 e8 b" i& w相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。+ l5 t7 x y: B; ~5 C% M
& Y: m: k3 m% ~1 r. D3 K+ \Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。7 {1 Q" p( l; Z
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
) b0 @6 j. K) D+ l6 T6 P2 I
$ z, s+ I/ V6 ^# E139 套房子因即将到上市合约期限而延期。5 n. i$ w" R: Z5 l1 H" l0 s* ?
; P7 L8 H0 q M$ M' g6 }2 g' w" E
B: 新房市场:6 u6 I p" N3 ^, s* m
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新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。3 `+ B6 u4 B% E
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;" ~3 D1 A S5 w
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
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