埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1 Q; I+ ^. Q" f6 O: j3 u* WA: 2手房市场1 Z2 Q, y! J# V4 |$ w: O6 o7 z
" w  o' Z" E& _" w$ X7 C
New Listings: 482# W- c- W* D3 T. e4 I' v8 R" `
Status Changes:283
4 T. z3 H; X% |- hPrice Changes:3439 K. R) P" J) j6 c3 z; W
Sold: 227
2 y" {( X. x: v6 t/ AChange to Expiry Date:139
9 V# t3 v5 U, a1 l
  h; Y2 R8 I* J+ G相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。& E" C$ K, z5 a* u; B5 _
5 _, W$ `! B3 L# L% x  W# l
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
0 J- z& s4 M0 J; }+ L( J
8 a7 ]# i! }1 s5 Z" T- B, t* ~- T. u343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
/ E6 X( U6 E9 q! T
4 p, H3 o# }; d* v) x1 L3 K$ g139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
1 H" h; L: ?+ W: T" ^' u7 p  Q8 w1 \  q& P6 X9 c: @3 r
B: 新房市场：
8 u/ [: s" I% m/ M3 v) @
. c7 d5 ?* ?2 t, H( U6 ~新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。$ r; u9 k% A; M  y
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ F9 e' o% x( l% N7 M! d
& r) b8 r/ X8 ^% Y8 c
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;: I' D, c' c: O8 J7 h" d1 y
# v% r% d; n) C: [1 J! p" H; A

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息8 R) y* k2 [9 z( [3 o
请问 g) \; |6 p# K. i; D9 Z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；2 D: K& O4 a* ?
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. F# ^9 C! I4 E这两个的lot多大。
( E# x& T; N+ W$ O* }谢谢& G- y1 i# H; c" B
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482# b; R {2 z4 ~ _5 R+ z
Sold: 2277 G1 S, q1 _& P- \( k; {+ ?5 _, R
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing9 o$ U+ t& c' Y/ f4 a# u7 ^3 U- T
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.: M; I1 e- T! q- ~; E k: s
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
8 G' f) l6 T: I& h9 H) Q9 n' \1 I. f& X- j9 Y* } A& @' X1 z' I
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ i( n7 f2 {" N埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
2 C) w7 q& I1 nhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？* \9 P; k# {* o* g
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

- c. d4 ~( h! `: `* Uangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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