埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：) j* ]( s: ~# P: U0 D
A: 2手房市场! ~/ f( O$ w- ~, g1 X) b
' _9 }4 [' c) k
New Listings: 482
1 V+ L0 n0 i6 V0 Q1 fStatus Changes:283
5 x3 ]* v- C' @& n+ K( {3 `* W, _% e8 xPrice Changes:343
" ^6 \6 B! w1 w0 LSold: 227
% x8 K: k: i% D/ a; ]Change to Expiry Date:139+ L6 n9 n- n7 \) A" P

) u- O1 p" A9 f  y+ p% _1 x相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
# ]9 w& e6 ?; h  F+ Z# c3 K, W% C8 r' D" w
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
! ^3 D& M+ t' i! C' E8 ^  D! p8 O8 O, b; `9 _: i8 F$ }6 {: E
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。1 J; @: L! ?  q9 S3 v$ v

' Q! V% e# A& r& G' _# t139 套房子因即将到上市合约期限而延期。/ W* p. M" u+ m2 ^& H$ X  `% i

8 ?2 n* [2 y1 ]/ N  uB: 新房市场：
9 T, p0 T1 G! k$ _* ^
( f. A  q- q0 m  [# P- g. ^新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。0 k/ ]$ k: ~+ V% x# r! r
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
  w# n, w' w) g. i! p9 L" B5 K9 G  `* m7 J- E* D3 H  N
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;+ N5 ~" K% f4 H- _5 V" B! }
5 B" D4 F! j3 w$ \7 e6 t) v# }

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦$ o: ]+ U" p" M! `3 v
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息4 g$ B' p( f2 K
请问
% |5 ~6 {& @$ ^/ }6 _8 i7 w$ e西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ ^- _3 I S* _
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% O) e4 W" ~, o- F1 ~6 j* u这两个的lot多大。
3 M. [, J6 L( V( M) A+ t谢谢4 ~! H9 U1 l! |, u, o1 i" K; q: F; _! ^
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482) W7 j" a2 Q. k/ K) f
Sold: 227& i* A" s T& ?: ~6 t# P
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
% k Q: Y$ l1 {) c4 ~; eyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
4 r5 D3 n. V, k" WCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
9 i( D+ a' A/ c! ]5 L7 x
! x7 v+ ~: y/ a T. ^& Y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；/ b M6 p% _; D: m& c
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...$ D; [ X5 E7 W: h0 B
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？) A* V- g- y X1 K1 G
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

8 a1 b$ _1 s; Z- i0 `
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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