埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：( v6 Q9 F) ]% Q. `" M3 v: X& Y
A: 2手房市场
) B# M$ Z5 }& I* ~5 O
  w& a. O1 \. P0 t2 {9 i3 ZNew Listings: 482
! B  c! q6 Q3 }3 m: L) [Status Changes:283
2 Y9 x* R3 g% EPrice Changes:343) r$ v9 B, t1 [2 @/ X: ]2 F1 ]
Sold: 227
, D0 `" M$ E: MChange to Expiry Date:139
& `" D8 p8 w& B( A3 H. k0 w1 i. g  H/ H% v1 G, @% v! I2 _+ W
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
5 R! r: a; E8 |# Z% T) P; {) }; {$ {
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
7 Q+ O7 W! L. W7 I, F7 k) _8 B: M! {2 e: D/ @: g
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。8 ]% Q! Q3 r* _) x
9 F. T2 X$ G+ T# r2 Y& _# n0 v
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。/ K6 k# `6 x8 G  v% W. m- h
3 q5 x- u, }+ b' w. l* m: a; v' d
B: 新房市场：
+ ]9 K+ K7 Z: `1 B% w0 ?1 V0 `* t1 h) L' R/ F4 c: H0 m! y
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。- |+ @5 F8 C' V( e* i$ G! L3 Z6 p
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；4 Z5 b. ^7 `3 Z, }; ?7 W
8 Y$ h9 N! R& ^8 C1 u/ i0 n4 k  e
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
& g8 V& ~: A, H7 M# J  r3 N
+ @4 @( q! a7 q  p! m

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦; b( P% S/ j5 I. [% Q* Y T
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
9 h* A' E- S6 C1 E) H' d5 R+ ^/ `请问
* C' }& e$ J. m. u3 m西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；& U U/ h- `4 u4 x* i1 {' x, v
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 b& G/ G/ O" S6 l/ n这两个的lot多大。
4 P* Y/ z2 B" u谢谢% J% C8 _5 m5 r
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482, Z8 W/ i( [1 x! D* _/ M, C5 c/ S9 w
Sold: 227+ R! Z% _( n2 `8 y- F( r
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing h2 P& z6 L# R5 I- |
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.4 d3 m0 d- x0 t
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
' n' l, C+ O4 S( Y: L
* W+ C8 B7 \" m: z西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
q6 [' J0 {- u$ p# E埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 .../ l2 p' l. ~) x( ]
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
- L# O/ I) d% E* j6 x阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

6 f8 k' O6 m! i) K7 eangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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