 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 9 d+ @' B! d# x. J% _* B
/ d8 K& u7 _) Y
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
2 y" L U+ G8 bA: 2手房市场
! L1 ~ S1 m* b* j9 Y, f* D: I
4 b; R t; t8 T) H5 ]New Listings: 4824 c6 B* X, s9 L; _
Status Changes:2837 q1 z( y$ c# K' ^0 Z [6 `& S
Price Changes:343: \+ B; u0 X U. k! L- g& z
Sold: 227
$ o0 \7 }: c/ ?% I& @3 T" Y( OChange to Expiry Date:139
0 C" Y! K+ W9 h% y; F" T5 E Q' L6 Q9 M
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
" C7 d# {- j1 G( L$ _2 c6 P1 }' } _, }, D* L% \$ `
Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。; \7 N7 C. Q9 E3 T
5 N, M- S2 J( I. ~343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。( R% _* r" [2 i' L3 [
0 K2 @% m8 r( f9 b% }( e+ [* j
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。' F* L( h2 a( ~) l6 |! D( {
" g6 l# u- H/ k5 J* wB: 新房市场:% g) O1 d5 t+ W9 K( c3 ?% m: W
7 [$ N. Q9 n3 }& I
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
2 m% Z o& u# j& T3 u! |% o7 B+ X西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
+ p7 I, p% A1 F+ } d+ E2 J# n6 @, }2 V+ h+ E$ ~' ^" R, G$ e
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
' c9 C# w! A) e2 r/ e) x4 l& o) x- E$ N
8 w. F% O Q. ^9 @( a- S( T, d+ ^ |
|