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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 ( f" H: f3 B5 i( U2 j
0 Z8 z; L. l& M% n7 D
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
' g; ^; F7 i; m+ P7 I" XA: 2手房市场0 l0 w9 o9 @( T6 H9 b3 P9 [; G+ `8 x

4 c4 {2 `5 c1 d# G9 XNew Listings: 482
7 B# {* ~/ [1 E6 w1 d# H1 Y; ?, E3 ]Status Changes:2833 |& G' ?3 F6 U
Price Changes:343# n  I5 g2 ~% G) l  R3 G
Sold: 2270 y1 c1 I$ h' |. z
Change to Expiry Date:139
. D: M3 \4 Z  l: Y' }' `6 n: x6 a0 m% O
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
5 p5 y. S0 ~( l- l
' z' l- S4 I- \Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
9 t& G7 l3 l: l+ W' y7 j6 M& X
, T: s' e2 C$ v) _& ^) d343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
+ N% v$ J' n& P% N# i6 t4 W; K6 G: }& U; J
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。4 I2 d' u7 P5 o$ j' |

5 M! y3 M. j3 z* e+ ^' `' ^B: 新房市场:
/ G+ y/ U3 t& r& d
7 g! s- g1 R: V新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。- E$ v, s3 z1 \5 q4 B
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;2 u; \; p, A9 s+ h  `. Y
- i0 a+ ?; }8 F) i4 u% t
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
" a: ?9 h% C: d3 A% }0 ^# l+ R" \, g' @; W
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑 6 C  _  B4 c5 `! W

+ h& z2 O$ h3 E, v  ?  R5 @8 o关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。
$ ?5 v: k  {0 ~% Q9 q* |" J1 z% m- ^, A* O: e
如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。5 H: X# G' E8 Y1 I
* r: b4 d  f) u* z/ T7 `7 w& N
查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
  r3 {" a8 G0 Z( _8 U0 M' I4 ^3 M- i3 }# D* \. C% [" L# X+ E& |( W
谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息; W$ T: X, C/ d, o9 U* T
请问  }+ x8 q4 T* L# C- q+ X9 X) ~
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;5 a; E* i/ r+ u) u" U
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
9 a: r! y8 ^9 H) \8 I9 G- h, A这两个的lot多大。& K  T4 I1 L, e5 S# a6 u) U8 e$ q
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482
  ]# @  E) n: y: F5 vSold: 227
8 ~+ s# H! {( p5 |2 ^What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.
4 n+ t5 @5 |) v4 {. H$ S2 \. P( SCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置/ a( V& |2 g! a! s

- g5 i  o5 R8 \% c  Y: Y: V' a2 T. o西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
, m0 _; O# b  r埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑
3 U7 m' @' p+ q+ G9 c
7 L6 I6 l; L" z# J- F! ^+ X+ ~谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦/ p8 B6 }( s3 U- m. r8 R
changtong 发表于 2010-8-10 03:42
& L4 |) h% ?& O/ N/ H7 P% Y( y1 {- s

; n2 S; w) S/ c+ Z, P
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息3 `8 R: B+ A9 |
请问9 X1 e* ~! v0 E; u
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;7 _8 ]: H+ I) g6 q
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
% V5 g% M& ]8 W: h5 N这两个的lot多大。
& c" e$ ?% }/ K( Q# ]5 n谢谢% N: W. v4 }8 A9 e
tem 发表于 2010-8-10 09:06
$ U6 u- U7 _' e
6 P3 g% X: V) k+ @5 m; q5 c
这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482
6 i  T9 a2 i3 [2 q* n3 JSold: 227
# I* X7 `! }3 E/ ~" M* [; N" WWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: U  j( i' Q* ]- x* dyuz967 发表于 2010-8-10 11:22
& T! {1 f# W8 j, ]

1 l: l9 Q- A! h  m; UTotal Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
$ q" }% Z, s$ E# ]0 ?Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
% u: G; X) Y5 s3 y5 ?
4 D( a% C" v1 X西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
6 G  K% E! j9 V: C" J5 X; U埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...
2 O8 p$ X0 O# n/ yhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

& a: ^4 n  i; j8 \! \$ B8 b# z* G! N$ V3 v
My pleasure. $ k1 i+ `+ I1 y) B# b
/ B" r7 q/ ~! |* |7 R) }
这2 个lot是28 和30的pocket.. D+ F+ f- j- \* m
0 }, B9 T; f  P, W# w
西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
* G! Q5 W4 [9 F: n" l* d阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

% k7 T9 V" P( m" n; N, E: Q/ ^$ `  L9 Z0 y2 k9 H4 X  N7 w- J. ]1 {
西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。
% ]0 M2 b% p& d9 [3 O+ p( R
0 I0 P! T3 e/ E) s3 w' \房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层

' b# [. O9 p* b. V7 k" ~$ hangela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。) k5 x0 n0 A' p$ B% X. I1 _! J
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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