埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
' g; ^; F7 i; m+ P7 I" XA: 2手房市场0 l0 w9 o9 @( T6 H9 b3 P9 [; G+ `8 x

4 c4 {2 `5 c1 d# G9 XNew Listings: 482
7 B# {* ~/ [1 E6 w1 d# H1 Y; ?, E3 ]Status Changes:2833 |& G' ?3 F6 U
Price Changes:343# n  I5 g2 ~% G) l  R3 G
Sold: 2270 y1 c1 I$ h' |. z
Change to Expiry Date:139
. D: M3 \4 Z  l: Y' }' `6 n: x6 a0 m% O
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
5 p5 y. S0 ~( l- l
' z' l- S4 I- \Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
9 t& G7 l3 l: l+ W' y7 j6 M& X
, T: s' e2 C$ v) _& ^) d343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
+ N% v$ J' n& P% N# i6 t4 W; K6 G: }& U; J
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。4 I2 d' u7 P5 o$ j' |

5 M! y3 M. j3 z* e+ ^' `' ^B: 新房市场：
/ G+ y/ U3 t& r& d
7 g! s- g1 R: V新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。- E$ v, s3 z1 \5 q4 B
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；2 u; \; p, A9 s+ h  `. Y
- i0 a+ ?; }8 F) i4 u% t
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
" a: ?9 h% C: d3 A% }0 ^# l+ R" \, g' @; W

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦/ p8 B6 }( s3 U- m. r8 R
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息3 `8 R: B+ A9 |
请问9 X1 e* ~! v0 E; u
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；7 _8 ]: H+ I) g6 q
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% V5 g% M& ]8 W: h5 N这两个的lot多大。
& c" e$ ?% }/ K( Q# ]5 n谢谢% N: W. v4 }8 A9 e
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
6 i T9 a2 i3 [2 q* n3 JSold: 227
# I* X7 `! }3 E/ ~" M* [; N" WWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: U j( i' Q* ]- x* dyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
$ q" }% Z, s$ E# ]0 ?Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
% u: G; X) Y5 s3 y5 ?
4 D( a% C" v1 X西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 G K% E! j9 V: C" J5 X; U埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
2 O8 p$ X0 O# n/ yhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
* G! Q5 W4 [9 F: n" l* d阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

' b# [. O9 p* b. V7 k" ~$ hangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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