买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
4 d4 d* S% o% ~" k+ p" x" d
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
" \/ Z4 B8 C9 n9 C/ c2 u) I
* _' ~, t. d$ N* ` 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
& g+ m( O% s+ ~, s8 c2 G
    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

* R: U9 Z+ T$ |6 S* V5 x 一般都有公交车，交通比较方便；
- S/ [% h- M& r* F3 H7 z
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
1 K( q$ ]1 G5 q! T7 V
) s: n1 H2 Y% E& z    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是

( M7 D& D2 i& C' C8 x4 B6 D    结构设计没有现在的新房子合理；

 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
- B& ~  _- r1 X
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
2 }1 R, k1 m; j7 e! S& F
1 A" V2 I/ v4 _# L建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
0 r+ d6 {' C* @# d1 z% \* A% u
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
5 L! k& T5 [0 U
* {. w9 R9 H) E; T$ v! x  h 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
* g3 i5 ^8 b" z& U5 }, C' U$ U2 b
" s1 m. Y$ Y; ^- G  X 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
9 L/ e$ m) W9 M1 F5 f. ]9 q- M4 _
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
! b+ Q4 F- w0 f6 @, i1 T) P' \
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
4 F6 u' m4 h: Y6 V1 W/ e7 B5 @
' M2 {$ }+ |7 o/ F7 C) Z( V+ T/ C5 s 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
7 {% j8 \8 N* o5 F0 Q$ o
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
! F" _+ j. q, W
  G* F" `% K& D0 g4 [# N 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

/ p/ Q8 H3 m: O8 c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是
' C1 z$ K  o$ y& }
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

  E& p  B; R( E3 i) h 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
/ I, R+ b  A3 y3 B6 g  C; f
) x. v; e# R0 L3 D 有些新区尚未通车，交通不便；
8 S0 i$ H! B: @' R; Y3 g6 }3 e$ z3 Y1 c
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~