买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

# M$ E5 Q3 F4 e/ o 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
. i) M' o- q1 d6 o% M) J
. j* z* M0 }& j: G6 `2 _( o. } 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
; b; U1 \% U+ |
9 G9 t7 N8 V; g! w; Q" F' R    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
( _1 c0 N9 e) }+ V
, E& Z7 J0 \/ h. D/ A+ K- ^ 一般都有公交车，交通比较方便；

 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
+ f" V1 _2 `' K$ B
    结构设计没有现在的新房子合理；

& @) E. |% O7 B! Q- T 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

2 q, s" s) P! ]9 q7 [, D' T 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：
% z: g% q' s5 i9 N
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
* a6 V. o' t6 D8 \7 H
. |! ?$ k, s, i" J! E$ R1 H 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

% [2 I+ B' w: @ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

2 B$ L& C  |+ N% H, ~8 h6 M 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
: p& r: Z6 D3 W( Y; P
" {6 j+ Z% @+ h/ l) p; R 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
' o* x) _: a8 f
8 T  m1 A- v) i. O0 r- e6 g, ^ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

! _( x# s6 z. Q* d/ d 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
; o3 w; f' ?* d) v) F
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
- B9 W0 C9 E# E% ?! e9 s/ C4 l
* [$ Q: `* ~0 n( ~! W  v: L: ? 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
* x! p1 J9 g( W6 N  o" V; Q
( R' B/ z1 t% ~! p! l9 P! v; E 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
1 }* k5 e5 w; e& p
$ o$ ~; k9 l9 c+ d( {. X 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

) S3 c' e; g4 l  a但是
5 [1 @. a9 a0 Q' E
; N$ V  _! `4 L 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
8 {$ N5 U, Q: F, ~, ]' w
, H% ~- P( L/ y3 D, v 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
" m) N- s1 [3 F  e, ^
4 F5 P: w: t5 I, s, d3 U 有些新区尚未通车，交通不便；
& l8 `7 H; x5 c1 V
9 a7 N1 O7 c2 D, [ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

9 s2 i; G% u- h* \! U2 l. t" x3 K: P 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
$ a; q' G4 M. y" [$ o" i
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~