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买老房子：1 g8 O" T- F/ C% C* T$ L
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；8 s1 M0 n- A9 Z9 f& S$ K
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；" u; Y2 e0 L9 @# T- `, I
' l' ^8 V1 |. h% {4 u4 T/ A 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；: m3 C0 h2 V. H j0 i
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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; W( G( \0 n7 y 结构设计没有现在的新房子合理；0 f+ S9 ?: w+ ]8 `! }6 O' F
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& R, P, Y R# \3 z% |
/ N$ d8 x; Z) S7 l3 p3 [ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；8 G1 x: a9 J% A# N' S: Z1 D0 y
+ P6 Y/ `9 y1 M- {建新房子：" q' b$ {% b( _$ c; c% R X
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：' o* ]7 L9 m- t5 c& [$ d/ l! H( w1 V, _$ \
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；, X, z) B1 s% P4 W/ R$ G
5 E' ]. m" d$ S m' h" F$ B5 J 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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7 I( N1 R& Y# ` 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；. e% {5 R: a/ C, c% o
& B9 D8 x1 e$ W% u, Q$ X, _ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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# ]% a# W" P2 u6 W 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； b+ E% ]& L: Z1 z, R( Y9 k9 A
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* T+ U N k3 g6 G: b# `0 J
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。6 @' f$ ?4 v! y& F
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；& w$ r: L: G$ y# a
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；7 D4 i0 t& i% _" w. y. F
" ^ p& v6 e3 o# |7 ~ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；) X/ Q7 t: z- u: e& X
8 c* d6 R( t/ I, S 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；) g7 [1 v7 \! J
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 R: p, E/ j. T- r" c/ W5 z
( u% Q4 G5 q) Y2 p, {$ y# _$ w 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
