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买老房子：
+ Q6 r) L( M H! t) {, `3 i3 W( l 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；* e* ^1 b: w5 C" O
; q( q6 G3 w5 N( W# U2 F0 ` 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；, o/ ~% v$ K. ^( Q$ s0 A( Q
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；% v U4 {1 e$ A; r6 k! `: q
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；; l! u, d$ D2 W- F* T
! P; d" |, r F4 \- H7 d 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。" Q; R- f+ {2 j: q4 ^7 s5 n; v
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但是 [9 e# h) }( H
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结构设计没有现在的新房子合理；
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' o/ l. |; p, s" x0 @ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；, {4 r9 ^& Z8 R7 a( u% N
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；' e- G$ n' E. |, H
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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& Y! r; o2 C2 F* o( h- J: M+ F* | 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ( i* z, p2 c/ R, R; |
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；2 v3 a7 M2 f, Q
4 ?6 H$ }# R" b8 @3 a& V- H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；2 \ A- v7 c, T1 ~! Y
9 Z, f0 r. q1 h6 n, S9 r 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）8 m! I: S- |2 A& a7 T8 X7 M
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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- q3 t; z+ z" _5 |) v4 l7 f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) W2 E' c3 F! R
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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) G$ n% e+ v$ {4 w) s3 u 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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- y! b; q( y$ A# I4 {, i# ?- g+ Y但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；, p1 `6 F$ h( k0 Z" I
" ]7 b8 t# y+ L& V# x7 N* l 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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8 |& G. {5 j& E. M& E1 n9 | 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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( _% _9 `1 K; {/ V 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；1 w6 [9 M+ l" B, M
( h8 {1 K/ g6 t% f) p3 v 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
