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买老房子：
% X& [3 c" w$ C2 T/ n 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；: F/ o9 q/ ~' d' I
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；3 ^: n. b. [- y" b. J! B7 @
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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/ x" D# C" ]3 L6 v4 g* Z 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；* Q* q' g7 n* l: X# K& d9 X" l
! t2 U2 C' [+ R, Q& x 一般都有公交车，交通比较方便；7 h3 s- _- H+ O6 R
+ M9 t/ B) A$ r" K' P% v- { 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ r) z8 c- l# ]* I% X8 b
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7 m+ N. A3 y/ o( \0 X 结构设计没有现在的新房子合理；
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2 f3 I1 g7 T+ u, ]3 |# X 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. K P% j5 s& T: c! q4 }" o l; O 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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) v/ ~( L" A5 |建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；" M, ]( x/ U$ |
, g: u: ~6 m1 K v6 z 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 i) o/ {$ @- p6 r f! \: g: M0 i, i( f
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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6 h+ H& t0 c7 y7 D 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；( O8 ~: a1 @ m' B1 v
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；# f+ @, Y& K9 I. m: X
/ q$ p7 Y+ ^/ ]" w% p1 y 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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+ S" H/ ]' k, H. w: v; g" @, R. u" n 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）- c! b* O+ Q% }" E# P5 T( b
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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" r: y$ }& h8 `9 | 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! z% b& c6 \9 H5 H8 z
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ p P. J0 x. E% h5 R3 Y, q: m
5 r. B3 Y! E! D 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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1 G3 u4 q+ f4 ~. O% G/ |: W4 n Q+ |# k8 c 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；& P+ B6 e% S" ^
" N+ u- e; h H 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；1 s5 D0 T0 _& u! z2 V" y+ I
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
