 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子:
# n6 ?0 A& |& z; e" ~3 m. H( V' c 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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& b; C% T5 [& o, f 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;# w; F# q9 D k7 x" W
0 R7 O" X9 F& k, Y- U( j 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;0 V# x2 r# M" a7 z( Z+ E# S' r: ?
$ B% p7 Q& E) p( B- x1 b& e 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;3 {/ g5 m( {2 `) j* e+ c0 d _
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;) g6 x5 u4 D# M. C w
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;# d4 l' f T7 t8 G6 c
( [ R. a* j8 e, V 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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( c, x5 @- g8 H/ j! Y' f4 J$ k但是
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+ |$ Y0 b( p4 F 结构设计没有现在的新房子合理;
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2 a( T1 ]! u! X5 m( I1 W! } 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);4 W/ m; x# F: z( z/ o' }& z! `6 _
! g8 O4 G. |3 Z: V 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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2 v6 J5 X' g3 Q9 T9 D0 A5 B建新房子:
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6 f( b8 j0 K r; t 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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- z" ^. k& x P/ A* b5 S 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:+ l% U( W Q1 u: T1 c" p& N
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) , w$ j9 I; C0 T
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);4 M) P3 [9 w1 ^1 ?+ M: ~
* w0 y$ { K# p+ R. d1 L+ w 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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6 G+ p P( ]) P# R( X) t 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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, a" K6 F) q! g3 N/ { 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)& `0 l! h. E7 `- a3 a
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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g8 U0 f# ?1 W 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;3 p6 T$ j; m$ {* R
. Z7 ^# i' E" } 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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8 B7 u+ K, @+ @+ E 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。: h- O/ D+ ]# v: s; m. G
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;5 F5 ?. i n$ ]9 _( ~
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 有些新区尚未通车,交通不便;0 p7 U$ ~& P7 x, d7 H
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;+ `; E8 [1 N3 _9 b' V# p
4 q* c# t6 {6 \1 y9 u7 h I1 e# p 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;* U6 j' e8 s# z2 d
. l0 V6 |( L+ g' Q' c& h 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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