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买老房子：9 z+ f; I0 w" X3 Q+ @' k1 ]4 _- n
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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4 v) h! M# H4 t ]+ I: w7 V) j+ [ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；5 x3 {+ V8 A1 Z( q7 e' e
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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& I) _6 @& a. P 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；% E/ ~0 i# h7 N- Q4 j/ w `( H
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；/ [6 q8 H/ F; |: A1 B# F: T' S
1 q$ p0 J. h8 _ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。7 ^! |, R* U6 o$ ]1 s
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6 o7 I9 Z. {5 X5 U/ D& N1 r# [ 结构设计没有现在的新房子合理；5 H0 N- g. e3 R2 K3 f, _
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；# b$ d# o5 F+ a5 Z2 d
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；- R7 g" t. C: A+ f: r
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建新房子：! `; i* |! Y7 B" Z: W8 {* R
" T' z; R k) z+ G6 J/ T% ~ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；5 z: x* b6 e. M% U9 k/ Q; H
5 S; y# A) X/ {0 a2 |8 @ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 T* T& r- s% t
0 f5 n3 j# p9 i( u O: h3 L 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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- U6 @4 ]- G, k! @ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；8 t+ Z& k7 M8 h* s
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；1 Q3 z( n. m* v
! o" R1 {4 k& h- h( ? 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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8 ~: P$ o7 L2 z7 W( d* } 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；8 B! X0 _' ~) b$ `) {! G2 A) G/ p
6 k$ j1 \5 j& I' h8 x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ o, O6 f5 M- ?* D
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；) ~7 d9 z2 Y7 h
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；: r7 Q( O. u( |6 b n
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 有些新区尚未通车，交通不便；0 E1 g6 ^" L0 J& H0 t3 m, d
5 N9 T+ b, q. e9 X* U5 q 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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0 g* |" |+ ~6 z7 m' e9 D- U. l' v 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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6 ?. D K3 \8 A( l 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
