 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
" Y0 u' }$ u# i5 q 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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( W; D2 l' i& ^6 M" B+ h8 L7 V5 } 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；& d4 k$ j6 E% ~5 A5 x0 C$ q( r8 c
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； p q4 F3 r4 V& ~
) a: W" _4 l- q, G g1 N$ k 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；2 \# y8 h5 P. T1 T: y
# Z% Z2 W/ n/ s4 d8 T- E9 y* _" S; n 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；" G6 A! {( l2 C$ H1 L5 N
' I/ L4 Z. s* t! u' V 一般都有公交车，交通比较方便；# L6 z: G4 J! g% B) k
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；( L4 M5 w6 w5 D, y4 u2 z: v
7 r( V+ p8 ]* o 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；$ `2 K" w, c+ u/ R' Y: P
! U# A: a+ z% O; l) A5 H' F) `7 e 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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, `2 X: I# ~4 l6 Y8 {5 ~建新房子：4 H) V/ L2 \% O2 }( Y7 r
$ \, J. t M6 z/ V% t 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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3 d+ g2 @0 Y" c: l- x* C) J6 R# x$ v, s 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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7 C0 c) b/ F3 B* Z 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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1 m6 a8 w# _) X: ] 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 3 W' p6 M! q% p9 }! ~3 E
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% O& o6 w- c( N/ `. d5 f9 `- u
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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; {( G# [9 J: @" D9 \* z4 S 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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6 W2 c& o% A! ^' }* g% ~5 n 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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- _1 _2 j$ t* u& I3 [ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；5 D5 }" S9 P' Q
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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) }6 X' }* E- T' n w* P0 m) {但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( r" U! X8 U) ]. y! N" } U L- s
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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& X s; _5 y( v- C4 i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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8 \8 @- }1 v2 f% b 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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1 z' X: F/ k0 e* Z 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
