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买老房子：- s. ?2 ~7 ^0 T' d/ |7 V4 z7 v W
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；+ A6 d; Q, u- S+ B
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；( H1 j% d* U7 a6 F$ @; f9 q, b! @; z
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；0 g+ y P$ W6 c+ L7 }. g2 Z
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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2 ^( F( X; J: U$ \: A/ T( f+ x4 ` 一般都有公交车，交通比较方便；) D9 X3 Q+ A0 b( z* A* m. w9 H
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 5 `* O; y2 } H$ i3 ^
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结构设计没有现在的新房子合理；
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. c% @9 y/ J. A3 E9 u! `6 B F 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；! ?; f* {0 S9 [# T' x) q8 q0 w! f
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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2 L- J' [- q E建新房子：
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3 j. `) F% m4 @4 n; I 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；" b1 _7 Z% e% s3 ^3 U' {
. G- r& A0 L; Q1 t0 q- n 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 o: P0 H/ p" {7 `
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ; j- @4 x; s1 D
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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0 s- n7 } C% m" O 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；1 a- j' A; q' v' k
# S: ?% B6 f. x 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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& t* \" o1 s9 _6 A3 ^* w' T 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）4 x$ w+ ^+ T; S" r
" \- v4 c& n# ^9 f 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 p+ f. u/ `- e2 D6 U, Z
- E6 Y5 n0 D+ v2 V; x4 B& G5 ~ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。+ j5 ~# }1 G, K/ L
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；5 \8 h. O+ K. C3 A( O% v1 j0 O
; T) Z: m# Z: ^! m5 e 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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) C* o7 M. a: s$ j2 W 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；* n6 K% r$ K- W- X
- U k/ G; R- ]' A/ c( X5 q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；/ k! y% I& D4 L }
6 g1 |# F3 m) o; K. E* v* K 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；: s, G7 P- c- t3 ^- c
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
