 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
* c6 Q- `( I( F4 r; S 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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2 G2 N! V( O3 a1 p 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；/ |7 I( h' z, ^& W( ?0 [
" x3 N! O% J1 Y8 f% w' c) F/ w 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；3 y3 g: e9 \& M! K. l* P- \
2 W7 _" I" G( { 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；9 c6 ^: q5 S( H
8 A3 G) q* a8 S0 O( f5 j: c7 ]$ A 一般都有公交车，交通比较方便；
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- t O% P- m( w* n$ F1 M6 ] 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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, n3 W e) [/ U$ ~; t 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；% X6 i! F. ~4 q
* q6 g- H$ V. p1 a% C 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；' g6 s/ U2 u. t- D: ` K; q( i
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建新房子：: I2 `9 U2 n. C X$ B2 E: ?
3 Z8 t& \+ ]( T. ] B. A1 u 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；) d Y4 d( V1 m1 E7 Z' j/ [0 s
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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# L0 Z) @1 M3 g: m# g 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 |: n; ?: L5 r& m8 T2 l! n
9 N% r& ]& s& O& c7 ~0 K 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ) @2 V/ j- k8 m9 K) a0 p: L
$ R/ n/ ~8 t& V' {- f8 x @+ @7 z 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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) q$ {! |+ B0 H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；. E) m3 |6 V% j U7 m4 e* Z" e
6 k' b7 H9 q% v 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；* N w! m' Y1 g4 M( B+ q1 P' M, |/ K
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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8 B% U" D- ~* M& z6 B& M$ M& Y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& j% I, z9 D9 T, b6 J( t3 A7 |6 b
$ W7 N$ ]8 v* k& A! w 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* a( [$ N- d% T' `9 ?6 ]( a* A; x; H
) T) B" Z) r& P, I! U 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是; b1 I/ `* \2 O1 O8 |2 _
( c) @! d+ U: B3 N3 Z 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；3 \# Q9 H/ A& ?% x$ q# p
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；) _ c, z: A( ?$ L& G* T9 j
& Q6 \7 }5 k2 {7 {/ t! x9 v 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；, G: Z" c: a A W5 e* [
$ k k4 E! `, T8 Q$ D |! q 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽； j& J4 b; o0 [/ n* C4 J% B$ G; n
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
