 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 2 b* A% |4 B, r7 k# H# {% {4 Z
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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。4 V" P. X: n" Q( k- y
5 B7 B# x' @" z! G3 r( CA 新房推荐：
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! H/ O+ @! m2 ^# ^, c' r西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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1 v* x' o$ r2 D( e; Y: O6 Y西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
& O+ Z8 A+ T$ d: y. m# D楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。" J3 ^* F. j7 a D! |+ Y
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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B 每周地产市场回顾：
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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
4 b! R! c! ~1 u+ a% o& x1， 2手房市场0 S2 R( f+ b3 B/ y
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New Listings: 482
: n5 |# Y: O* L! [) W& P f/ ?3 IStatus Changes:2834 ^4 o+ u! N2 T7 g" o
Price Changes:3436 E) o# [, `- e v
Sold: 2272 N! o( J6 l: W* L: K5 v; ^
Change to Expiry Date:139
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! T$ }1 v; ^$ z/ }1 [相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。% u7 [$ T" r2 S" d! p
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。# e* p$ F/ X( U% h7 _" [% P- G4 `9 C
' |; A7 q) i3 l& I; `2 b# O139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：
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新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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狗仔卡
发表于 2010-8-11 20:11
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