锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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& E2 e* x6 H$ V7 K6 b. u. T2 ^: \从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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% c8 E6 c% n3 U0 ], k$ p1 wA 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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3 |4 H4 Y" Z" f) E$ t8 y  e& P8 F这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

6 X! y  H) E  D0 G- D5 g: }经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
) Z3 m) E/ y7 z6 v+ G) U1， 2手房市场
% [) S/ G0 s( P  H
8 p; \+ Z$ x  B8 P# w  QNew Listings: 482
7 ]& K$ t( y3 ^0 ?4 n; nStatus Changes:283
# n* }4 ?* e" m, b  CPrice Changes:343
+ H! z& c, n: ]* bSold: 227
Change to Expiry Date:139
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相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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6 d  x* g3 s* o/ ~% oStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

! y* ?, l; r7 M! ?2 S# G8 w9 L343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) J) x; o3 q( T$ c6 a
% E! X4 l5 m" u( ^/ K6 J" ^9 }' [139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：
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8 O6 m' O& A. k' ]# p新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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