锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

5 Q  B2 U9 U* O6 eA 新房推荐：

/ Q/ ?0 f1 M! C1 f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

/ i0 ]0 r  `$ U/ \( e" A9 E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
* Q# \* N; ?0 U; r3 A
  `% L1 z- n! g. ]4 |  b5 D/ x" H- D这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
, z# m3 z0 h1 `4 k+ n% }楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

! A; J& x( m- q4 v, n4 SB 每周地产市场回顾：
7 N  N0 h) r% C( ^# S
8 [3 i' S  [; D7 H- M1 M经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
; @, S- [' N; A' m6 C3 O1， 2手房市场
8 `* \9 d) O3 @8 p5 C
New Listings: 482
1 d( @$ ^1 K) \, o1 H. e! Y$ b5 x) i+ eStatus Changes:283
Price Changes:343
, m0 t& |/ ~0 VSold: 227
Change to Expiry Date:139
+ H5 f9 L  C$ q; m$ }4 x; W% }
0 |. j1 @  h: {相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
# Q8 p' |& R. B' ?
. X# F# B1 w2 w* j! E2 T9 lStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
" G% b9 @, K! Y3 O# J
  f4 J  A/ [0 o  A! K2 ^343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

/ b3 e0 V& v: p139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
3 ~! y% }5 T5 V  \  }
) m( p" ^. Q6 d" p- J% M4 P1 K2， 新房市场：
$ n! N+ G7 H* Q
4 p+ q1 N: h5 K( v- N新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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