搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
4 O$ q5 t* q5 R( C4 }email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
. m/ s: c6 v# D, K如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
: c) E- g  ]% j( `& {* E  V* uemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
, V, }3 C% S( C# }2 t; }- @必复
9 R! y8 p) d7 U/ n9 m9 @& S; Cmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

/ t' I) Q# c/ f5 E3 a5 G找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
1 }% m  N, F$ `% }0 ]! S5 _祝好运！
& |' x1 ]8 M9 t' G# i% L: \+ Y衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
) H3 }* T4 P* c( [6 Khttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
8 q8 n. f5 Q8 X* w8 \
, H; j" R7 ^- |( ?+ i4 g! U) L* [comfree:  $$419,900
# Z% P- M* b0 S; q  W" e3 thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
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找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

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哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
9 z) [6 {) k7 j3 S& m* Z衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
" ^+ {& N8 N' d9 i% g
3 C+ `9 s# G: q, s这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
% R& d: K; `6 g  J也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
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9 q* k8 g3 b7 D! F" u1 w+ s7 ~这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
: q5 q+ U6 ^2 j  \" s3 D7 f也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
0 y2 u$ m3 N' M3 T' c8 s" Phttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
8 S; R9 `' X1 V2 D; x* N; Y
comfree:  $$419,900
1 ?8 @+ |' ?2 N& ~* zhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

1 k" C, f! ^- t" a( I& {3 x找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
( z& X( W( n2 {# `在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

+ i! g) g% s7 q. U/ g7 b作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
' }( m7 ]1 K( A& [如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
, `" T/ M- w# T& u, [. ]( dceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

; Z7 c5 `8 a% [$ c" }  x' \; f; V现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
  s# I5 `: L, v* p, b0 P" v但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
* T) Y/ y8 h8 X0 j% n! memail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.