搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
4 f3 K4 d) c* s6 `email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
: [! z6 I4 C# }必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
/ x( r, D& ?% |" K3 s/ H  w如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
. x, O" ^# d6 r; M! ~  wemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
! O( ]" W* U* ]3 u3 Y必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

" }% O% t3 O; t找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

) l5 m3 Q2 P/ e6 f2 ]
. @0 h$ X+ w& D7 u4 F这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
( B! I, [: N3 n: G. r- J
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

$ {* }6 X6 ]4 u/ L
这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
7 J. ?; o1 s  m$ q; C
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
8 S. u/ |% X/ b9 T% y% |pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
! ^' O9 ?8 |! T% _7 h- J要注意了

衣食住行

$ W, a; _; {5 \4 R

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

4 b' R9 k0 u0 \2 Q" O. bMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

! r: `8 j+ T8 ?) qcomfree:  $$419,900
: f* \; L! j/ ^$ Thttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

7 Q5 m  O; E: e$ B4 E1 x9 x0 k找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
* D: [  ]) b3 N) ^% o) }3 H在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
' I9 c- y4 |* \& r# U+ D( n在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

' C  q- E' X  K9 y* |+ L( a- U这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
- K# T5 j3 l7 g1 h# F% Z/ kpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
5 P! X4 z* c4 Z$ i" p# F- B如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
0 e9 n3 w8 R  }7 m, l2 n1 A但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
1 m! \, ]! {  B! k% q! m谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
' M0 ?: X/ M5 d- b如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
/ y$ i  [1 Q1 k# `+ a) G  Remail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
* D# @* @5 ]6 D# G: u0 _maple123 发表于 2010-8-29 10:02

8 d1 o( z7 ~8 G/ Z# M买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.