搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
; V' G2 |4 Y# K0 Z! nemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
; j0 O# ?$ \) H如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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' `7 j& L* b0 |maple123 发表于 2010-8-29 10:02

# C  b% q: o: x# B3 n找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
) ^; G& y, k) E. l祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
+ U, _7 U" c& p衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

9 x7 w" u9 [* S( F2 j( h! t# g
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
# l* w5 x7 r! W% k* ~
& D  X% ^# d! CMLS: price $428,900
1 e/ k8 _+ E, B$ h4 _) {' w7 G2 Shttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
3 G# x. f  u6 E+ e2 G+ Q
comfree:  $$419,900
& T! y* s) {) J4 S' `" thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

; r$ |2 {- f  Y, Z+ v找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

3 [0 L/ F( n7 V4 q; M

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
9 @. q/ w. p5 x  K. i衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

. p- d; M* R. W/ e这么说，对买方就的确不一样了。
: L" `$ i" i* G! u8 M
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
  j8 H% e$ Y, T- n也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
" q6 Q3 V3 l  \/ P0 |也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

5 G! G& h! I# e2 _1 R( q. dMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

/ W) T* [* w; E$ r: m" Gcomfree:  $$419,900
: @  f  H# U; c! W2 D" W3 _/ L- Bhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
, _6 L+ N8 ~0 N/ \3 H: q! z. gpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
3 [; M' h% H3 M2 B7 G4 {  N在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
8 A: g) `  n1 k7 p6 e0 f! v7 p在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
0 U- j3 a! @: w# y& D/ p# W& n
8 H, k9 i- W! L) A+ z7 a6 |$ \' A这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
) i/ b) R6 {3 U& f+ T也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

/ p# x# a3 }8 P, y现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
/ r$ `5 r4 |, U' u5 X0 l但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
; G- n5 f* d( y2 u9 \谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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1 F  e! E0 H3 L& umaple123 发表于 2010-8-29 10:02

' p. q% g5 R" Z9 _  M买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.