买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) U4 a1 t8 O. W( I5 N- G- t2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 B( [5 @" q/ E( _相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
- F" g9 H! [( Y; U1 s. Y$ u* B
: O) C9 j, p4 H$ d9 c谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 U: |1 n. L1 T7 R2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* N+ G* R3 b( x1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

0 g! s7 k9 p# g- c2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
/ W3 [( @# n2 g  H2 B3 ]! _
9 P: e4 U3 y4 b* O3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

6 A& k& r$ D, w/ n但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
' t" C  }& a6 s, I

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
5 l3 J3 J* `: \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( u- w7 y! ~" L- H. f较好的 BUILDER:

$ K4 Z, e6 h! ?$ ~6 e4 ^+ EAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; X* C2 c! x: c. V) m6 m: s2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& M) u3 B0 T! g6 t' d& ]& S7 v
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

% k0 {3 _) L  z/ ^" Z

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 N# i( M% M, v$ X" {4 r  U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 d% K% ?2 N( m, `, u 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000