买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% n: \! q. [  M& L# d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ o  q$ o/ L; t- X, Q8 S1 |% ?3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

6 D0 B8 ]: e; m0 R7 P  V谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( I$ T9 D0 r/ ]2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

- W* G; b, V/ z. B* o& q
8 v; y" L$ a: @  @1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

: ~3 o! F: ?9 `2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 H" M- A" _$ U0 ^' b& ^5 {8 r这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
/ O9 C# k( |* ^% n+ K
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 W( X/ i/ F# y. H/ x  K7 h1 U; S
  _1 U. P# P# y2 i. @但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: i$ S6 B3 c, a
8 h; `2 {* {6 P7 ?; s5 X先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 G4 z9 u+ r1 R6 }" U. E2 l较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
2 t$ Y2 ^0 l. Q' `) e
2。能否和BUILDER 讨价？

) O# g, Y% @; D, D( k: g; {* Kall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. y: a' R- W# t8 W7 ^" f3 ~
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
2 V3 O6 s+ K' d, T[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ _! ^% h# c5 E- |! L1 |, i2 L+ ~最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ O8 {* o9 L1 v% K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 k0 C5 s, [7 n2 M* Z" ?
# k+ k2 W; J2 g9 `, c3 e先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 i4 _( B5 X+ E, N( p; C 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000