买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 U+ o: q/ q0 l8 J9 x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. U, `6 F6 ~) `0 Z) _1 K: B, ?. J2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* K1 [7 S3 N3 c4 j+ M. k6 Y/ k2 d0 I相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' ]8 j0 y+ q3 Q- _5 |4 S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 s$ a' t& E! n5 e9 F( G4 s2。能否和BUILDER 讨价？
5 E4 C' m/ A$ I8 z! G# f* Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

( `; \" k; B# z1 Z

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
- ?$ C7 W' c. _0 ~1 }
  M( V3 e" s; W6 O7 w2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

: P0 Z( |( j! h# |' w2 A3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

1 L# h  M# Y2 v; v8 y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

7 Y- p1 I0 N% _

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
  v3 P* F' l7 l8 M! U0 Shttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ W. x" ~# C! |1 Y最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: Z5 ~0 T% M: }) {( _( P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

% u+ I$ d! U! U1 m先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ j/ K) B# e) ^' l- A
. v* w' ]  z# f6 e( E. q2。能否和BUILDER 讨价？
1 m, j5 e! x/ m1 ]; O9 E
) h$ P4 `1 `* x1 wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
# o( o. j+ p, d  x0 c+ K# t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

1 U+ X& x/ f$ K0 X+ KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
# @% W4 `6 {: u- @/ {9 j2 u% n( i[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. W1 d" J% }$ C& ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 k- q. n0 e. J* X5 o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  @6 ]- A+ Y* a8 Z2 r  Y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! [4 z! W4 ?3 |5 U 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000