买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 E! A0 ]9 \! E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

- ]4 L0 q  I7 `$ ^* v谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
- W& ^. v9 r; R& m/ `1 T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* x" Y# K# j: S# h  w+ `4 j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  p; i4 e" ]; X" l$ K- E9 O- u2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

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+ y) K( _0 K4 E" m+ M6 L
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. F$ P+ ~" V$ B# P( m+ U但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
( C9 H. _( ?4 Bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
2 _3 h2 e- |+ _较好的 BUILDER:
9 X' a% T- R' p1 f) i% L) W) F1 \# E7 Q
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

  n( l" x. v5 A- iall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. _- r- |5 U. L; x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

' W" f2 s" c+ y2 d2 d7 d9 FNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
+ C$ {9 {, n1 ^% Q+ P4 }2 p
9 a4 Y# ^  R! H

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 w( u( J/ f; Z% p% Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# \, q' n7 Y% ^1 T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 T- J+ D) i. k) f7 h先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( V# V; c0 Q' _) \3 y 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000