买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; k: S8 X% T* a2 j2 Z+ Z* U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; \/ ~% Y+ t9 D4 {8 w3 `( H3 H
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
" `0 F4 H% z8 C/ u, |7 J0 j( k: c" [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
$ P& {3 e& p- _/ x5 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 p) x5 {' n& s相信这些信息对 ...

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5 \  L! X4 y% U) W1 P; Y1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

0 w8 \) ^. e% B+ k8 A4 q7 j- m2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
4 j. K, X+ B2 r9 {( e( V
& g) r- Q# D& a7 X; ~8 {3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

: ~& W. Q; U7 D3 T; z# B/ [但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

. J& n' E& T" I4 D4 r0 V7 j6 p

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
7 c0 O8 i% n+ v8 E' yhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ }* M9 _. K  C' H& v最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

) z1 P+ N# C, y5 J先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, |- g& o. E' \6 n3 H较好的 BUILDER:
# K1 P8 D* A6 Y9 Y8 z7 R
+ U, {- e: `$ V5 L8 r! aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
' R5 W) [8 Z( N% \- B! u) o
( E5 c# }% A- }) a2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 Z' D) p- p( B& C) }2 v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

0 M, I3 f3 K6 e( G3 P( D4 KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 g) {1 y5 D! g[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 O  V5 D5 `! F0 g. m% C+ r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 s5 |3 y0 c. Y5 [先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000