买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 h  _3 t7 H* B2。能否和BUILDER 讨价？
8 g2 x# r4 o/ ]. ^3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 Y: j7 E" ?5 a& p. j* P1 t相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
9 b, f( N2 [! Q8 i7 h3 l& _5 l, [7 x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; B9 o, s4 {8 H0 J相信这些信息对 ...

+ ]% |) b- o* x. H9 P! k" l0 o6 j
, s# i/ M9 ^5 Z/ ~( r# ^
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
- u& m8 G0 J6 }; g6 a3 |, s
7 W- a8 X- N2 n! h2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) W/ C" k% y$ v# }' y: q+ O
1 g& R; F# u1 c# Q2 k2 Z: q3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* m; V& b8 x8 s2 {
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
6 [* ^' d6 J- w: p; Qhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 C+ U; c7 y: t( [. p& y8 H7 m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 G5 ~5 E  m6 j/ y: F0 y) F4 U0 L. V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

: M2 b  ]3 @  c% `; n3 `% `先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
3 u1 _3 c7 U& E, v, O, ^; X' Z, \
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
  d8 x4 [( s. {0 ]" u# \( D+ O
/ r5 [) Z6 h6 Y1 C. B4 W8 ]2。能否和BUILDER 讨价？
7 n% t3 {: _( f, ]* a1 k* ^, @
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3 t3 O- F0 N: _6 @3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) @( l: j) q& V/ u! k/ ~& I5 X( R
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 m6 P: M3 Y7 J8 g% e0 {; C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000