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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; k: S8 X% T* a2 j2 Z+ Z* U1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?. g% D! A; f; J: x6 _7 y5 t
2。能否和BUILDER 讨价?  S+ }4 f8 M( q/ J- C
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?8 C( `. t- j! O7 S
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; \/ ~% Y+ t9 D4 {8 w3 `( H3 H5 j: g8 z/ L( q7 I+ Q' W+ K
谢谢。
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
" `0 F4 H% z8 C/ u, |7 J0 j( k: c" [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。* g' ^- }6 s4 I0 i. n7 O! N% P4 A; R$ Q
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?% l7 e5 Y$ C/ J! g
2。能否和BUILDER 讨价?
$ P& {3 e& p- _/ x5 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
2 p) x5 {' n& s相信这些信息对 ...

# k4 {; Z* Y. c9 ~* P, ]
# n" o  g$ ]. J$ b/ t; H
5 \  L! X4 y% U) W1 P; Y1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。' m) T' B: B- G

0 w8 \) ^. e% B+ k8 A4 q7 j- m2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。7 `( `+ C4 \9 W" b2 u! p
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
4 j. K, X+ B2 r9 {( e( V
& g) r- Q# D& a7 X; ~8 {3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。+ X% a7 Y7 J6 G& {  i- B, z2 J+ K% Z

: ~& W. Q; U7 D3 T; z# B/ [但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it./ h7 j+ O9 u* J  X0 K2 D

. J& n' E& T" I4 D4 r0 V7 j6 p
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
7 c0 O8 i% n+ v8 E' yhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ }* M9 _. K  C' H& v最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。' e9 \6 @% M) p9 z. T
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?' q  l$ A& J$ o) C/ e

) z1 P+ N# C, y5 J先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, |- g& o. E' \6 n3 H较好的 BUILDER:
# K1 P8 D* A6 Y9 Y8 z7 R
+ U, {- e: `$ V5 L8 r! aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
' R5 W) [8 Z( N% \- B! u) o
( E5 c# }% A- }) a2。能否和BUILDER 讨价?6 @" v, Q; @7 K) q; ^$ i
9 }+ v, P+ B: _' o. o' i) |
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

1 Z' D) p- p( B& C) }2 v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?' `$ @* c# C' Q  G0 q. L2 A

0 M, I3 f3 K6 e( G3 P( D4 KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. ) j: e6 @4 |3 x9 o# ^+ M7 J
( _) U$ \" R, o7 ?' f6 M8 G
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 g) {1 y5 D! g[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 O  V5 D5 `! F0 g. m% C+ r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。2 a1 f: |4 ]8 |  E" O$ y
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?; L  t) e3 l7 Q3 y; \8 K* N% B

6 s5 |3 y0 c. Y5 [先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 9 @" K% S- z$ R7 Q
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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