买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 C8 c; ]+ {! m3 k$ v4 e8 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 R" T3 ]+ Z7 H7 c9 V# l4 P2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

+ |" ?, E  W+ c' Y+ t3 z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
+ L: j9 u! z0 J; M; r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! O; e2 U" F% Y# @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ L/ a; q6 M' W3 A+ s; n! k# B2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

( h$ Y! i( _8 Z' W) S3 ^

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
: i9 J% [* B. A* a, G3 U% p
2 s; U7 K" [# n+ t! o! j" g) ]: A2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
! T$ z* X- P. h5 ]* d( y这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

6 O# m8 \& e" J3 W" r9 M+ Z# t3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
/ A2 n5 m" `4 p  q
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
+ {5 S# \/ o$ e7 P

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 l: ~# q% t9 |: {$ N1 ~9 \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

1 a2 Y9 k$ \+ `, t9 AAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

$ U$ |4 \0 D5 e2。能否和BUILDER 讨价？
% B9 F' h& F" w2 R$ m! g1 z) B
2 e% `9 A3 ]9 m5 t2 g1 c0 U: Vall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ h+ ]1 ?' D+ p+ {8 @! g% s, I, a1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

* s" I7 N( h0 c6 B1 y1 X+ R7 |, t先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000