买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) C3 u/ N! u: J5 s3 w& L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 B; |' M6 @4 Q5 u8 a! Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ S; X6 }0 r) @! }相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

1 N3 \2 c& ]/ I谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# Y% l' {, k( n: ~% U; k* q" n$ {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 v- q2 R, R3 o  \. V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

% p: p: q4 v8 p4 s3 v* D3 a

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
/ P7 G+ E5 L$ n& f  ^* {' L7 `$ o
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 e6 w1 n' k. e3 b, ~这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
8 J, \( N4 r( b7 E. C% ?; [3 p
0 d; ?7 I) o8 l5 j. M- ^3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

; M& v! K0 F! v* @- p  _. s但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% }6 v  Y. p2 }- {4 f/ p! B

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
$ U! _# y* ]5 r' g! n
* f* j7 T/ C# EAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
4 q0 c+ ~% F. n0 e  j; ]3 U, K
2。能否和BUILDER 讨价？
, M* @7 D5 B4 n- t2 F
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

7 g- d5 `4 R7 g- R# ~8 vNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
/ Z/ B, K4 \' h" \[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 N' l& P% D/ B最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

- [4 T6 C: D9 R, |# p( P先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 a1 p  f4 }, M' D0 e 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000