买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
  q( n9 {: o, t3 V7 W3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
# I/ ?/ s. Q* I" }3 j8 w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 z% v+ Y4 u  y: e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 F+ Z$ j& B; @! w- W( k. r2。能否和BUILDER 讨价？
- \+ k, m) j7 V+ d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 Z" Z: Z- K; f5 D) `7 p3 {4 R- M* V3 N1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
& _4 e. ?4 L/ y7 t/ @9 z
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
: [0 t' r$ i/ ^
* j* H$ m7 @1 y# E3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

$ \+ V) S1 ^2 \& A

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% C: k. E; h8 w* |: U0 ghttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! ^) L1 v5 h% x( j7 D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% d4 w. c: K# \9 m- M
, @) D3 m8 G5 V. N) w* G; X先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
5 R, ?5 R9 J8 A
: N: ?$ K4 T0 |; s* s3 iAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
! t: z: i7 ^8 b  A3 S, S
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 b  s/ j9 k# g4 H5 A; P, v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

" S5 M; ]/ X$ _; I

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- E. s7 [  a. F! C. I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* _. w. |, I' @/ K
" P( q! p( Y- V8 h3 b7 c  B先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ c4 L8 |' x* B: r' C6 z# L/ A; M 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000